❶ 買賣二手房合同已簽，定金也交了，房東要漲價怎麼辦
如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的內權利，只受道德約容束，並不違返法律法規；如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬於約違，應按定金原則做賠償。
1、定金具有雙重擔保性：
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行
2、二手房交易是由買方和賣方協商物業的交易價格，依據合同自由原則，合同主體在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主，即合同主體在從事合同活動時，以自己的真實身份來充分表達自己的意願，根據自己的意願來設立、變更和終止民事權利義務關系。合同是兩個以上當事人意思表示的合意。合意一經完成，合同宣告成立，當事人就受到合同的拘束合同。本質上就是當事人通過自由協商，決定其相互間權利義務關系，並根據其意志調整他們相互間的關系。
❷ 買賣二手房合同已簽，定金也交了，房東要漲價怎麼辦
如果賣方沒有收取定抄金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權利，只受道德約束，並不違返法律法規；如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬於約違，應按定金原則做賠償。1、定金具有雙重擔保性：即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行2、二手房交易是由買方和賣方協商物業的交易價格，依據合同自由原則，合同主體在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主，即合同主體在從事合同活動時，以自己的真實身份來充分表達自己的意願，根據自己的意願來設立、變更和終止民事權利義務關系。合同是兩個以上當事人意思表示的合意。合意一經完成，合同宣告成立，當事人就受到合同的拘束合同。本質上就是當事人通過自由協商，決定其相互間權利義務關系，並根據其意志調整他們相互間的關系。
❸ 我們買二手房，合同都簽了，訂金給了房東幾萬，中介費和首付也都掏了，現在房東要求加價，怎麼辦
你以為合同簽著玩的？你按合同履行即可，房東不履行合同，起訴之。
❹ 買的二手房銀行已經放尾款給房東，現在房東又要加錢買他原來的沙發，怎麼辦
一切以你成交的二手房買賣合同為准，室內配套設施都有照片為據，拿著已經辦理專成你們的產權證在屬物業管理中心去登記，然後要求他們安排開鎖匠去幫你把鎖換了，最後去房屋所在派出所說明情況，以防前業主無事生非，惡人先告狀。 然後就不用理會了
如果你覺得他加的錢買這個沙發你也覺得值得，就賣給他算了
❺ 簽訂二手房合同後,房東要求加價怎麼辦
簽訂二手房合同後,協商不成，到法院起訴，主張房東履行合同。
《中華人民共和國合同回法》
第六十條當事人應當答按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❻ 合同已簽，房東要漲價，怎麼辦
你好，這種情況應使用法律手段維護自己的權益。
房屋買賣合同簽署後，即合法有效，專對雙方均具屬約束力。買方有權要求房主繼續履行合同，配合辦理房屋過戶手續，並交付房屋。若房主表示不同意繼續履行合同，未配合辦理過戶，並未按約定交付房屋，無條件要求漲價，已構成違約，故可要求房主支付違約金。根據合同規定，房東違約需支付房屋總價10%的違約金，即30萬元。
二手房房價飛漲時不乏這樣的案例發生，不少漲價房東都存在僥幸心理，希望買方害怕麻煩不想打官司，而後通過漲價的方式協調解決。如果買方不願意加價購買，發起違約訴訟是不可避免的。在房東違約的情況下，買房人發起訴訟的勝算是很大的。
需要注意的是，訴訟要先收集足夠有利的證據，保障自己的優勢。包括：雙方簽訂的房屋買賣合同，已付款的憑證或未付房款的證明、拒不辦理過戶手續的證明材料、房管部門備案情況的證明等，還包括中介人員的證人證言等。
❼ 買了個二手房,過戶時房東加價錢該怎麼辦
1、你有權拒絕業主加錢。
2、你有權要求業主履行合同，辦理過戶手續。
3、如果業主違約拒絕過戶，你可以向法院起訴，要求業主協助過戶，並可以請求判決業主承擔違約責任。
❽ 簽完合同房東要漲價怎麼辦
可以要求房東按原價履行合同直到租賃期滿，並告知房東本合同期限屆滿後，再新簽版合同時才能變更租賃價格權。如果他不同意，單方面違約，你可以訴諸法律要求房東繼續履行原合同。如果房東單方解除合同，你可以向他索要賠償，並且要求合理期限再搬出租住房屋。總之，合同簽完了就不是兒戲，不用遷就其他不合理要求。
❾ 買二手房時房東在過戶時又要加錢這樣合理嗎
按照合同來,別說合理不合理,合理不合理不能當法律,不能維護你的權益,他違約就付違約金