『壹』 二手房買賣草簽合同和網簽合同為什麼要放中介那
性別：女 年齡：0 回答回答我的問題吧． 今天我把20多萬的首付款已經給賣方了專。我向中介要11天前屬簽定的合同，中介只給了我合同的補充協議。我們簽定的網簽合同和草簽合同，中介說，他們LJ的規定就是這些要放在他們那的，到過戶的時候才能給我。我很不明白，這是我和賣方的合同，而且當時我和賣方雙方都簽字並按了手印的，我認為我手裡應該保留一份呀。 合同里有些明確的違約責任。 我擔心的是，辦理過程中萬一賣方有違約行為，而中介把我的合同搞丟了，那我不是什麼依據都沒有？虧大發了。 說網簽可在網上查，我的確查過了，但只是些簡單的房產信息，買賣雙方信息等，具體約定都是沒有的． 瀏覽次數： 提問時間:2009-08-06 11:15:12
『貳』 購房草簽合同時間就是網簽時間嗎
您好！購房資格審核，如果是西安市戶籍，24小時即可審核完畢，如果是非西安市專戶籍，審核時間需要屬5個工作日。網簽備案時間，是開發商將合同提交到網簽備案系統中，在房款打到預售資金監管系統後3天內，網簽備案通過審核。關於其他時間，取決於你們雙方。
『叄』 商品房交完首付簽了草簽何時貸款和網簽
一，網簽合同是在購房者交齊首付後就可以立即網簽的。
二，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
三、網簽購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
『肆』 草簽購房合同後，一年以後網簽，合理嗎，安全嗎
購買期房的話，1定要切實分析開發商的實力，了解他們的資金流是不是充裕。在目前這類情況內下，容有些開發商資金流可能會斷裂，購買這類期房有較大的風險，必須密切關注。其他方面，則要注意交房日期、付款方式、擬購房子的具體位置和戶型等。需要貸款的話，還要明確貸款方式、利率等。
『伍』 購房合同逾期是從草簽後算還是網簽後算起
應該是網簽才正式生效，所謂草簽，也就是做一個預備，簽署應該還沒有把正式的文件互相確認和簽署
『陸』 二手房買賣草簽合同和網簽合同為什麼要放中介
1、草簽合同一式3份。
2、網簽合同全款一式3份、貸款一式4份。
中介收取是為了方便保存，自己當然也是可以留存其中一份的。
『柒』 買房草簽多久備案
你好，買房需要先草簽合同，在對合同內容無異議的情況下，開發商進回行網簽備案。如果不草簽合同，答您對合同的內容無法了解，無法避免一些不平等的條約。
在正式簽署商品房買賣合同後30天內，發展商需向房地產交易中心辦理備案手續。具體辦法你可以看看你的補充協議有沒有作出補充。一般處理辦法合同上都會有說明。
『捌』 二手房買賣中，草簽合同和網簽合同都有哪些作用
一、買房沒有規定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有專違法因屬素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。
二、現在買房一般是直接進行網上簽約的，網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
三、網上簽約的程序為：
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同
雙方當事人簽字(蓋章)
在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
『玖』 二手房買賣草簽合同和網簽合同為什麼要放中介那
一般不會有什麼問題。合同放在中介方，是中介需要合同辦理相關的手續，如過戶等專。合同放在中介方，屬如果擔心違約問題，可以提前拍一張照片進行留證，這樣如果中介將合同遺失，那也有備份。建議再次與中介方進行溝通，或者咨詢其他中介的做法，一般來說不會有太大的問題。