『壹』 怎麼新塘新康花園這么二手房的,是不是那裡不好才這么多人賣
不一定的哦，有些是專門投資的，一旦交房了之後，他們就掛到網上去賣了，所以會導致二手房房源比較多！不過要是你想買的話，最好弄清楚其中的緣由！
『貳』 買個二手房被坑得不要不要的，親身經驗告訴你怎麼摳出
您好。
1.原則：只選對的 不選貴的
對於大多數「剛需族」而言，雖然買房是「無法改變的事實」，但「剛需族」的普遍經濟實力確實是略遜一籌。以銷售均價在3200元/平方米的樓盤為例，購買一套面積90平方米以內的戶型，總價在28.8萬元左右，首付基本8萬元就夠了。「剛需族」在選房時應把握一個原則，就是只選對的，不選貴的。
另外，對於首次置業的購房者，尤其是購買面積在90平米以下的普通住宅，政策依然提供了較大的優惠。按規定還能享受到首付兩成和貸款七折的待遇。相較二套及以上購房者不僅首付成數低，還能省下一部分貸款成本。所以，陳先生覺得，對於經濟水平一般的「剛需族」而言，總價低的中小戶型是最佳選擇。
2.戶型：實用性強 設計合理
剛性需求就是最起碼的需求，不能降低的，比如結婚成家必須得買房子。
一個適合居家的戶型應該是動靜分離、干濕分區、功能齊全、設計緊湊的。具體而言，待客的客廳應該有充足的採光和開間，卧室則必須要保證私密性，避免門對門或門對走廊；餐廳應與廚房緊緊相連；日常活動的洗手間、廚房應該有足夠的空間和光線，避免黑廚黑衛。空間利用上則要關註：是否有走廊、轉角等不必要空間？復式的樓梯間下方可否利用？另外，南北通透的是首選。如受地塊限制整棟樓都沒南北通的房子，那麼盡量選擇南向、東向的。目前的新盤大多是期房，在選購時還要學會如何看沙盤，從周邊建築物的高低，可判斷中意戶型的通風採光狀況；結合沙盤、樓書和戶型圖來向售樓小姐發問，選房會更靠譜。如果短期之內計劃組建家庭，應盡量從功能分區是否合理方面考慮。
3.位置：交通便利 節約成本
交通便利，可以節約生活成本。所以，交通便利是置業參考最重要的因素。剛需消費者大多會選擇在郊區購房，但是交通一定要方便。如果你是有車一族，可以選離市區遠些但環境好點的；如果沒有車，就得選公交線路、及其他配套設施方便的，比如超市、菜市、等。
選擇在哪裡居住，還要看自己以及家人的工作地點在哪兒，要綜合考慮。通常主幹道較好，交通便利，出行也方便，而且以後的也會大。如果有公交，那就更好了，位置遠些也無妨。
4.配套：成熟完善 遠離馬路
完善的配套可從社區內外兩方面考察，社區外是指，社區周邊有購物、餐飲娛樂、休閑設施等，距離在5-10分鍾之內就可到達。同時，社區內也應該有一些人性化的配套，如超市、商業街、會所等。
另外，設施也必不可少，買房圖什麼，無非是一家人生活、工作、學習的便利。對於已經或短期內將要有孩子的家庭而言，孩子上下學是否方便，是購房時要重點考慮的問題。
如果配套太過於成熟的鬧市區，或者是臨馬路的樓盤也要多考慮一下，馬路是睡眠殺手。如果你看中的樓盤位於兩條大道的交叉口，而你選中的單位又位於轉角，且有大大的落地窗戶的話，恐怕以後的居住生活很難有美妙的景象。如果沒有其他選擇，那麼你需要考察的是：靠馬路的窗戶是否安裝有雙層隔音玻璃？所處樓棟距離道路有多遠？同等條件下，中高樓層的馬路噪音比低、高樓層大。
業內人士也建議，在目前形勢下，開發商一改年初的「牛氣」，出現議價空間。各種明裡暗裡的樓盤優惠或者說暫時穩定下來的房價給購房者創造了買房機會，真正的剛性需求購房者就可以趁這段時間多多比較。從長遠來看，房價肯定會越來越高，要是遇到了自己心儀的房子且價位可以接受建議購買，以免錯過最佳時機。
『叄』 在增城新塘買二手房，能不能辦理轉按揭
可以在中介公司問一下，一般90年以後竣工的房子，都可以貸款。
『肆』 現在新塘區房價多少，二手房什麼行情
目前新塘板塊的均價在23000，鎮中心附近約28000，往東走邊走，房價低一點，均價21000。目前新塘鎮中心二手樓盤約24000-26000.
『伍』 新塘哪裡有面積不大的二手房賣,大概5~6萬左右，
傻~~~~邊仲有甘便宜噶
『陸』 新塘多二手房出租嗎都集中在哪個地段
新塘生活網是新塘地區綜合的門戶網站，提供全面及時的生活信息，內容覆蓋找工作，租房子，二手交易，娛樂交友等，設有房屋租售，求職招聘，新聞咨詢，跳蚤市場，商業服務，同城活動，企業黃頁等20多個內容頻道，同時開設了新塘貼吧，專門為新塘人打造一個互動交流的信息平台。 新塘生活信息網是新塘生活網最重要的版塊之一，為網友提供及時全面的各種生活資訊，主要包括生活服務，跳蚤市場，商業服務，同城活動四個大類。一鍵注冊會員就可以免費發布50多個生活資訊類目信息，有招商加盟，團購打折，結伴出遊，婚紗攝影，養生保健，家政保潔，二手交易等。 新塘生活網求職招聘頻道立志成為新塘地區網上求職和招聘的主流平台，主要分為企業招聘和個人求職兩大類。個人免費發布求職信息，包括全職，兼職，合同工，臨時工等，更有企業可以根據企業性質免費發布各個行業是招聘信息。一鍵注冊立即免費發布招聘求職。 新塘黃頁大全是新塘各種商家的信息大全，特別是新塘市中心的商場與商店，包含了休閑娛樂，餐飲美食，生活便利，旅遊出行，購物天地，教育培訓，裝飾裝修，汽車世界8 個大類，立志打造一個新塘商家信息最全的黃頁頻道。一鍵注冊立即免費發布商家黃頁信息。 歡迎廣大網友支持，一鍵注冊，免費發布各種信息。
『柒』 廣州新塘買二手房限購嗎，外地戶口
廣州新塘買二手房不限購，外地戶口也可以購買，只要手續全齊即可過內戶購買。二手容房房產過戶手續是在房產所在地的房地產管理局辦理。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
『捌』 我在廣州增城新塘買了一套二手房業主還有三十多萬貸款我現在按揭都做了請問現在要怎麼辦急…
業主30w貸款關你什麼事？
你的意思是這套房子的前業主把這套房子抵押給銀行了還是怎樣？
如果抵押給銀行的話 房產證是在銀行那邊的 無法受理過戶的