① 河北燕郊購買二手房，首付是多少
外地戶口首付5成加上稅費的話30萬 足夠
② 請問現在如果在燕郊買一手房和二手房首付各是多少，買個月還款多少呢
您好，以下回復僅供參考。建議您咨詢房屋中介或者售房處工作人員具體的事宜。
③ 燕郊買二手房要交哪些稅
方法/步驟：
1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。
3、買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、贈與過戶，免徵營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。
④ 在燕郊買二手房要交些什麼錢
你們買的哪個小區房子啊？我最近也在看，稅費確實不少，將近五萬了。
⑤ 買二手房首付應准備多少錢
很多買過二手房的人有這樣的疑問，二手房首付不是30%嗎，為什麼交首付的時候卻遠遠高於30%呢？二手房首付和新房首付有何不同，到底二手房首付多少呢？為什麼有的貸款比較多,而有的貸款少呢？有沒有相關的規定呢？影響二手房首付比例的因素有哪些呢？
影響二手房首付比例的三因素
一、二手房貸款的多少與你購買房屋的年限有關系。
要是年代比較新的，貸的比較多一點；要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。
二、貸款多少和您的評估報告有關。
如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少。
二手房業主群體比較豐富，跟開發商不同，開發商可以統一首付比例，但是二手房業主互相之間並不一定可以統一。這些因素都和您的貸款額有關系，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。
新房與二手房首付比例的計算區別，以及二手房首付比例的演算法與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
一手房貸款買房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）
二手房貸款買房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）
貸款額=二手房評估價×70%（首次貸款額度可達80%）
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
舉例說明
假如想購買的房子成交總價為30萬，首次購房貸款比例可以為70%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款
應該為：
1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*70%=154000元
2、凈首付款=總房款- 貸款額，即30萬-154000元=146000元
從這里我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了。相反，如果房子的評估價越高的話，凈首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。
（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 燕郊買房首付最低多少二手房和新房首付比例一樣嘛
燕郊（社區網論壇商鋪）買房首付最低30%. 二手房和一手房首付比例是一樣的，但是錢是不一樣的。公積金貸款 最高能帶貸款額度 8 成。商貸最高貸款額度 7成。 利率都是一樣的。
⑦ 燕郊購房貸款首付多少
首付部分不可以辦理貸款，若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例版規定如下：
1.首套房，比權例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑧ 二手房首付需要付多少
您好，很高興為抄您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
⑨ 買二手房，首付應該交多少
您好，很高興為您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
⑩ 我想在燕郊買二手房，這是我的首套房，都應該繳納什麼稅費怎麼計算交易應該注意什麼事項啊急！！！
貸款得等房產證下來才能辦啊
至於交的費用
轉讓方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免內)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是容唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務費6元每平方
受讓方
契稅：90平方以下1%
土地交易服務費6元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費80元每人