宿遷買二手房貸款怎麼辦理

⑴ 宿遷，二手房可以用住房公積金貸款嗎

您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的專戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證屬;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑵ 宿遷二手房過戶手續怎麼辦的，在那辦理

房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和回違約條款寫清楚，簽合同時答須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到當地房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(2)宿遷買二手房貸款怎麼辦理擴展閱讀：

辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元。

⑶ 宿遷市二手房可以用公積金貸款嗎

在你買二手房的時候，是可以使用公積金貸款的，只要你的公積金繳費查到了一年以上的話，那你買房子的時候就可以申請公積金貸款。

⑷ 在宿遷剛買的二手房,想賣掉,房貸有規定還多久可以再賣嗎

房貸有規定還多久可以再賣嗎
答：必須把貸款還清，解除抵押以後，才能上市交易，否則不能過戶呀。

⑸ 買二手房能按揭貸款嗎

二手房交易可以申請按揭貸款，但有一些限定條件。其一房屋產權方面，房屋必須產權明晰，符合上市交易的條件。其二房屋的房齡長短對貸款年限和額度有影響。其三如果房屋原有貸款尚未還清，必須還清原有貸款，才能申請按揭貸款。其四貸款人要符合相應的條件，如年齡不超過法定退休年齡，有穩定收入來源，無不良貸款記錄。

買二手房怎麼辦按揭?

1、第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。

2、第二點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由於交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然後大家就要准備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。

3、第三點是當按揭服務公司將初審後，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過後，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。

4、第四點是一切准備就緒後，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。

5、第五點是大家作為貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明後，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。

購買二手房要注意哪些問題?

1、注意貸款限制

如果購房者要通過貸款購買二手房，那一定要注意貸款購買二手房存在的一些限制了。首先購房者本人的徵信一定要保持良好，因為徵信存在污點的話，銀行可能會降低貸款額度甚至是拒絕貸款;其次向上面小編所講的，二手房的產權一定要清晰，一方面是為了維護自己的權益，避免產生產權糾紛，另一方面，對於銀行而言，產權不清晰的房子也是無法申請銀行貸款的。

2、注意土地性質

二手房所在的土地性質不一樣，那麼房產性質就不一樣了，目前房產性質主要分為住宅性質、商業性質和工業性質三種。二手房本身就有了一定的使用年限了，如果購買商業性質的二手房，總共的房屋產權年限才四五十年，那你購買之後就沒剩多少年了。所以購買二手房的話，建議還是盡量購買住宅性質的房子，對比之下，住宅性質的房子更劃算一些。

3、注意房屋質量

二手房幾經人手，房屋質量多多少少都會存在一些問題，小問題也就算了，大問題可不能忽視了。購房者要注意，並不是越新的房子，房屋質量就越可靠，現實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由於種種原因，質量不盡如人意。所以買房子的時候，購房者還要學會更深入的去考察房屋的質量，如果開發商的口碑和實力，而不是單單從房齡和裝修來判斷房屋質量的好壞。

以上是小編為大家分享的關於買二手房能按揭貸款嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑹ 買房貸款需要什麼手續

貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身回份證 戶口本答 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。

⑺ 宿遷現在哪家銀行還做二手房貸款的，比較未定的銀行

每個銀行的貸款政策不同，具體咨詢銀行客服
購買二手房可以申請按揭貸款，一回般應具備以下條答件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

⑻ 本人想買二手房，房產證沒辦下來，宿遷地區有沒有人幫忙銀行貸款的，不要抵押的那一種銀行貸款。

申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申回請期限不應答超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。