㈠ 虎門二手房為什麼這么便宜
一般二手房交易需要交納的稅費：
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
本資料來自：超級經紀人網 深圳二手房
㈡ 2020年虎門買二房有升值嗎
當然有的，不單是虎門整個東莞都會大漲的
㈢ 為什麼會有人願意買二手房
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的專擴張，新樓房通屬常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
㈣ 為什麼現在有很多二手房真的很便宜，這是為什麼，可靠嗎
這個倒是第一次聽說。一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應專該有裝修有傢具，地段屬商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。
㈤ 怎麼會有那麼多二手房在賣的呢
一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有傢具版，地段商圈成熟，所權以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。
㈥ 東莞花園新村為什麼會有那麼多二手房出售,真正原因是什麼有知道內幕的請詳細說明，謝謝
網路一下你就知道了
㈦ 我想在虎門買朋友的二手房，需要怎麼全盤操作流程
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；專
2、賣方處理好房屋未能滿足屬交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
㈧ 想在虎門買二手房，在太平廣場花園看了幾套，但是大部分都是二手業主，甚至有些都是三手業主，咋回事呢
肯定是炒的了，宜家花園的也是炒起來的，像一些炒房者胡萬喜和一些姓劉的每版天都在權中介買房放盤的，那價格不貴才怪，這些女人白天就靠炒房賺錢，晚上就靠身體賺錢的，還有一些中介也會炒房的，對面很多中介公司都會藏盤的哦
㈨ 為什麼虎門、中山一帶，十幾年樓齡的二手房很便宜有投資價值么其次買這樣的房子，買中山好還是虎門好
中山這邊我就比較清楚，虎門那邊的你就要靠別人了。中山今年就會通輕軌，從版中山去權廣州的時間將縮短到半小時，中山有八個站台，火炬有一個，中山城區北邊郊區有一個。在中山論居住環境最好的當然是市區，市區最好的是東區。當然如果你有錢買三鄉的雅居樂的話，三鄉的環境也不錯。租金能要價最多的可能是古鎮，那裡出租很有市場，房價也比市區大多數的高。火炬外來人多，比較亂，但工業基礎好，廠子多，容易出租。
㈩ 東莞虎門二手房為什麼這么便宜
買房置業如婚姻一樣都是人生的大事，購房者付出的是多年的積蓄，買房的任何一個步驟都要精心考慮。
1、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同
由於二手樓一般已有一定的歷史，不少物業的建築和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間較長的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此驗房這一環節千萬馬虎不得。一些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識，對房屋瑕疵情況往往一無所知，並希望買賣兩方能盡快成交，很多業主在購買二手房過程中經常也會忽視了驗房這一重要環節。不少業主買好二手房後入住或裝修時發現問題一堆，卻投訴無門。事實上，東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質量問題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長，大多數還有裝修，所以東莞二手房比商品房質量有問題的可能性更大。因此近年來也出現不少東莞二手房質量問題的官司。
2、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同
律師有時不僅僅是法律方面的專業人士，有時還是你的見證人，讓中介或開發商無法迴避問題。交定金不買房，在什麼情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當你帶上律師去購房，就大可不必擔心這些問題。律師會給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔心某些沒有信用的房產商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能就會提早有心理預期，萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。
回答者：東莞購房咨詢網