二手房一手上戶什麼意思

① 買房子的時候，上戶是什麼意思啊能說具體點嗎聽說二手房上戶20%

你買房時，過戶要交稅費的
你說的20%
只指，原房主持有房產不超過5年的
買賣房產，要交營業稅
營業稅的標準是房產現價與原價之間的差價的20%。
另外 還有契稅等，是1.5%--2%

② 買一手和二手房的區別

1.限購區域，一手房和二手房都需要資質。

2.二手是基本配套成熟，但配套也已經定型專，後期發屬展慢。一手房匹配不成熟，需要時間發展，但潛力大。

3.二手房首付復雜，稅費多，但二手可以立刻入住，有利有弊。

總之，著急入住或者孩子著急上學的人群，可以考慮二手房，但買房過程需謹慎。

③ 房地產里的二手房和一手房是什麼意思

二手房是針對一手房而言的。
一手房就是所謂的新房，從開發商那裡買來的房子。
但凡轉過一手以上的房子，就算是二手房了。

④ 房子上戶是什麼意思

有兩種意思：
1、即：購房入戶，政策是指凡一次性或分期在指定區域購專買建築面積屬達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人可以辦理戶口遷入購房地；各地政策不同。
2、房子辦理房產證：購房人需要提交以下材料：商品房買賣合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)、完稅憑證(契稅繳款書)、戶口本及有效身份證件等。

⑤ 二手房轉一手房是什麼意思

二手房轉一手房是市場定義，就是賣方之前通過開發商買的房子，只簽訂了購版房權合同，還沒有辦理房產證，在這期間要轉手賣出，新的買方可直接通過賣方在開發商處做房產合同更名，直接由開發商統一辦理房產證，從而省去二手房交易過程中的高額稅費，但是這樣做的風險還是很大的，因為交易過程中的賣方的身份證明是可以造假的，而且在實行網簽的城市這種情況能實現的幾率很小。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。

⑥ 二手房裡所說的可直接上戶是什麼意思是不要過戶費嗎

就是買了二手的房子可以將戶口遷移進來！買房子過戶費是要交的！

⑦ 什麼是一手房和二手房

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

區別：

1、交房時間不同

一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。

2、風險不同

購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。

3、配套設施不同

一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。

⑧ 二手房房產證和一手有什麼區別

您好 ，這來個問題其實也簡源單 。 二手房您指的是房產證已經下來的商品房 ， 所以二手房房產證上寫的是業主的名字 ， 明確了業主的權屬， 並且絕大部分二手房周邊生活和商業配套基本成型了。 一手房基本上您買的時候根本沒下房產證， 因為一手房就像超市裡面的商品一樣， 在購買之前是沒確定買主的， 確定買主之後就不是一手房了 。 一手房多數是開發商向市場供應的商品房 直接跟開發商簽訂房屋買賣合同 ，然後交錢，確定備案，確定房產證寫誰的名字。 一手房在購買的時候所繳納的稅費少 ，一般是百分之1到3的契稅， 再加上每平方幾十塊的維修基金 。 另外一手房因為房源相對充足， 所以可以自由選擇樓層和朝向， 簡單說就是購買一手房之後要過一段時間才下房產證 。下房產證時間各地不一樣 ，有的一個月之內就OK， 有的地方比如海南就是兩年之內 。個人建議， 祝您好運 ，盼望採納 。

⑨ 一手房和二手房的買賣手續由什麼區別。分別是什麼流程

去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的「五證」及相關文件）。 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。 合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。房屋竣工驗收合格後，開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下： （1）到開發商售樓處交納購房餘款。 （2）領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。 （3）由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署「樓宇交接書」。 （4）與物業公司簽訂《物業管理公約》。 （5）按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業有不同規定）。 （6）新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續 二手房一般老房子已購公房的幾率比較大，我就按公房的形式給你解釋一下，按現在的交稅方式是這樣的：契稅90平米以下的房子按成交價的%1徵收，土地出讓金是按：建築面積x1560x%1等於的就是土地出讓金。 物業交割需要注意的是物業費，取暖費，一般的公房都是由原單位上繳的，所以必須查清楚，水電煤氣沒幾個錢。 現在的成交都必須走網簽，需要對房產證做公式，（一般大型中介公司都有）建委應該也可以，公式48小時後出網簽合同。 去過戶的時候帶上雙方的身份證和自行簽署的買賣合同，先去地稅完稅後，才可以去過戶大廳過戶。