二手房房主拖著不給過戶怎麼辦

㈠ 我買二手房已交定金，但房主遲遲不過戶，怎麼辦

不能過戶的二手房千萬不要買。
第一、房產證一般都還是要半年左右才可以拿到版，你現在貪便宜買了，權一後證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
第二、公正都是中介公司騙人的，房產公正就是三種：
1、贈與公正，風險是他 有權取消贈與
2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。
3、委託公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委託公證不能證明房屋產權的轉移，你只是個受託人可以辦理該房子的相關手續而已。
總結，只有過戶才是最安全的

㈡ 房子原房主一直拖著不給辦過戶手續怎麼辦急急急急

可以先行協商，協商不成，可以向法院起訴，要求其協助辦理過戶，法院判決後版可以強制過戶權。相關法律法規如下：

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

(2)二手房房主拖著不給過戶怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

㈢ 交易二手房，我四月28日付完尾款，房東拖著不給過戶怎麼辦，

本應是過戶完，才來給房東尾款的；源合同也對你不利；
現在你非常被動了，且連房東也不一定找到；
拿合同，和你轉賬的證明，加上微信等，或請個律師，去房產交易中心咨詢甚至上法院
平時多學點政法的知識，尤其在這個時代非常有用，價值可能在很久以後、一樁事中才得以體現，但價值可能巨大，按部就班要好久才能賺到這個數

㈣ 購買二手房 房東故意拖延時間不給過戶 算不算違約呢 能不能追究他責任 賠我損失

可以，你不僅可以追究房東的責任還可以找中介，因為他沒有盡到協助你盡快辦理過內戶的義務。看一下容合同上的違約責任條款，如果違約金很少，低於近期的漲價金額，那房東可能寧願違約也不會給你過戶了，但是如果違約金簽的高，你可以請個律師告他，他不想出違約金，自然會配合你辦理過戶手續的。

㈤ 買的二手房前業主一直不過戶怎麼辦

您好，很高興為您提供解答！

您是通過中介成交的，還是自行成交的呢？

如果通過回中介的話，答最好讓中介來中間調和並做業主工作，勸說業主配合辦理手續。

如果自行成交的話，沒有中間人來調和，只能通過訴訟途徑來解決了，依照您雙方簽署的買賣合同，查看下業主是否有違約情形。

望採納！

㈥ 買了套二手房，房東一直拖著不去過戶，找不到房東我的損失可以找中介賠償嗎

只能說中介沒盡到居間方的義務和責任，業務方面不熟，導致合同簽的有瑕版疵。不過話說回來，中介是權不可能違約的，你怎麼要求中介賠償呢，房東賣房，客戶買房，中介只起到居間的作用，現在是房東拖著不過戶，不是中介，如果能證明中介和房東串通的話，可以向中介追訴。

㈦ 二手房交易需謹慎業主一直拖著不辦過戶怎麼辦

你可以憑買賣合同，到法起訴賣家維權，勝訴後，到法院執行庭申請辦理協助執行公函專，憑此，你可以單方屬過戶住房。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

㈧ 購買二手房，原房主遲遲不辦過戶手續怎麼辦

首先，如果買賣雙方沒有約定過戶時間，按照法律規定則默認在您交清房款時就回應該完成房屋的過答戶。如果買賣雙方在合約中有約定過戶時間而房主不執行的，則可以通過協商或法律程序來解決問題，具體如下：

1、與當事房產中介的經紀人、房主一起約出來洽談協商房屋過戶的問題，並由房產經紀人闡述如果違約，房主應承擔的責任。如果房主願意，那麼就可以完成過戶。

2、如果房主仍然沒有意願執行過戶手續的，則可以起訴對方，強制對方辦理過戶手續。

或者要求解除購房合同，退回已付房款和稅費，並有權按合同約定要求賣方承擔違約責任（按照違約條款賠付違約金），若有定金條款，則雙倍退還定金。shangeshgh

另，訴訟費用應當由敗訴方負擔。