『壹』 買一套95萬的二手房首付加稅一共需要多少錢
你們那裡首付是幾成的
是住宅還是公寓
住宅的話有沒有滿兩年或者滿五唯一
公寓或者商鋪的話一開始買來，是多少價位
『貳』 請問買95萬的二手房，上下家總共交多少費用
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交版易需要交權納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
『叄』 二手房過戶費怎麼算95萬滿五唯一共用多少錢53平米。
契稅：95萬*1%，購非首套房95萬*3%
登記、工本、測繪費大概1000元。
純商業貸款評估費95萬*0.5%，不是則無！
『肆』 總價95萬130平未滿兩年的二手房需要交多少稅
二手抄房費收如下：
1、測繪費襲1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
『伍』 想買一套128平證滿得二手房95萬 過戶費和契稅什麼的算算下來要多少錢
契稅1.5。房租滿兩年免營業稅，不滿兩年交5.5，個人所得稅2，如果是房東名下唯一住房免收個稅！另外交稅按評估價而不是按成交價！如果貸款少或者不貸款可以盡量低評！
『陸』 買100萬的二手房，最終所有費用是多少
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額專，允許浮動），屬買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
『柒』 我看中一個95萬的房子，首付大約要付多少
若是招行個人住抄房貸款：1、「襲首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『捌』 一套90萬的房子過戶費需要多少
1、過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的報價。如果房地局評估價為元/平米，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬加上80萬的房價，總共就應該是88.2萬。
2、營業稅和個稅在法律上是由房東承擔，但是現在二手房這一塊，房東都是凈得價，他會把他的費用全部算進房價里，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在房東都是不承擔稅費的。
3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔保費用，貸款金額的2%，由擔保公司收取，再加上其他所有雜費（一般2000元左右）。
《房屋轉讓過戶的規定》
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）
3、屋評估費按評估後總價的估事務所收）
4、公證費最高元
房產過戶費用一：買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。
房產過戶費用二：賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價5.5%（房產證未滿5年）
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）房產過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入：
房產過戶費用三：政策性收費：
1、 契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3%
2、 個人收入調節稅：（評估價-原購入價）20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%；非普通住宅購入兩年以上的（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積6元每平方米
5、 印花稅：評估價0.1%
6、土地證工本費：105元
7、 房產證工本費：85元
8、 交易評估費：評估價0.3%
房產過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、 交易中介費：成交價1%
2、房產權證代辦費:每證100元。
(8)95萬的二手房全下來要多少錢擴展閱讀：
案例：
王先生沒看房本就交50萬首付款，網簽時才發現房本不滿五年稅費竟高達50餘萬。因無力承擔，王先生起訴至通州法院要求解除合同。近日，經過通州法院調解，王先生得以拿回首付款。
王先生在北京生活多年，一直沒有購房，轉眼間孩子到了上學的年齡，為了給孩子落戶並辦理入學手續，王先生和妻子將買房的事情提上了日程。經過多次看房，王先生夫妻最終選擇了通州區運喬的一套房屋，總房款150餘萬元，並約定由王先生承擔房屋交易過程中的全部稅費。
賣房人稱該房屋已經購買了多年，王先生在沒有查看房產證的情況下就以為該房屋可以享受稅收優惠政策。簽訂合同後，王先生交納了50餘萬元的購房首付款。但在辦理網簽時，王先生發現賣房人取得房產證的時間不滿五年，需要一年後才能達到享受稅收優惠的條件。
如果不能享受優惠政策，王先生需要承擔的稅費竟然高達50餘萬元，完全超過了王先生的承受能力。
『玖』 二手房沒滿2年90平米95萬 應該交多少錢
2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價版×1%；
(2)家庭首次購買建築權面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買140平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
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『拾』 二手房過戶費怎麼算95萬滿五唯一共用多少錢
契稅：95萬*1%（90平以內），95萬*1.5%（面積在90-144平），購非首套房95萬*3%
登記、工本、測繪費大概1000元。
純商業貸款評估費95萬*0.5%，不是則無！