二手房裝修拆除項目如何收費

1. 二手房裝修拆舊費用怎麼算一般怎麼算費用的呢

南京齊越拆除回收在南京已從業多年，公司常年承接：賓館拆除，酒店拆除，廠房拆專除，屬KTV拆除，裝修拆除，二手房拆舊，公裝拆除，家裝拆除等各類大小型拆除工程拆除，同時回收拆除物資，多年拆除經驗，南京友邦達拆除公司室內裝修拆除,家裝拆舊,二手房拆除,拆舊,廚,衛,客廳,牆地磚,吊頂,舊木造型拆除,鏟除老牆皮,搬運東西上下樓,非沉重牆開門,開窗口,混凝土樓梯,混凝土沉澱地面拆除等。

2. 二手房裝修拆舊費用要多少

因為二手抄房特殊性，業內大襲多是按平方米計算或是按房間數直接打包。「肯定是現在的計算方法最有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強制執行。」
如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除、木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。「如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。」某家裝公司設計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設計師告訴記者，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

3. 成都二手房裝修拆除的費用一般如何計算

1、按單項核算抄收費

按照單獨的拆舊項目核算，是一種較為常見的收費方式，具體就是指根據單獨的拆舊項目，以每個項目的面積和人工費單價進行核算。目前市場上一些較大的家裝公司和專業的拆舊公司基本都是採用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩，但總的算下來，費用不低。

2、打包核算收費

由於單個項目計算和累積起來，價格並不算便宜，所以一些小公司就推出了他們自己的核算方法，也就是「打包核算」，按照廚衛數量打包計算拆舊費的。比方說一廚一衛1000元，一廚二衛1500元，且拆舊為閉口價。這種方式的好處是避免了實際拆舊中的亂加價，方便也省事。

3、按時長收費

按照具體的工作時間和工作天數計算，這種計算方法在馬路裝修游擊隊中最常出現，如果遇到中途停工的情況，也是要按時長收費的。

4、其他收費方式

還有一種方式就是讓施工隊順手帶活，在與業主交涉時，如果果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。

二手房裝修拆除費用參考：

鏟牆面8-10元/平米，拆牆地磚30元/平米，拆牆體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米（套內面積），價格僅供參考。

4. 二手房拆除費用標准有哪些 如何計算

1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同回。一種是分項目來按平答米收費，比如拆除牆磚、拆除地磚、拆吊頂、拆牆體、牆面鏟除、拆除木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟牆皮難。一般來說的話，北京的二手房裡面大多是廚房、衛生間、陽台都有牆地磚，有的房間客廳和卧室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業主將錢交給工長即可。「差不多能省一半呢。」看來，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。
2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達7000多元，其質疑收費的合理性。記者調查發現，目前京城家裝公司關於舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業內人士建議業主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業拆除隊。

5. 北京二手房裝修拆除費怎麼計算

1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目內來按平米容收費，比如拆除牆磚、拆除地磚、拆吊頂、拆牆體、牆面鏟除、拆除木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟牆皮難。一般來說的話，北京的二手房裡面大多是廚房、衛生間、陽台都有牆地磚，有的房間客廳和卧室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業主將錢交給工長即可。「差不多能省一半呢。」看來，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。
2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達7000多元，其質疑收費的合理性。記者調查發現，目前京城家裝公司關於舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業內人士建議業主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業拆除隊。

6. 二手房裝修拆除價格大約需要多少

業主購買二手房後所面臨的第一步就是二手房裝修拆除的工作，那麼二手房裝修拆除價格大約是多少呢？這和業主的房子所處地區以及房子面積大小等等許多方面有關。以一個廈門的100平米二手房為例，將其拆除的費用大約是900一平米，再將其重新裝修的費用大概為10萬到20萬。當然，這個數據也只是大致估計，具體操作還要考慮以下幾個方面：

一、需要拆改的區域

如果購入的二手房較為老舊，那麼業主可能要將地面和牆面都進行拆改，從現在的市場均價來看，拆改地面及牆面的費用在40塊每平米左右。如果牆面和地面都還可以保留，那麼二手房裝修拆除價格則會低一些。

二、水電改造

一般再進行二手房的重裝時，水電改造是必不可少的一部分，這也是二手房裝修拆除價格需要考慮的一個重要部分。因為水電改造的工序一般都很復雜，出了水管電線的費用還可能需要額外做防水措施以及對牆面地面的改造等，這樣一來，價格自然就上去了。

三、地面牆面的改造

如果二手房的牆面地面需要改造的話，那麼業主還面臨著不同房間地面材料的選擇，乳膠漆的選擇，壁紙的選擇等等問題。選擇材料的好壞也是影響二手房拆除裝修價格的一個重要方面，如果業主比較注重這方面的問題的話，那麼在這些地方的預算就需要做高一點。

總的來說，二手房裝修拆除價格可能比新房裝修還要高。因為二手房不僅要考慮裝修費用，還要考慮拆除費用，改造費用等等。這些都需要耗費大量的人力，物力以及時間，尤其現在的人工費也越來越高，大家在進行拆改裝修前一定要做好規劃，不要盲目跟風。

7. 二手房裝修的拆除費用大概是多少

房價日益高漲，購買二手房成了許多經濟能力有限的人們的選擇。因為二手房相較新房而言價格更低，且不會面臨到延遲交房等購買新房可能面對的風險。不過大部分人在購買二手房後，還是想重新裝修一下。那麼，怎樣計算二手房裝修拆除價格呢？首先要知道二手房裝修拆除的步驟有哪些，再根據每一步所需要的價格來計算。一般來說，二手房重裝修大致需要這幾步。

一、二手房舊裝修的拆除

二手房裝修拆除價格要計算的第一筆費用就是拆除費用。如果是選擇找裝修公司拆除的話，瓷磚的拆除價格大概是20到30塊每平米，牆體的拆除價格大概是50到70每平米，門窗的大概是20到40每套。至於暖氣的拆除則可以找回收廢品的人來做，這樣可以用舊暖氣來當做工資，能降低一部分二手房裝修拆除價格。

二、拆除後的再裝修

二手房拆除後，剩下的就是對二手房的再裝修了，這也是二手房拆除裝修價格中佔比最大的一部分。這一步包括的步驟有很多。首先是對牆基層的處理，包括牆體彌補，處理牆縫隙等等，費用大概是每平米3平方米，然後就是對牆的粉刷，以普通塗料舉例，大概是每平米20元；結束對牆的處理後，下一步就是地磚的鋪設，普通地磚大約需要每平米90元，若是使用木地板則每平米少10元左右；再然後就是吊頂的處理；以及水路改造，電路改造等等。這幾步大致完成後，剩餘部分就是傢具的購買了，包括衛生間潔具，廚房櫥櫃，卧室衣櫃，以及各種家電，裝飾品等等。這部分的費用就是取決於業主們對傢具的要求高低了。

總之，計算二手房裝修拆除價格是一個復雜的工程，很考驗業主們的耐心。

8. 二手房重新裝，拆除費用怎麼收費

二手房裝修，拆除原裝修的設備一般都要將房內清除干凈和將垃圾拖走工程量大，費用都在伍仟左右，少了沒人干，拆除工作較費時，按一個人工每日300元，大概要十五天完成。