Ⅰ 二手房交易過戶必須騰房嗎
二手房的交易：按正常程序超的話應該是收到尾款（也就是過完戶後新業主房產證出來做完抵押放首期款，一周後才可以放尾款）才能交房，沒有收到錢業主是不可能交房的。
Ⅱ 買賣二手房交易中，我是賣家，提前騰房，
既然合同約定好了那麼就應當按照約定履行，否則會產生違約責任，當然你也可以再跟對方協商重新約定。我覺得你可以問問中介一般怎麼操作，我之前就是在菁英地產買的房子，各方面都幫我解釋得很清楚，你可以問問
Ⅲ 買二手房的尾款已轉給賣方，合同上約定的是尾款到帳七日內騰房，但現在賣方說沒時間騰房，要推後十多天騰
合同有約定，你不同意延後收樓是合理的。 但是如果賣家是真的沒有時間騰房我們也可以版理解一下。強制權換鎖容易引起糾紛。假如你實在不想延後收樓就跟業主說要收取滯納金。（一般合同都會有延期交樓的違約責任條款的。）
Ⅳ 二手房買賣，協議只約定了付款時間和過戶時間而未約定騰房交鑰匙時間，合理騰房時間是什麼時候
這么說吧，只要房子過戶了，從那房產證寫你名字時起，房子就是你的了。如果賣方不經你同意還在房子里，那他就是違法的了。
如果想過戶提前拿鑰匙，那就要先簽好協議，明白點說你得求他。
如果想過戶後交鑰匙，那就是他求你了，他也會要協議的。
但買賣雙方在很多小事上都是協商的，差幾天無所謂的。只要不損害房屋就可以。
如果你擔心交錢過戶後賣方不騰房這個問題，大可不必擔心，只要合同簽的沒問題，你就完全有理由隨時住進去。
友情提示：為避免麻煩，確定房子沒有財產爭議，哪怕房子房子產權清晰，別跑出來個他七大姑八大姨的待在房子里不走，雖然你可以報警把他趕出去，但也麻煩呀。
Ⅳ 買的二手房貸款尾款沒付給賣家,能讓賣家騰房嗎
如果辦理了過戶手續，那麼房產屬於現在房主的，可以要求前房主搬房，如果沒專有辦理過戶屬人家不搬也沒辦法的。按正常程序，貸款購房首先要等貸款審批通過以後才能過戶，因為如果先過戶再等貸款審批的話，對於賣方存在交易風險：房子已經過戶給買方，一旦貸款審批通不過，尾款賣方是拿不到的。過戶手續辦理完成之後，再辦理房產抵押登記、物業交割及交房手續。這種情況可以跟賣方協商解決，沒有明文規定要在什麼時間交房，皆以合同為准。
Ⅵ 二手房買了之後，過戶好了賣家就要搬出去嗎
合同一般都會約復定交付日制期。不知道你們的合同交付日期是在過戶日之前還是過戶日之後。若明確約定了交付之日，賣家有義務根據合同的約定將房屋騰出按約定的時間把房屋交付給對方。若對此沒有約定，那既然已經過戶了，在相關手續已經辦妥的情況下，這房屋已經屬於買方，賣方也就沒有依據佔用該房屋了，也理應騰房。
Ⅶ 關於二手房買賣騰房時間的糾紛
你好 可以起訴，按照合同約定執行
Ⅷ 如何讓二手房房主騰房
你好！
1、按照合同走，勸你好好翻閱下合同上面有沒有對你有利的條款：比如版戶口權遷移時間或者物業交割保證之類的。有則用以威逼之。
2、不用和房東過多糾纏，避免造成交房情況下房東搬走房中所有合同未涉及的裝修、設施、傢具等。我有客戶雙方鬧僵後，房東連電燈、窗簾、最誇張的連馬桶都拆走了，僅僅因為合同約定留下的只是固定設施裝修，不能明確包含一切可以拆走的東西。
3、最後還有體諒房東新房裝修好後需要多吹新房散味，相互體諒才能獲得更好的結果。
4、不排除你用金錢、美色、權利利誘房東提前搬走的情況！
謝謝
Ⅸ 二手房交易過戶必須騰房嗎
二手房交易來過戶是指房屋產源權證變更到買房人名下，騰房時間可以雙方協商，過戶後房產屬於買房人，買房人有權要求騰房，但如涉及原租戶合同未到期，應當協商解決。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
Ⅹ 買了二手房已過戶原房東不騰房我該怎麼處理
可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有專以下幾種：
1.出賣屬人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。