韶關二手房稅費是多少錢

『壹』 韶關市區二手房120平方,滿5,總價66萬需交稅費加中介費多少錢

購買二手房需要繳納的稅費應分別由買賣雙方承擔。

買方應繳納契稅和印花稅。

一、契稅徵收標准：

1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。 免徵情況：無

二、印花稅徵收標准：

印花稅=計稅價格×0.05% 徵收標准：0.05%。 免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。

賣方應繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。

一、營業稅徵收標准：

1、房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。

2、房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。

免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。

二、個人所得稅徵收標准：

個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20% 免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。

三、土地增值稅徵收標准：

計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。 徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標准有差異) 免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

四、印花稅徵收標准：

計算方法：印花稅=計稅價格×0.05% 徵收標准：0.05%。 免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。

『貳』 二手房交易稅費一般是多少

二手房交易稅稅率如下：

二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。

按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。

『叄』 廣東韶關市二手房交易稅費有哪些

購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：
（一）二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行回按揭抵押公證費。答抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
（二）買方應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（三）賣方應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

『肆』 二手房交易稅費的是多少

二手房交易涉及買方和賣方，所以要分開來說。
買方
1、契稅：
二手房交易稅專費
成交價或評估價屬（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：
二手房交易稅費
成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

『伍』 在韶關買了套32萬的二手房要納多少錢稅

韶關
二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：

1、網路渠道：找房內網，58，趕集容，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『陸』 二手房稅費要收多少錢

交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

『柒』 一個二手房交易所有稅費大概需要多少錢

約8.3%。按房產總價算的。
1%的個人所得稅。（是業主的房產證滿五年的唯一普通住回宅房產，可以免答個人所得稅。）
5.5%的增值稅。（是業主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）
1.5%的契稅。（是買家名下的首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）