『壹』 無錫二手房過戶費用怎麼算
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
『貳』 誰曉得無錫二手房過戶費怎麼算
不足五年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：5元*房子建築面積；
4、登記費：85元（房產證和土地證工本費）
5、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；5.8%
8、個人所得稅：1%.
超過五年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：5元*每平方米（建築面積）
5、登記費：85元（房產證和土地證工本費）
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
『叄』 無錫的二手房買賣房子的稅率有些什麼，各是怎麼算的
在無錫買二手房，需要交契稅，個稅，營業稅
其中，契稅，如果你是首套購房，那麼小專於90平米的是屬評估總價的1%，90——144平米之間的是1.5%，大於144平米的就是評估總價的3%，如果你是二套購房，那麼契稅就是評估總價的3%
個稅是差額的5.55%，而差額是房屋評估總價減去房東買房是的價格，房屋滿五年的，可以不用交個稅
營業稅的要求和契稅是一樣的
『肆』 無錫二手房的稅費
中介來費：100w*0.025=25000元
契稅：100w*0.01=10000元
房屋交源易手續費：每證80元
房屋交易手續費：3元/平方米
合同印花稅：合同總價的0.5‰
權證貼花印花稅：5元/張
營業稅：如果房屋滿5年了且是唯一住宅就免了，不滿五年或者非唯一住宅則是差價*5.5%，基本上就是6w*0.055=3300
所得稅：成交價的1%或者差價的20%，看你情況還是按成交價合算，就是1w
『伍』 無錫二手房增值稅是多少
一、契稅由買方交納，交稅 比例是：
1、普通住宅應 該交納 成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普 通住宅內應該交納成容交價或是評估價的3%的契稅。
二、過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；
(7)房屋評估費：按評估額0.5%。