二手房卧室被泡是什麼原因

Ⅰ 買的二手房住了半年房子漏水，這種情況應該怎麼辦呢

在買二手房後，我們發現自己的房子漏水了，此時我們應該怎麼辦呢？可以看看一些法律條文，下面帶你來看看吧！

房屋是否在保修期內？

根據《建築工程質量管理條例》第40條，「屋頂防水工程、有防水要求的廁所以及房間和外牆的防漏需要5年」本條款規定了房屋防水工程的保修期。

但是誰來修理它呢？建設部《商品房銷售管理辦法》第33條規定:「房地產開發企業負責所售商品房的質量保修。雙方應在合同中就保修范圍、期限和責任達成協議。保修期從交付之日開始。」

以上就是關於漏水了該如何解決的一些途徑，希望對你有所幫助，祝你健康愉快！

Ⅱ 我買的二手房，在入住時發現房子被水泡過，毀損嚴重，我可不可以要求賣房人承擔賠償責任

這種情況只能和賣家好好協商；但結果可能會很失望！主要責任在於你自己，買房是大事中的大事，買之前應該多看幾次。就把它當做一次經歷，總結教訓。做任何事情都要慎之又慎！！

Ⅲ 家裡二手房漏水問題

看了一下你家的結構圖，如果三間卧室都有濕潤，應該是地下有水慢慢滲上來版的，你說的也不清楚，權不知道這10公分滲水是用卧室內看還是從卧室外看，要是卧室內看有10公分的滲水的話你應該地板有問題，看來是從客廳里和走道里看三間卧室有問題，這樣的話應該主要和你的主衛有關系， 不過次衛也有問題（但是不一定是水管的關系）有可能防水沒做好，建議你找個水暖工先用打壓機先把水管的壓力打打，看看是不是水管的問題，要是水管有問題就不知道能花多少錢了，要是能確定在哪個衛生間的水管出問題就好了

Ⅳ 購買二手房交完房准備裝修，裝修人員告知房屋被泡過水，賣方刻意隱瞞不曾告知。我該怎麼維權

這個看您是自己和房主交易的 還是通過中介了 要是和房主私下交易的 可以維權 如果有中介 找中介 協商解決 其實說白了 房子不像二手車 水泡了 就不能要了 房子只要是屋子不潮 就沒事的

Ⅳ 買了二手房後的房間防水問題

你可以詢問一下原來的房主，是否有這回事情，是否曾經承諾過維修事宜，如果承諾過版，可以權協商一個金額數字，並轉達給鄰居。如沒有確定，希望等原來業主結算剩餘房款時候三方見面確認，這樣做省的以後麻煩。
記得你入住之前，就是不進行裝修也要仔細查驗水電氣暖等等，必要時請專業人員檢測一下，以免隱患。
協商吧，和氣生財，遠親不如近鄰。

Ⅵ 案例分析：新買的二手房漏水被泡 誰來負責

新買的二手房漏水嚴重，責任誰來負？

案例：為了孩子上學方便，南昌市市民夏先生花光積蓄購買了一套二手房，買房前他知道衛生間屋頂漏水，以為是小問題，買房後，才發現房屋漏水問題嚴重，無法解決。現在全家人都為這件事頭疼不已。

據夏先生介紹，他是通過中介公司購買的這套教育地產，當時看房時，他一進門就發現了客廳的牆壁上有水印和發霉的痕跡，原房主也馬上告訴他是樓上衛生間漏水，入住前需要花幾千元修補一下，他仔細查看發現漏水問題並不嚴重，就以為是小問題，可以忽略不計，而重點關注了房屋價格高低，是不是教育地產，還有戶型是否和一直租住房屋的戶型相似等基本情況。對基本情況相當滿意的他，看房當天就付清了首付款。直到入住前，需要補漏時，他才發現，漏水問題其實很難解決，是個大麻煩。

夏先生：當時看的時候，客廳有一面牆這邊發霉。他就講了一下，說這個房子是漏水，是樓上，很明顯，一進房間就可以看得出來，所有的房間都看了一下，等於客廳漏水的這面牆跟衛生間是共用的一面牆，衛生間這面牆的隔壁，整面牆都漏水。他說，樓上防水沒做好，他跟樓上那邊商量過，就是因為他們也是老鄰居也接觸過，我們這邊買的人大概也就是三四千塊錢的樣子，他說他這邊樓上會配合。我覺得這個不是太大的問題，基本上也能接受。等到付完首付，跟銀行放完貸款，8月11號拿的鑰匙，跟樓上接觸了兩天就發現，修漏水的這個事沒有我們想的那麼簡單。樓上以前也裝修過，房主他說他是做好了，應該也不是很配合。

夏先生又不得不多次聯系原房主。樓上鄰居後來同意修補，但是提出修補後，要將衛生間恢復原樣，理由是剛剛裝修過房屋，夏先生則認為，樓上漏水樓下遭殃，本來就應該樓上負責修繕，現在自己已經做出讓步，樓上鄰居似乎有些得寸進尺。雙方分歧難解，漏水問題也因此遲遲無法解決。

原房主：住了好多年了，就是總共漏水到現在只有3年的時間，買我們房的這個住戶，就是跟你們求助的這個，我們也給每一個來看我們的房人，第一就是說，這個樓上有漏水，如果你們要你們就買，你們不要我們不強求你們，而且說好了，我們都是一口價談定了。至於以後的漏水情況我們都不負責任了，都跟這一戶人家都說好了的。

責任分析：

從今天這個夏先生的案例上來說，賣給夏先生房屋的這個原房主需要承擔相應的責任嗎？

北京潮陽律師事務所律師邵桐：

我覺得從調查的資料來看，雙方之間應該在房屋買賣之前，就房屋漏水問題，賣方已經向夏先生有了明確的告知，這種情況下，賣方已經履行了告知義務，再去追究人家責任的話沒有道理。

北京市消費者權益保護法學會理事蘆雲：

就本案來講，樓上作為一個房屋產權的所有人，如果漏水是由於他對房屋的使用或者裝修不當而造成引起的，那麼樓上的住戶應當對樓下的漏水承擔全部的責任。這裡面可能要包括修繕，如果造成相應的財產損失可能還要承擔相應的賠償責任。關於樓上樓下漏水的問題，實際當中我們一般都是互相協商。但是從法律上來講，如果原因是他造成的，首先他是法定的義務，必須要做，必須要配合。但實際操作過程時可能互相就協商了，因為畢竟是鄰里。維修的費用肯定要由造成漏水問題的那一家，也就是此案例當中樓上的住戶來負責，餘下具體的事情可以兩家來進行協商。

從法律上來說，購買二手房還應該注意驗清哪些細節問題？

主要從法律手續上來看，比如從房產證上來看，看跟你交易的這個賣方是不是房產證上的產權人，如果確認沒有問題，不會產生權屬糾紛的情況下，再與賣方簽訂買賣合同。另外，如果存在中介公司在居間做介紹，然後達到買賣協議，那麼雙方之間應當就這個居間的費用，以及居間人承擔什麼樣的法律責任，在合同當中的相應條款進行細化。此外，賣方是否履行了完整的買賣標的物瑕疵告知義務，如果履行了，像產生這種糾紛，有可能賣方可能不會再承擔任何責任，如果沒有履行，沒有履行在告知義務情況下產生糾紛，賣方就要承擔相應的法律責任。

（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 二手房牆面刷漆，牆面起泡，怎麼辦

1、首先應對牆面漆起泡可以先鏟除所有起泡、剝落部分，但如果是由於牆面基底的專膩子所引起的問題，屬則需要鏟除膩子並用合適的膩子重刮再做。
2、如果是五年以上的耐水膩子，由於材料老化，在二次刷漆的時候，就必須全部鏟除至牆底，否則的話會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。
3、清理牆面：
①牆面沾水：潤濕原有牆面，鏟的時候省力。
②鏟牆皮：鏟除原牆面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿牆面或是膩子層。

為了防止牆面漆起泡，必須從施工環節開始。裝修時必須做好防水，並對牆面基底做好裂縫修補。此外，裝修後，牆面不能迅速風干，必須陰干，以防塗料內部不能完全乾透。
對於日常的養護，必須要經常檢查入牆水管是否有滲漏情況，如果發現滲漏須馬上處理，以免水汽把膩子和牆面漆泡軟導致牆面漆起泡。

Ⅷ 買二手房後發現以前遺留下來的房間泡水問題

賠償責任應當由原來的產權人承擔，和你沒有關系。在原產權人妥善處理糾紛之前，你可以適量扣留一些尾款。

Ⅸ 二手房卧室被子能用嗎

肯定最好是用自己的呀，，換一床新的也無所謂呀，睡的自己舒服

Ⅹ 卧室被水泡了,怎樣風水補救

你自已覺得可笑不?
水泡了不想辦法擺水，
還在這里迷信風水!!
找大師畫個符能幹嗎?