青山哪些小區的二手房值得買

⑴ 哪些二手房小區不能買

小區環境對於居住體驗來說十分重要，俗話說：千金買房、萬金買鄰，因為遇到一個麻煩的鄰居會在我們的日常生活中平添一些不必要的煩惱，所以我們在選購二手房時，對於小區環境的挑選應當尤為注意。下面為大家總結了四種不要選購的小區類型，希望能夠幫助大家免遭煩惱。

下面小編為大家總結四種不要選購的小區類型，希望能夠幫助大家免遭煩惱。

一、無業主委員會

如果一個小區沒有成立業主委員會，那麼在小區物業管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障，小區若沒有正常運作的業主委員會，不只會影響房價，還會造成生活不便，影響居家品質，有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯，導致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。

二、有惡鄰居的小區

有惡鄰居的小區最好不要選擇，古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，鄰居好不好不只對幼童會有身教的影響，還會影響到居住品質。

三、空屋率高小區

如果是空屋率太高的小區也不要買，這類小區的投資房很多，可能出現不繳管理費的情形，不隻影響小區正常營運，甚至房子也有可能因為投資客拋售，以致房價下跌。

若要觀察空屋率多寡，可利用晚上6～8點前往小區觀察點燈情況，超過6成以上點燈就算空屋率低的小區，此外，看房時還可觀察停車場車輛出入等情形，這些都是觀察空屋率的重要指標，最後建議各位購房者最好不要買偏遠大型小區，空屋率極高。

四、住戶太多的大型小區

雖然選擇有實力的開發商房屋質量比較有保障，但如果開發商的樓盤太多，整個小區住戶太多，很容易出現門禁不夠森嚴的問題，由於住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對嘈雜，影響居住安全。

以上就是購房者在挑選二手房小區問題上的一些注意事項，選擇一個好的小區環境，我們的居住氛圍會更加舒適、放鬆，所以大家在挑選環節不能輕視小區問題。

（以上回答發布於2017-08-30，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

⑵ 武漢市青山區附近小區的均價是多少二手房一般是什麼價位

為2000元一個平方

⑶ 住在青山的親有了解奧山世紀城瀾郡的房子嗎這個小區值得購買嗎有什麼優勢呢

小區毗鄰抄24萬方的奧襲山世紀廣場，環繞江灘公園、羅家港生態公園兩大公園，獨有的社區運動園林，小區還實行人車分流管理，整個小區內架空層與地下車庫出入口連接，出入方便快捷，相比其他青山片區的樓盤來說，還是比較值得購買的，性價比很高。

⑷ 那些老舊二手房 值得購買嗎

您好，老舊二手房從配套設施來說肯定沒有新校區完善，不建議購買

中建御湖壹號，九龍坡百萬方公園學府大盤，在售高層、洋房、別墅，歡迎咨詢

⑸ 武漢青山區哪些樓盤或者哪快的二手房比較好，而且價格適中，最好是新點的房子。

陽邏不錯可以考慮，2000多一平

⑹ 本人在武鋼工作，想在青山或者附近買套房子，大俠們綜合考慮下給點建議啊 哪個樓盤好

你好.
本人曾接觸過房地產行業.至於樓主問的哪個樓盤好.是個很概專括的問題.
如考慮買屬房.當然首選地段.在您欲購房地段再選擇樓盤開發商資質與口碑.特別是買新房.一定要在家多做功課.找多個渠道(如:網路,新聞,電話等)了解此樓盤開發商背景,資質,口碑,形象等.負責任的開發商不會與三流物業公司簽定合同的,所以能避免購房後與物業公司間的糾紛..
至於樓主考慮的那幾個樓盤,可以多了解後,再決定.

⑺ 青山友誼大道兩邊的小區有二手房賣這里的二手房值得買嗎7`子值待

哪裡都有二手房賣 看你買來幹嘛用咯 看周邊最近幾年的房價市場怎麼樣 有沒有在升值

⑻ 地段好但房齡大！這樣的二手房值得買嗎

在大城市買房，部分預算不高的購買者一般都要面臨兩難的選擇，要麼購買地段好但房齡大的二手房，要麼購買郊區新房。因為主城區2000年以後建的二手房，普遍戶型大，價格高，遠超預算。那麼，問題來了，地段好但房齡大的二手房，到底值不值得購買呢？

一、核心地段房齡大二手房的優點

1．地理位置好

其一般位於交通方便、配套成熟的地段，首先由於處於中間位置，所以去到哪裡都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT（快速公交）等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。

這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

2．價格較低

在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少。不少二手房的戶型小，60－70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。

二、核心地段房齡大二手房的缺點

1．比較破舊，小區環境一般

這類老房子建設的時間比較早，小區一般沒有什麼綠化等規劃可言，房子建得密集，樓間距一般比較小，有的發生火災，消防車根本就開不進來。加之20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。

2．車位不足，物業管理差

小區的物業費比較低，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足，會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。

3．買後得翻新裝修

老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。因此購房者買到房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限制等。

4．貸款的年限有限

這點購房者一定要注意，因為一般來說二手房房齡＋貸款年限，不得超過30年或者40年。由於其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

5．房屋質量難以保障

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看