二手房未約定交房時間什麼時候交房

1. 買賣二手房沒有約定交房時間的，應該什麼時候交房，有沒有時間期限

交房時間在房管局的買賣協議上有，如果沒有約定，就雙方協商，一般是3個時間。1：交完定金。2：過戶當天。3：房主拿到全部房款。

2. 二手房過戶後事先沒有書面約定具體的交房時間開發商遲遲不能交房怎麼辦

你買的是還沒建設好就賣的二手房嗎？那麼是這樣的話，那麼原先的業主專和開發商是有購屬買合同的。在那本合同裡面應該有交房的時間，由於原業主把房子過戶給你後，那麼你對開發商的權利和原業主的權利是一致的，原購房合同一樣是有效合同，開發商一樣應按照原合同履行承若。這在法律上是有規定的。

你享受的是原業主的權利，原業主的權利都在購房合同上，開發商不能按時交房，就是違約，對於違約合同上都是有明文規定的，我以前的房子就是開發商沒按時交房最後起訴，開發商按照合同約定賠償的。至於鑰匙你可以在售樓部那兒留個電話就可以了，到時他們會通知你的，在開發商那的所有信息可以更改為你的，你去找售樓部就可以了，帶上買賣合同，和過戶的東西。

3. 二手房買賣合同上未寫明交房時間 房主一拖再拖 怎麼辦 有什麼法律上的方法解決么

這樣吧，我來接受一下。即使未寫也沒有關系，法院有他們的看法，如果不寫不是就無限回期拖下去的。買答賣過戶後的三個月為法院認為的合理時間，過了三個月你可以叫律師發函了。要不牛X一點叫點人上門搞一搞有些人就是天生的賤種。

4. 二手房交房時間以哪個時間為准

交房時間是雙方協高好之後再簽訂在合同中一般情況下在中介簽署的屆間合同珀在房管局列印的買賣協議在交房時間上是保持一致的，如買實雙方情況有變，可以雙方協商解決。如協商不能一致可提起訴訟。

在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份。

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任。

3、必須標明付款、過戶時間。

4、必須註明二手房相關費用的交接時間。

5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單。

6、通過中介公司購房必須要求與房主見面。

7、必須學會使用補充協議。

(4)二手房未約定交房時間什麼時候交房擴展閱讀

二手房買賣流程

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。

2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案國土部門查房檔案。

3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。

5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，約7~8個工作日左右。

6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。

7、房屋過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中心，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。

8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。

9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

參考資料來源：網路—二手房買賣

5. 二手房買賣房主未按合同約定交房時間交房屬於違約嗎

屬於違約，具體要看合同如何約定
合同違約是指違反合同債務的行為，亦稱為合同債版務不履行。這里權的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規定的義務，還包括根據法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務。僅指違反合同債務這一客觀事實，不包括當事人及有關第三人的主觀過錯。
《合同法》第108條規定：「當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在合同履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
(一)免責條件 即法律明文規定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。中國法律規定的免責條件主要有：1.不可抗力：《合同法》第117條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。2.貨物本身的自然性質、貨物的合理損耗：見《合同法》第311條。3.債權人的過錯：見《合同法》第311條、第370條。

議你委託律師代理，可以為你制定方案，最大化維護你的合法權益。

6. 二手房合同上交房時間未寫，是不是合同無效

二手房合同上交房時間未寫，合同不是無效，仍然是有效的。雙方可以重新協商確定交回房時間。答
協商不成的，可以起訴，由法院判決確定。
《合同法》：
第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
(四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

7. 二手房交房時間

我不知道你是哪裡的房子，中介合同中應該有約定什麼時候交房我覺得中介合內同有問題。，。正容常是收到出售該房地產全部樓款除交房保證金（也就你那一萬）和擔保公司的尾款外三日內交房。戶口應在10日內遷出。交房後才給你一萬。交房要把水電煤氣等結清過戶，水電過戶也需要買房到場。可以商量，因為合同中沒有寫，打官司你也不用怕，你不一定會輸，你認真看下合同。他現在不交1萬給你，你可以先找中介，天天去他那鬧。你也可以叫律師發律師函給他

8. 急：購買二手房，協議為未約定交房時間

你可以要求賣方限期退房，另外，買賣不破租賃，你只能協商。

9. 購買二手房的時候，合同上沒有寫明交房日期，該怎麼辦

二手房合同上交房時間未寫，合同不是無效，仍然是有效的。雙方可以重新協商確定交房時間。協商不成的，可以起訴，由法院判決確定。《合同法》：第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定： (四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

10. 二手房買賣如果沒約定交房時間能按什麼時間算

一般交房是當買受人交清全部購房款並辦理交易過戶當天交付，這是公理，即便沒有約定也要按照這樣流程操作，即所謂「一手交錢一手交貨」的體現。如果有約定當然按照約定辦理即可。