杭州二手房過戶後戶口怎麼辦理流程

A. 杭州二手房過戶問題。

嚴格意義來說存在一定風險，不過也算知名品牌了，讓他們打好收到條多退少補即可了，這樣可以很好的杜絕風險。
每天限量過戶是存在的，所以要早去取號。

B. 現在在杭州市買二手房可以轉戶口嗎

在杭州市買二手房，不一定可以轉戶口，還需要符合其他條件才行。

浙江省人民政府關於進一步推進戶籍制度改革的實施意見
二、進一步調整戶口遷移政策
（一）全面放開縣（市）落戶限制。在縣級市市區、縣人民政府駐地鎮（街道）和其他建制鎮（街道）有合法穩定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（包括無生活來源的未婚子女，下同）、父母，可以在當地申請登記常住戶口。(省公安廳、省發改委等負責。除明確各部門分別負責的工作外，列第一位者為牽頭部門，下同)
（二）有序放開大中城市落戶限制。城市綜合承載能力壓力小的設區市城區，可以參照實行縣（市）的具體落戶標准。其他設區市（除杭州市以外）城區，可以按照有合法穩定住所人員、有合法穩定就業人員、引進人才、投資人員和有突出貢獻人員等類別，分別設定進一步放寬現行的住所條件、就業類型、學歷（職稱、技能）等級、投資規模、居住年限和按照國家規定參加城鎮社會保險年限等具體落戶標准。符合條件的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以在當地申請登記常住戶口。（省公安廳、省發改委、省教育廳、省人力社保廳、省建設廳等負責）
（三）合理控制特大城市人口規模。杭州市根據綜合承載能力和經濟社會發展需要，調整完善城區的現行落戶政策，控制落戶規模和節奏。具體政策由杭州市人民政府研究制定，報省政府同意後實施。（杭州市人民政府負責）
（四）建立完善積分落戶制度。杭州市、寧波市、溫州市城區可以根據綜合承載能力和經濟社會發展需要，以具有合法穩定住所和合法穩定就業、參加城鎮社會保險年限、連續居住年限等為主要指標，合理設置積分分值，建立積分落戶制度。積分落戶具體辦法由所在市人民政府另行制定，報省政府同意後實施。（杭州市、寧波市、溫州市人民政府分別負責）
（五）實行省內戶口自由遷移。本省籍公民憑合法穩定住所（含租賃），可以在除杭州市城區以外的本省范圍內城鎮地區自由遷移戶口。本縣（市、區）范圍內人員進城鎮落戶的，可以進一步放寬合法穩定住所（含租賃）的范圍、條件。（省公安廳負責）
（六）有效解決戶口遷移中的重點問題。認真落實優先解決存量的要求，重點解決進城時間長、就業能力強、可以適應城鎮產業轉型升級和市場競爭環境的人員落戶問題。（省人力社保廳、省公安廳等負責）

C. 二手房過戶後水電煤氣如何過戶怎麼辦理

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產版證原件、復權印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

D. 杭州委託中介辦理二手房過戶手續需要把身份證原件交給中介嗎

需要。二手房過戶注意事項：
二手房過戶容易產生產權、租賃、版違約規定等糾紛權，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委託人辦理過戶，同樣需要准備一些必備的資料。以下是五點二手房過戶可能會發生的問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解：
1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及復印件；
2.若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶；
3.如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4.如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；
5.如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要准備好法院判決和協助執行通知書。
二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好准備，避免二手房糾紛的發生。

E. 杭州二手房買賣的流程

杭州買賣二手房，共分為買方按揭貸款購房和全款購房兩種情況，分別的具體流程如回下：
一、買答方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方

F. 請問在杭州，二手房交易怎麼過戶

二手房的交易流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面版都寫明你們雙方權的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

G. 外籍戶口首次買杭州二手房落戶過戶必須條件

杭州購房落戶的必要條件是房款付清或貸款還清

杭州購房落戶條件
購房落戶區塊：濱江區要滿 80 萬，下沙滿 60 萬, 還有一條限制：就是房款 必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的
（1）申請人具有高中以上文化程度。
（2）申請人年齡必須 18 周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨 遷 未成年子女戶口的，，需符合計劃生育政策。
（3）申請人未被勞動教養或 追究刑事責任。
（4） 申請人在購房地實際居住且人戶一致， 有穩定的生活來源。
（5）購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
申請人持房管部門審核批準的「外 地人購買住宅確認表」申請辦理戶口時須出具以下證明材料：
①落戶申請報告以 及「房產證」 原件和復印件）
②申請人高中以上文化程度學歷證書 （ （原件和復 印 件）
③杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明
④常住戶口所在地戶籍證 明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的，應當提供「結婚證」，配偶，未成 年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。 如未成年子女系 獨 生子女，出具「獨生子女證」。
⑤原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明 明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為 夫妻一方的個人財產。 夫妻一方的個人財產。
外地人在杭購房入戶試點辦法 （市房管局 市公安局杭州買房遷戶口 ） 為進一步吸引外地人來杭購房置業，推動房地產市場交易，促進房地產市場健康 發展，結合杭州市房地產市場發展實際，制定本試點辦法。
一、外地人購房入戶以自願申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購 房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員 在杭購買住宅（包括商品房 和二手房，以下簡稱住宅） ， 達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經 房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理 1 戶（夫妻以及未成年子女）杭 州戶籍。
三、本辦法先行試點區域： 錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域。
四、購房入戶條件：
（一） 購房價值條件。 1、錢江新城單套住宅購房總價值達到 100 萬元以上 （含 100 萬元） 。 2、杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到 60 萬元以上 （含 60 萬元） 。 3、 濱江區單套住宅購房總價值達到 80 萬元以上 （含 80 萬元） 。
（二） 購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起 3 年 內不能交易。
（三）購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求。 五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認：
（一）購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權 證》。
（二）購房人採用抵押貸款購房的，應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。
（三）購買商品房以簽訂合同並以備案時間為准；購買二手房以簽訂合同後開具 不動產專用發票時間為准。
七、辦理購房入戶程序：
（一） 申請人持購房合同、 《房屋所有權證》 、契稅完稅憑證、 已付清全部 貸款或全部房款證明和 《杭州市「購房入戶」報名登記表》 。 向杭州市 房產 交易產權登記管理中心 提出確認購買住宅申請，由其審核後並開具《外地人在 杭購買住宅確認表》。
（二） 申請人憑
《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申 請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。 八、 本辦法發布之日前購買房產不適用本辦法。 本辦法與杭州市其他相關規定不一致的，以本辦法為准。
外地人購房入戶區域范圍
一、錢江新城區塊所轄范圍為：東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側（中河高架 介面），西至秋濤路，北至錢江二橋西側（艮山西路）；擴大區塊東至和睦港， 南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規劃錢江路。
二、杭州經濟開發區所轄范圍為：杭州經濟開發區規劃范圍。
三、濱江區所轄范圍為：濱江區規劃范圍。

H. 杭州怎麼辦理落戶需要什麼手續

一、人才引進落戶

（一）全日制普通高校緊缺專業大專及本科及以上學歷人才引進

1、具有全日制緊缺專業大專學歷者（35周歲以下,不含35周歲），在杭落實工作單位，居住滿1年及以上並連續繳納1年及以上的社會保險（不含補繳）；

2、具有全日制普通高校本科學歷者（45周歲以下,不含45周歲），在杭落實工作單位，居住滿1年及以上並連續繳納1年及以上的社會保險（不含補繳）；

3、全日制普通高校碩士研究生（50周歲以下,不含50周歲）、全日制普通高校博士研究生（55周歲及以下）學歷者，可享受「先落戶、後就業」政策。

（二）高技能人才落戶

1、45周歲以下具有技師（二級技師）以上職業資格人員；

2、35周歲以下符合當年我市緊缺職業（工種）目錄的高級職業資格證書的高技能人才（三級技工）；

3、獲得高級職業資格證書的我市高級技工學校應屆畢業生；

4、其中1、2兩類人員需在杭連續工作滿5年且在杭擁有住房，第3類人員需在杭落實工作單位。

（三）中級以上專業技術資格人員人才引進落戶

1、具有中級專業技術職稱（45周歲以下,不含45周歲）資格者，在杭落實工作單位，滿足在杭居住登記滿1年及以上並連續繳納1年及以上社會保險（不含補繳）的可以辦理人才引進落戶。

2、具有副高以上專業技術職稱（副高50周歲以下,不含50周歲，正高55周歲以下,不含55周歲）資格者，在杭落實工作單位，可以辦理人才引進落戶。

二、應屆畢業生落戶

應屆普通高等學校畢業生(全日制專科及以上學歷)，畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位(單位簽合同、繳納杭州當地社保)。

碩士以上學歷畢業生可享受先落戶後就業的政策。

三、留學生落戶

在國外學習並獲得學士以上學位的公派、自費出國留學生(非華僑，年齡按杭州市現行人才引進政策執行)，在杭有就業單位，取得浙江省或杭州市人力資源和社會保障部門核發的《留學回國人員工作證》的，均可辦理在杭落戶。

四、納稅落戶

外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可辦理落戶手續；

連續兩年每年繳納地稅滿15萬元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可辦理落戶手續。

五、投靠落戶

（一）老年投靠：

（1）80周歲及以上老年人投靠在杭子女。

本人或子女在市區城鎮有合法固定住所，不受「外地身邊無子女」及「在杭申領的有效《浙江省居住證》」的條件限制，可自願選擇投靠戶籍在杭子女，遷移戶口入杭。

（2）男性年滿60周歲，女性年滿55周歲。

持在杭申領的有效《浙江省居住證》，外地身邊無子女，子女多數或者全部在杭州市區，本人或子女在市區或城鎮有合法固定住所的，可以申請投靠在杭子女。

（二）未成年子女投靠：

未滿18周歲的未成年子女(戶口在大中專院校的除外)，可按自願原則投靠在杭父母(集體戶除外)。

(8)杭州二手房過戶後戶口怎麼辦理流程擴展閱讀

戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。」

以及第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行。

但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在咨詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。然後按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。

I. 在杭州市西湖區買二手房帶戶口具備哪些條件即可

案情:王老師孩子到了上小學的年齡,為了方便孩子上學,在杭州買了一套二手的學區房，房子是一次性付款。但是原來的房主一直不肯把戶口遷出去,我們的戶口就遷不進來。房主說合同上沒寫需要遷戶口,就一直拖著不給我們辦。當時著急買房,沒仔細看合同。眼看著孩子就要上學了,很著急。這種情況下應該怎麼辦呢?

此類情況在杭州經常發生，9527人才網（http://www.9527rc.com/）人事代理項目負責人曾經專門咨詢過律師，避免這種情況最好的辦法就是在買房之前先查閱房子名下是否有戶口存在，如果是關系比較復雜的，比如像報道中所述的已經經過好幾手的房子了，原原房東的戶口還在，建議就別買了，基本上我們碰到咨詢的買主最後都是損失很大的；還有一種辦法就是簽訂購房合同時，裡面必須加一條，「要求賣方房東將該房內戶口清空」，要註明清空二字，這樣責任就在賣方了，買主可以減少相關的麻煩。現在很多中介為了促成交易，也是含糊其辭，只說房東會將戶口遷出，但是不會告知可能還有上上任房東的戶口，這樣對買房者就是故意隱瞞，遇到就很麻煩了。