⑴ 賣二手房80平米已満5年要交哪些稅，稅率如何計算的，買方、賣房各多少
要根據評估價格、面積、買方是否首次購房。賣方是否唯一住房對號入座專
需要交納：
1、測屬繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，非首次3%），由買方繳納！
4、所得稅1%（五年外唯一住房可以申請免。），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.55%（可以申請免）
⑵ 80平方米與95平方米的二手房交易稅有什麼區別嗎
二手房交易一般需來要繳納稅：
之一，自買房子應該交稅：
1，契稅：房款的1.5％（144平米以上需在繳納3％的面積面積90平米不等以下區域是首套房，可以支付1％）
2，印花稅：房款的0.05％
3，交易手續費：3元/平方米
4， CE灰飛：按地區指定
5，產權登記費取證費：根據指定的地區，一般在200元左右。
6，中介費：房款的1％
二，賣方應繳納稅款：
1，印花稅：0.05％的住房公積金
2，交易手續費：3元/平方米
3，中介費：房款的2％
4，營業稅：價格×5.5％（房產證未滿五年）
5，個人所得稅：房產交易20％或部分利潤全部房款的1％（五年房產證，並且是唯一住房免徵）
如果由買方承擔所有的稅費，再用5年的房產證需支付全額房款征稅2.6％的點;如果需要的話不到五年繳納8.1％。
⑶ 首次購買50萬80平方的二手房要交多少稅
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購專房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超屬過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
⑷ 現在購買80平米的二手房需要交多少稅
三個關鍵點:(1)賣方的房屋是否已經滿五年時間；(2)賣方的家庭(主要針對內夫妻雙方)成員容名下是否只有這一套房子；(3)買方(針對夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。
根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方繳納；
3、契稅按評估額1%-3%繳納，首次購房1%、非首次購房按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，賣方承擔，若是五年外的唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)、買方；
7、營業稅按5.6%繳納，若是滿五年可減免。
關鍵點不清，自己對號。
⑸ 辦理房產證時80平方米的房子要交多少契稅
是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的回房屋價款的1.5/100稅率答征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
⑹ 二手房八十多平米滿二唯一要交什麼稅務
八十多平米滿抄二年唯一的襲二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：按照1%繳納；（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
二、免徵營業稅
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
⑺ 三人一套房不滿70平方,在買二手房80平方要交多少稅
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方回購買非首套住宅，契稅為答3%）。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）