購二手房怎麼約定交尾款時間

⑴ 買二手房我交了定金但是過了交尾款的日期房主遲遲不收尾款不交房這么辦

可以按照合同規定執行。
晚交房有晚交房的違約責任，如果沒有就按照市場租金計算。
尾款不收的話，你一定要留好證據，證明你是一直想付款，而對方不收，別到時候對方說你沒交錢所以沒交房的。

⑵ 二手房交易，存量房合同約定付尾款時間已到，賣家貸款未放款，並拖延時間拒絕一次性付款

1.既然合同有約定錢款到帳時間，你當然可以追究買方的違約責任版，你是可以要求買家賠償權一定數額的違約金的；一般只要是正規的存量房合同，都有逾期付款的違約責任的約定，可以按約定索賠；
2.房子已經過戶，你是不能單方撤銷備案的；就算是撤銷了，當然需要再次繳納稅費，不過之前的稅費是可以退還的。

建議：如果買方已經做完抵押，一般這種情況也是買家不願意看到的，問題是出在貸款行那邊，建議雙方共同到銀行要求及時放款。

希望對你有所幫助

⑶ 賣二手房可以約定尾款到位時間么

可以要求買家付款時間 ，可是 如果是貸款買房 ，買家可能無法決定貸款撥付時間 ，這種可以寫進合同書只有全款到位方可交接鑰匙 。

⑷ 二手房買賣合同中，交尾款和過戶時間 （同一天）晚於交房時間，可以要求按照合同規定在過戶前交房嗎

不能 ，過戶前 沒有付清全款 ，房子還不是你的 ，沒有理由要求交出屬於別人的房子 。法院不會支持 ，但是 如果賣家願意交 ，那另當別論 。

⑸ 二手房交易中房款支付方式及時間怎麼定

貸款的：一般是簽合同給定金
過戶當天給首付
尾款是新證抵押後由銀行劃撥

一次性的：簽合同給定金
過戶給首付
拿到新證給尾款

⑹ 我是買方,什麼時候交房屋尾款合適

這個看你們購房合同是怎麼約定的，一般房屋需要達到交付標准才交尾款，在交付尾款前，你可以去驗收

⑺ 二手房買賣中要如何約定付款方式

對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交回易雙方常常由於某筆答款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。

付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。

另外，如採取按揭購房或轉按揭購房的方式進行交易，對沒有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。