長沙市阿彌嶺二手房什麼價格

㈠ 長沙房子多少錢一個平方米

昨日從長沙市價抄格監測中襲心獲悉，目前，長沙市芙蓉區期房和二手住宅房價均為長沙市之首。
長沙作為湖南省的省會城市，現有的樓盤有上百個。現在的樓盤從開始的純粹的提供居住發展到現在的樓盤的文化概念，各個樓盤都倡導各自獨有的文化底蘊。長沙市價格監測中心的工作人員日前走訪了全市的幾個大型樓盤了解到，期房成交均價最高的為芙蓉區，均價在4000元/平方米以上；期房成交均價最低的是嶽麓區，均價在2300元/平方米左右。長沙市二手房價格也略有上漲，二手住宅均價最高的是芙蓉區，均價在1568元/平方米左右；二手住宅均價最低的是嶽麓區，均價在1282元/平方米左右。由於原材料和土地價格的普遍上漲，長沙市的房價也有不同程度的上漲，整體來看長沙房價基本保持平穩上升態勢，但仍低於全國平均水平。長沙運達國際的一位工作人員告訴記者：「長沙房價雖然低於全國平均水平，但我們要看到，長沙的房價大多是毛坯房的價格，而像廣州、上海等地的房價還包括精裝修的價格，如果買房者是投資考慮的話，投資購買現在還不是很活躍的二手房可能更有潛力。」

㈡ 在長沙市買新房還是買二手房好

各有各的好處，如果有錢我還是建議買二手房，同一地方的二手房的首付一般都專比同一地方的新屬房要高很多，而且二手房是現房，既買即住，買了帶裝修的，還可以免裝修，省時省力，周邊配套成熟，你可以實地考察的。新房的單價要稍微比二手房的單價高。但是現在很多新房買了後，你要過了一年才能入住，在開盤的時候買價格最便宜，而且比較折扣多，首付低。

你還可以考慮下長沙的法拍房，法拍房不僅價格便宜，還不限購，不限制戶口就可以購買的，你要是沒有購房資格還只能考慮買法拍房。

㈢ 湖南長沙市二手房交易的所有稅費明細，買賣雙方各多少百分點

稅費參考如下因為不知道你所購房屬於那種類型：
查檔元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

㈣ 長沙火車站附近的二手房現在什麼價位多錢一平方

安居驗證房源！第一灣，黃金路段，先買先得
【開福-左岸春天】 車站北路與雙擁路交匯處
2室2廳 96平米，簡單裝修，樓層：28/33
86萬
2013-10-14 火車站融聖國際復式兩房 緊急出售
【芙蓉-融聖國際】雨花區火車站旁人民中路568號
2室2廳 57平米，毛坯，樓層：11/21
55萬
2013-10-14 鴻銘中心旁 中心位置正規小三房急售
【雨花-人民路口】曙光路與人民了十字口
3室1廳 91平米，中等裝修，樓層：5/8
56萬
2013-10-14 火車站人民中路凱通國際城3室2廳急售板樓
【芙蓉-凱通國際城】火車站旁人民中路家潤多旁凱通國際對面融聖國際（...
3室2廳 104平米，毛坯，樓層：23/33
79萬
2013-10-14 友誼路5200每平米的精裝房、帶青園小學
【天心-環達路橋】 友誼路青園賓館（大蓉和）對面環達路橋
3室2廳 100平米，中裝修，樓層：1/7
55萬
3小時前 【書院路】【東瓜山】【精裝小三房】【家電
【天心-東瓜山一村】 書院路47號
3室1廳 68平米，精裝修，樓層：3/7
42萬
2013-10-14 友誼路5200每平米的精裝房、帶青園小學
【天心-環達路橋】 友誼路青園賓館（大蓉和）對面環達路橋
3室2廳 100平米，中裝修，樓層：1/7
55萬
3小時前 月湖公園旁威爾士春天毛坯三房隨時看房
【開福-威爾士春天】 開福萬家麗北路212號（月湖公園以南）卧琥城對...
3室2廳 92平米，毛坯，樓層：18/29
58萬
2013-10-14 中山路 蔡鄂路 教育街一師二附小精裝三房
【開福-教育街口】教育街口
3室2廳 136平米，精裝修，樓層：6/9
107萬
2013-10-14 彭威 專做湘江世紀城,88萬潛力超低價
【開福-湘江世紀城】 長沙市開福區金泰路199號
3室2廳 139平米，毛坯，樓層：19/33
88萬
2013-10-14 鐵道學院 南國嘉苑 高尚、寧靜、精裝歐式
【天心-南國嘉苑】芙蓉南路與二環線交匯處
3室2廳 96平米，精裝修，樓層：13/34
75萬
2013-10-14 西湖公園旁絕版兩房 品字戶型全南向 產權
【嶽麓-瑪依拉山莊】金星大道與咸嘉湖路交匯處
2室2廳 88平米，中等裝修，樓層：2/17
57萬
2013-10-14 超級震撼價，買到就賺到。5400一平買保
【天心-保利花園】 省政府西側500米（新交通廳西側）
3室2廳 110平米，毛坯，樓層：7/16
60萬
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3小時前 不得了,這么便宜,地理位置這么好
【望城-聯城國際城】斑馬湖畔
2室2廳 90平米，毛坯，樓層：8/33
33萬
2013-10-14 戶型好，樓層好，價格好，居家投資首選！
【嶽麓-楓華府第】 大學城含浦科教產業園湖南醫葯大學正面
3室2廳 108平米，毛坯，樓層：3/6
43萬
2013-10-14 湘江世紀城 雙線江景69萬 您的超值選擇
【開福-湘江世紀城】 長沙市開福區金泰路199號
3室2廳 119平米，毛坯，樓層：20/33
69萬
2013-10-14 森林海電梯兩房,戶型周正
【望城-中新森林海】 雷鋒大道北延長段（高喬快速路旁）
2室2廳 91平米，毛坯，樓層：4/6
32萬
2013-10-14 急售！！雙地鐵臨萬家麗國際地鐵商業中心鑫
【芙蓉-鑫湘佳園】 遠大路801號高速公路管理局斜對面
2室2廳 96平米，中等裝修，樓層：6/7
52萬
2013-10-14 世景華庭南北通透兩房 通風採光很好
【星沙-世景華庭】 萬家麗北路
2室2廳 89平米，毛坯，樓層：9/18
40萬
2013-10-14

㈤ 打算在長沙買個二手房,30萬左右，首付最少給多少啊

銀行貸款的額度，取決於每個地段的評估價。現在湖南本地戶口首套房二手房貸款額度是評估價的三成，而不是成交價（房東報價）的三成。銀行對於每個地段都有評估價，一般評估價會要低於實際成交價。

㈥ 請問長沙市第二套二手房過戶要多少費用，比如房價是32萬。

二套住房抄買賣過戶，需要交納1%個稅。
住房如果賣家持有滿2年，可以免除5.55%營業稅（五一後改為5%增值稅）。
買家如首次買房90平一下契稅1%，90平以上1.5%。
買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
還需要繳納印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
評估費千分之六。

㈦ 湖南長沙的一套二手房,請業內人士粗略的做個評估

最多6000元，差不多了，建議你要開發商同面積換房+補償。要不你拿到錢再去准備買房子，你會發現，買不到相同地點、同樣大的房子！

㈧ 在長沙市購買一套房屋每平方米價格17000元是什麼檔次

長沙房價1.7是比較高的價格。
二手房單價1.7萬的房屋不少，新開項目因為限價的政策，版要麼是在核心城區、濱江、梅權溪湖等區位，要麼就是產品設計有特色，比如疊墅、復式公寓等，再就是品牌溢價。

地段位置不錯的項目，兩個品牌開發商的合作項目，因為臨瀏陽河一線景觀及品牌溢價，高層達到1.4萬。

㈨ 我想在長沙市買套二手房，請問現在去哪裡買比較合適

一;弄清楚是投資還是自住
1)投資又看你是自住兼投資,還是出租投資.還是轉手投資.
2)自住考慮回多少人住.多大面積答和價格段.
3)你所在的工作圈.或家人朋友圈子在哪.一般建議經常聯系的圈子附近.方便工作和生活
二;是按揭還是一次性
三;預計的購房款是多少.
1)首付款
2)稅費
3)中介費<現在房源基本都在中介手上.另外過戶也可以幫你省很多費用>
4)裝修等費用
以上只是決定你購房地點的幾個大點.具體還有其他..

㈩ 長沙市二手房有哪些

去你想買房的那塊地方的房產中介逛逛就全知道了