⑴ 天津二手房過戶費如何計算
二手房房屋過戶政策性收費包括如下幾種：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔內）
2、契稅：90平方米以下首容次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
4、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
5、房產交易費：房屋建築面積*3元/平方米
6、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）
過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後買賣雙為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
過戶資料
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
⑵ 北京的二手房價格多少
這個不同區域、戶型、裝修都不一樣，房價也不一樣，想知道的具體的二手房的價格直接咨詢北版京當地的中介不就權好了，像中原地產、麥田這種比較正規一點的，二手房市場佔有一定比例的都可以咨詢，提供的數據也比較准確一點。
⑶ 天津99平米房價143萬的二手房要准備多少錢
如果你是首套房，現在一般都是百分之三十的首付，還有契稅過戶費等，估計得五十多萬，將近六十萬吧，能多准備就多准備，另外如果是二套房首付就更多了
⑷ 北京新房比二手房的價格要貴出多少
二手房和新房各有各的好處，需要根據自己的來判斷新房適合自己還是二手房適合自己。
二手房和新房的區別：
第一：地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
優勢：同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
第二：交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
優勢： 從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分下。
第三：外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。
二手房：建築外觀較為傳統，單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有黃、裂縫之處。
優勢：從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
第四：戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
優勢：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
第五：價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購房者購買的重要素。
優勢：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
購買新房的風險：
第一：新房一般都是期房，開發商存在跑路的風險
第二：新房一般看的都是樣板房，實際交房的時候可能和宣傳上的有差別。
第三 : 北京新房現在都在郊區，配套設施不完善。
第四： 戶型差別，戶型和實際選的有差別，
第五： 新房價格一般都比較高
總之新房好還是二手房要根據自己的需求來判定，適合自己的才是最好的。
⑸ 北京二手房在銀行的評估價一般是房價的多少可能是房價的100%嗎
就按你說的，評估來價是68萬，你能貸自68萬的7成（90平米以上）或8成（90平米以下）。7成就是47.6萬，取整算47萬，首付就是33萬；8成就是54.4萬，取整算54萬，首付就是26萬。
如果當地公積金封頂可貸40萬，那你的首付就是40萬。如果你首付40萬有難度，那就加上商業貸款，做組合貸吧，只要賣方同意就行。
⑹ 2018年天津二手房房價還會跌嗎
估計不會下降。
房價的影響因素
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟內發展水平容越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強宏觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
⑺ 離北京最近的天津二手房樓房出售
1、最簡單的方法是抄通過中介了襲。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
⑻ 天津買二手房的具體費用
你的房子應該有差額營業稅吧！
差額營業稅=（這次交易價格-上次的購買價格）*5.55%
契稅=評估價的*3%
土地出讓金=評估價的*1%
印花稅=評估價*0.1%
還有就是每平米*6
基本上就是這些了
⑼ 關於北京二手房房價
咳咳.. .
其實房產的購買屬於兩個部分:
1.土地的使用權
2.房屋的所有權
土地使用許可權商品回房為70年,過期限答需要給國家補償部分"土地出讓金",但是房屋的所有權是完全屬於你的,國家要征回土地時採取的拆遷行為將賠付你拆遷費.
所以:
二手房=房屋所有權≠土地使用權
二手房價≠房齡
二手房價=房屋所有權+土地使用權+房屋地段市場價