新買的二手房有裂縫怎麼辦

① 買了二手房以後，發現房屋裡面有裂痕怎麼辦

看看裂縫處是否有空鼓，如果不空，直接批膩子重新塗裝就可以了。如果有空鼓，需要將空鼓的水泥砂漿層剔除，重新用砂漿找平後，再施塗裝，並且接縫處在批膩子之前需貼綳帶

② 剛剛買下的二手房牆皮開裂脫落怎樣解決

現在的房價越來越貴，有的時候可能根據自己的經濟需求，我們無法直接買新房子，而會退而求其次去買二手房。

但有的時候我們發現我們才買回來的二手房，它的牆皮就已脫落了。但是既然買都買下來了，所以牆皮有問題的話我們只能自認倒霉，盡量補救這個問題。

所以我們買了二手房，本來就需要好好注意，因為買二手房的時候還是有一些風險的，他跟新房子不一樣，有的地方他可能已經出現端倪的壞了。如果我們在買房子之前就注意到這一點，也許就不要花這冤枉錢了。

③ 求助專家，剛過完戶，發現二手房樓板有開裂，怎麼辦

看下是不是貫通縫，如果樓下頂棚也有這條縫就該引起注意了，如果表面的裂縫就沒有專多大問題，一個是屬混凝土當時的養護可能做得不夠，如果說嚴重點就是混凝土的標號不夠，也可能是鋼筋沒有按設計的來做（偷料了），沒有看到實際的情況也不好說是哪一種。
先看下是不是貫通的吧。
沒有什麼問題，可能是罩面那道工序沒有做好，水泥收縮的不是太均勻。
放心吧！現澆的毛胚房子經常能看到這個。
很正常，只要不是上下貫通的很正常。
現在這套房子就是屬於你的產權了 你可以去找物業 找開發商解決。

④ 買的二手房,地面和樓板都開裂了怎麼辦啊！是質量問題嗎

多層樓板開裂是質量問題。
現澆板裂縫原因有以下幾點:
(一)混凝土的收縮:混凝土的收縮變形是混凝土的固有特性,主要表現形式為澆築初期(終凝前)的凝縮變形、硬化過程中的干縮變形、在恆溫絕濕條件下由凝膠材料的水化作用引起的自生收縮變形和溫度下降引起的冷縮變形。 1、澆築初期(終凝前)的凝縮變形
凝縮變形產生的裂縫發生在混凝土結硬前最初幾小時內,通常澆築後24h即可觀察到。這種裂縫有兩類:一類是由於塑性混凝土下沉產生的裂縫,在梁、板中都有可能產生;另一類是塑性收縮裂縫,常出現在板中,裂縫逞不規則的雞爪狀或地圖狀。凝縮變形產生的裂縫多與混凝土的泌水現象有關。
新澆築的混凝土經壓實後,由於重力作用,重的固體顆粒向下沉,迫使輕的水向上移,即所謂「泌水」。當固體顆粒彼此支撐不再下沉,或水泥結硬阻礙了它的下沉,泌水即停止。如混凝土中固體顆粒能不受阻礙地自由下沉,則僅使結硬後混凝土的體積減少,並不會產生裂縫。 塑性收縮裂縫並不受混凝土中鋼筋的影響,影響塑性收縮裂縫的主要因素是混凝土表面的乾燥速度,當水分蒸發速度超過了泌水速度時,就會產生這種裂縫。因此凡是能加速蒸發速度的因素(如氣溫高、相對濕度低、風速大以及混凝土中溫度高於周圍空氣溫度)都會促使塑性收縮裂縫的發生。塑性收縮裂縫的表面寬度有的可達1~2mm。這種裂縫在自由支承板的四角處則很少出現,因為角部的干縮不受約束;相反,如板的邊緣受到約束(磚牆等),則將出現與板邊呈45°的一系列平行裂縫。
2、硬化過程中的干縮和水化作用引起的自身收縮
自身收縮與干縮一樣,在澆築後相當長的時間,約1~2d才會出現,它是由於水的遷移而引起的。但它不是由於水向外蒸發散失,而是因為水泥水化時消耗水分造成凝膠孔的液面下降,形成彎月面,產生所謂自乾燥作用,使混凝土體的相對濕度降低和體積減少;水灰比的變化對乾燥收縮和自身收縮的影響正相反,即當混凝土的水灰比降低時乾燥收縮減少,而自身收縮增大。
3、溫度下降引起的冷縮變形
收縮裂縫由溫度影響產生的另一種裂縫,是混凝土外約束引起的,大多發生在混凝土的降溫階段,混凝土逐漸散熱和冷卻收縮過程中,全部或部分外約束,會產生較大的拉應力,當拉應
力超過混凝土極限抗拉強度,就會產生降溫收縮裂縫,收縮裂縫多在混凝土養護一段時間才出現的,裂縫較深,有時是貫通性的。
(二)現澆板上過早施工而加荷引起的裂縫:《混凝土結構施工質量驗收規范》規定,混凝土強度達到 1.2 N/ mm2前,不得在其上踩踏或安裝模板及支架。但有時由於為了搶時間,趕進度,在剛澆好的現澆板上或混凝土尚處在初凝階段,就任意踩踏,搬運材料,集中堆放磚塊、砂漿、模板等。過早的加荷,人為地造成了現澆板裂縫。
(三)板負筋下沉產生的裂縫:在樓面工程施工中各種交叉作業,樓面負筋位置的正確性難以得到保證,由於受到施工人員踩踏後會使鋼筋彎曲、變形,致使負筋下陷,保護層過大,降低了板截面的有效高度,使板的承載能力達不到設計的要求,從而導致板裂縫的產生。

⑤ 買的二手房牆體出現裂痕，怎麼辦嚴重嗎

只要沒有太大的裂痕，就沒什麼問題。這是國內一般常見現象，這是設計施工過程中的瑕疵，所以買了毛胚房出現一些裂紋屬正常。

⑥ 新買的二手房很多裂縫，不知道嚴重不嚴重

看一下是牆體裂縫還是表面油漆裂縫，如果是後者就沒什麼關系了，前者的話就聯系物業或開發商了，可能是質量問題了~（微信關注浪花谷公眾號有紅包）

⑦ 買了個比較新的小區的二手房！發現牆體開裂！我要找誰

1.同一方向不同樓層的住戶有沒同樣情況？
2.買房的時候牆體開裂你是否知情？

1.有，集體起訴開發商
2.知，找裝修公司！
不知，找原業主

⑧ 剛買的二手房的牆上有蠻多條裂縫怎麼辦

說明你買的是次品的危房，是塗價格便宜吧。可以指導你專業裂紋修復。

⑨ 買的二手房是老房子出現裂痕怎麼辦兩年了

修補呀。