1. 杭州未滿5年的二手房總價110萬稅費如何計算
過戶稅費約為91000元。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所專得稅1%（房產證大於屬5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
2. 在杭州買二手房需要交哪些稅
二手來房交易需要交納的稅費主要有源：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
3. 二手房滿兩年出售稅費怎麼算
二手房滿倆年後的出售稅費演算法：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），回原業主繳納。答
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
4. 現在杭州二手房未滿兩年的稅是怎麼算的89方的剛需第一套
未滿兩年要交營業稅 房價的百分之5.8，這個賣方承擔的 但是估計也要算到買家這里來 還要交首套百分之一的契稅 還有增值稅 賣方滿五唯一才不能交
5. 現在杭州二手房營業稅怎麼算的
營業稅是差價的5.6%，要看他以前買進多少錢，現在賣多少錢，現在賣多少減去以前專買進多少錢，再乘以屬0.056就是營業稅了
第一次買房，契稅總房價的一個點4000元，個稅：一個點，4000
再加中介費用，分檔累計的40*1.25%=5000 杭州買賣雙方都是買方交的 共一萬
商業貸款還有抵押評估費
還要土地出讓金，土地等級乘以公攤面積
1級600元
2級500
3級400
4級300
5級200
6級100
本人從事中介行業1年多了
6. 杭州二手房稅費
契
稅：3%，全款按市場指導價計算，貸款按銀行評估價計算
營業稅：已經滿五專年2010年前可以免屬征，
個人所得稅：已經滿五年2010年前可以免徵
土地出讓金：已購公房有，1560*160*1%
商品房沒有
土地增值稅：免徵
綜合地價款：經濟適用房收其他房子不收
過戶費：3000左右
貸款另算
7. 杭州二手房交易稅費
杭州二手房交易稅費
稅費名稱稅費標准收費單位
交易手續費2.5元/平方米×建築面積房屋交易管理機構
合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局
營業稅普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%國家財稅局
5年或5年以上：免徵
非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%
5年或5年以上：差額×5.55%
個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤
部分×20%
土地增值稅普通住宅免徵國家財稅局
非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%
3年至5年：房屋成交總額
×0.25%
5年或5年以上：免徵
買賣合同公證費 (出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額(見見公證費率表對應系數表)公證處
轉按揭擔保費 (需貸款且須轉按揭時才須繳納))貸款額×1.5‰(≥500元)擔保公司
中介費 總價 ×1.25% ≤50萬
×0.87% 50-100萬(含100萬)
×0.5% 100-200萬(含200萬)
×0.31% 200以上中介公司
備註：
一、關於個人所得稅：
1、自住5年或5年以上並是家庭唯一一套住房的可免徵。
2、出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
二、關於普通住宅：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上。
2、單套建築面積在140平方米以下。
3、坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。
4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。
三、關於利潤：
利潤的計算方法：利潤 =轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用
市地稅局出台的個人住房轉讓所得徵收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅徵收標准為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額。對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（以上回答發布於2014-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 杭州二手房交易流程_稅費
目前杭州二手房來的交易流程是
1、你具有源買房資格
2、去網上篩選你看中的房子
3、跟中介溝通好去線下看房子
4、跟房東（或者開發商）商量好價格
5、正式簽合同購買，剩下的步驟可以交給中介
一般情況下，稅費是1%——3%左右，只要你買的是一般的房子，加上中介費等，3萬左右能搞定的，你可以去365二手房網上看下有沒有你中意的房子，還可以算得到更詳細的稅費、房貸等。
希望我的回答能讓你滿意！
9. 杭州二手房別墅買賣稅費怎麼算
1. 住宅類房屋標准一般都是按照杭州房款總價的1%-3%來交納契稅的，但是具體的比例還內是需根據國家容相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2. 杭州別墅交易的稅收採用核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，杭州個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
3. 別墅繼承的是需要繳稅的。當別墅要被繼承的時候，首先需要辦理的是杭州的繼承協議的公證，這時候需要交納的費用是公證費，而當房屋在發生過戶的時侯就需要繳納房產的評估費、以及契稅、權證印花稅還有工本手續費等的費用的。