A. 現在二手房公積金貸款首付是多少
需看當地公積金管理中心的規定,部分城市的招行有開展公積金貸款,可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
B. 公積金二手房首付多少
部分城市的招行有開展公積金貸款,首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主,建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
C. 用住房公積金貸款買二手房首付要交多少
1,你有公積金,你肯定可以貸款,至於能貸多少,就看看評估你房子的價值了,可以肯定的是,你有公積金,你的貸款的利息比一般的商業貸款要低不少。
2,可以用公積金還貸款
3,最好先不要把公積金拿出來,理由請看第一條
D. 二手房用公積金 首付是多少
如果純公積金貸款(不得使用商業 那麼是20%),有商業和公積金組合是30%。但是你買的是二手房,也許房東要求4層,如果你真的沒那麼多錢,可是還是想買,可以找中介操作。
E. 請問買二手房是否可以用公積金貸款,首付最低可付多少
我國各地公積金管理中心根據當地情況自行決定公積金貸款范圍,且政策在不斷變化中,所以二手房是否可以公積金貸款以及最低首付情況需以當地公積金中心為准。
一般二手房情況公積金貸款需符合以下條件並准備以下相關資料:
一、貸款對象:18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業與收入,具備還款能力,信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的三成。
二、貸款利率:五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%,五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業存貸款利率6.55%,三年至五年存貸款利率6.40%,一年至三年存貸款利率6.15%,6個月至1年存貸款年利率6.00%,6個月內存貸款年利率為5.6%。
三、貸款需要准備的資料:
1、客戶資料(另復印件一套):買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明,賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營業執照、稅票,存量房購房合同、房屋預評報告,房屋兩證復印件;
2、辦理抵押登記相關客戶資料(終審後)客戶資料復印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請書、投保單、自然人委託書、法人委託書、抵押登記申請表、我行關於簽字真實的承諾書、過戶後兩證原件,正式評估報告;
3、借款合同(另復印件一套);
4、借據一式五聯,(註明:借款人姓名、客戶經理簽字、還款賬號、賣方姓名及賬號、樓盤名稱、還款方式);
5、繳費清單復印件(終審後)包括公證費、保險費、抵押費;
6、銀行卡復印件、買賣雙方銀行卡、中介公司在該行開立的賬號;
7、扣除印花稅憑證(轉賬記賬憑證)一式兩聯填寫完全,並稅款存入本人銀行卡;
8、特轉憑證一式兩聯填寫完全;
9、經辦客戶經理簽名;
10、備注其他情況說明。
F. 用住房公積金買二手房首付幾成(首套房)
二手房公積金貸款首付一般是5成左右。
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策,如果是被認定為第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴,對於投機投資型人群給予有利打壓。
二手房使用公積金辦理貸款,具體流程如下:
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);
G. 公積金買二手房首付是多少
二手復房按揭貸款是第制幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。
要看二手房的總價是多少。一般來說,二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算,二手房總價為80萬,需要24萬的首付款,如果總價為100萬,則需要30萬的首付款。
看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。
H. 用公積金購買二手房首付是多少啊
公積金貸款的利率是3.87%,只不過貸款下來的可能要慢一些,大概是45天道2個月,房子的首付款90平以上的最少是30%,手套公積金貸款能帶到房屋評估值的80%,希望這些對你有所幫助
I. 是二手房,用公積金貸款,首付比例多少,是按
二手房公積金貸款首套房30%。貸款/授信期限最長不超過30年,貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
辦理流程:
一、簽訂《付款約定書》:房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份並提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》;
二、委託評估:借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書;
三、房屋轉讓:房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋所有權》,並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓後的房屋契證;
四、貸款申請:借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並作貸款面談記錄;
五、貸款審批:住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批;
六、簽訂借款合同:簽訂借款合同,並辦理保險、公證手續;
七、辦理房屋抵押登記:借款申請人攜帶借款合同到受託銀行,經審批、蓋章後送相關單位辦理房屋使用權登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心;
八、發放貸款:住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後,通知受託銀行發放貸款;
九、還款:借款人按照借款合同約定按月還本付息;
十、合同終止:借款人還清貸款本息後,借款合同終止,受託銀行出具貸款結清證明,貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受託銀行)取回抵押《房屋他項權證》,並向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
望採納!!!