1. 賣二手房時維修基金和契稅怎麼算
一，賣二手來房時維修自基金和契稅的演算法：
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
一般情況下，一手契稅是按照3%交的，公共維修基金的話是看各個小區情況而定的，不過一般都是50到120元一平方米。
2. 二手房買賣契稅和維修基金怎麼算
維修金不用交了 契稅要分普通住宅還是非普通住宅
第一次購買二手房
1.普通住宅：90平以下（包含內）交網簽價容的1%
90—140平交網簽價的1.5%
140平以上（含）交網簽價的3%
2.非普通住宅：交3%
第二次都交3%
3. 知道的說一下二手房屋維修基金怎麼算
一，二手房房屋維修基金：
住房的話,以二手房現成交價與賣主原取得版房屋時的成交價之間的差額權,按2%繳存。
當然,如果賣主這套房原來未繳存房屋維修基金的,那二手房的現買家需要按成交價全額繳存2%。
二，房屋維修基金：
實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
4. 二手房交易原來交的契稅，維修基金怎麼算
維修基金跟房子走。
二手房需要交的稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所回得稅：稅率交答易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
5. 二手房維修基金怎麼算
二手房的維修基金就是原業主買房子時交的大修基金，應該有張大修基金的一張紙上面寫得有當時原業主交了多少錢，大修基金交的錢是按房子的建築面積乘80得出來的
6. 二手房交易後公共維修基金怎麼算
1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶回余額。查詢時須攜帶答產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
7. 二手房過戶交易後維修基金怎麼算
1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金內賬戶余額。查詢時須容攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
8. 二手房房屋維修基金怎麼算
購房抄者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。