二手房買賣多久

A. 購買二手房過戶後需要多久可以再次售賣

10日內。

《南京市房地產交易管理辦法》對其有相應的規定：

第二十一條預購的商品版房在登記備權案後竣工前再轉讓的，當事人應當自轉讓合同簽訂後10日內，向市、縣房管機關申請辦理變更備案登記手續。並應當符合下列規定：

（一）未付清購房款的，預購人應徵得預售人的書面同意；

（二）已付清購房款的，應由預購人書面告知預售人。

未按前款規定轉讓的，轉讓合同對預售人無效。

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《南京市房地產交易管理辦法》相關法條：

第五十條以房地產設定最高限額抵押的，可以抵押房地產的價值為預期債權的最高限額。債權結算後債權數額不及最高限額的，以實際發生的數額為擔保額；超出最高限額的部分不屬擔保范圍。

由銀行代付房款的預購商品房（包括預購政府優惠出售的房屋）貸款抵押或在建房屋抵押的，抵押當事人應當自抵押合同簽後30日內向市、縣房管機關申請辦理抵押預登記。

第五十一條 房屋在債務履行期限內竣工的，抵押當事人應當憑預登記證明辦理抵押登記手續。在預登記期間，抵押權人可要求抵押人再提供其他形式的擔保。

B. 二手房交易過戶要多長時間

您好，根據您的買房交易的流程，一般在20天之內能完成過戶。

第一步，定房版，交定金權並約定好過戶時間。第二步，到房管局或行政服務大廳去辦理過戶手續，簽買賣契約。第三步，雙方交接水電煤暖和物業費。第四步，買家按時間領取新產權證。一般房管局的辦證速度是15個工作日（20天）之內辦完。

C. 二手房交易過戶要多長時間

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
稅費徵收標准
1、契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
3、營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
交易費徵收標准
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及制圖：90.8元
其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢。

D. 二手房交易審核要多久

要看是否需要貸款,不需要貸款的話:一般簽完合同。去交易中心審核限購和房產稅20個工作日。在去過戶。新產證出來20個工作日。
如果還是有疑問可以去咨詢當地比較靠譜的中介公司，如鏈家、太平洋房屋等等。

E. 二手房過戶要多長時間

如果是全款購房正常情況下預計20個工作日左右，全款購房基本流程：購房資質審核（專10個工作日）、房屋核驗（可屬與購房資質審核並行，5-15個工作日，時間長短與房本有關，不動產權證和X京房本5個工作日核驗可通過，非X京房本10-15個工作日核驗可通過）、簽署買賣合同、網簽（1-3個工作日）、繳稅（提前預約，至少提前1個工作日）、過戶（提前預約、至少提前1個工作日）。

希望可以幫助到您，望採納。

F. 二手房過戶需要多長時間

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審專查、網簽、銀行面簽屬、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。

一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。

過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。