Ⅰ 我買的房子五證不全想退房開發商不給退該怎麼辦
房子五證不全，購房人想退房，如果開發商不給退，可以向法院起訴，由法院判決內解除房屋買賣合容同，開發商退還購房款。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
Ⅱ 五證不全想退款 開發商不給退 可以起訴嗎
不太好退，商家收錢容易，要錢難。他們不會說你交首付時五證不全，反過來專會說你當時屬交首付時就告你了，五證不全是你要交，現在退錢損失算誰的。
開發商在未取得商品房預售許可證的情況下是不能收取購房者的房款的，你可以向開發商提出要求退款，...
Ⅲ 開發商五證不全賣房 簽過合同房子還能退嗎
可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購專房款一倍的賠償責任屬。協商不成，到法院起訴，主張解除合同，賠償損失。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
Ⅳ 買二手房，過不了戶，中介不管，沒簽合同，有收據，房主不退錢怎麼辦
可以起訴要求其繼續履行
中華人民共和國合同法
第一百零七條當事人一方專不履行合同義務或者履屬行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任
縱橫法律網 徐濤律師
Ⅳ 買了套五證不全的房子！現在定金一直退不出來！怎麼辦
不用等了，一天也不等，你肯定確認五證不全你就直接找置業顧問或他們領導版要錢，並且要權利息，記注態度一定要強硬，同時收集相關證具。之後就一紙訴狀告到法院，他肯定再不用讓你等什麼五證了，也不用等給這個房賣出再給你退錢了，他們會主動找你的，到那時上火煩躁的就不是你了，而是他們了。這是我做房地產買賣這些年總結的經驗之一。祝你好運!
Ⅵ 開發商五證不全要求退款還可要求賠償嗎
可以抄請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。協商不成，到法院起訴，主張解除合同，賠償損失。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
Ⅶ 買完二手房過不了戶了房主不退錢怎麼辦
可以根據簽訂的過戶手續，到法院起述賣方。
二手房簽訂買賣合同後違約有三個步驟：
1、採取自救手段，維護自身利益。
依《合同法》第94條的規定，對於預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，並可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對於默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而採取解除合同措施，可參照合同法第68條規定，中止合同履行或中止合同履行或履行准備，以避免擴大自己的經濟損失;立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，並請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
2、尋求司法救濟，追究對方違約責任。
依《合同法》第108條規定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。即守約方可以依照合同違約責任條款來向違約方主張責任。此種措施，對於明示毀約易於操作;但對於默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據後方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而於己不利。
3、持合同的效力，等待對方履行。
當一方違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方履行合同，以靜觀對方的態度是否有所變化，然後決定是否採取相應措施。對於明示毀約，守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損失。對於默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。
注意：合同簽訂以後，雙方即對於房屋買賣達成一致協議，該協議受到法律保護，非因法定緣由不可撤銷，且在不存在不可抗力的情況下，守約方要求違約方支付違約金承擔違約責任都是正當權利，新安房產網提示在遭遇合同違約時，可向專業律師進行咨詢，以便保障自己的合法權益。
Ⅷ 購買五證不全房子想起訴退房退款
可以要求退款。
利息也能要。
委託律師起訴就行了。
Ⅸ 五證不全的房子能退款嗎
開發商五證抄不全，所簽訂的合同無效。
「五證」是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱。
我國「城市房地產管理法」第四十五條規定：商品房預售，應當符合下列條件:（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
我國《合同法》第52條規定：有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
開發商五證不全而銷售商品房，顯然「違反法律、行政法規的強制性規定」，所以該購房協議無效。
Ⅹ 開發商五證不全售房後不退款是什麼犯罪
開發商五證不全銷售房子的屬於違規操作，可以去房管局管理部門反應維權的！