崑山二手房過戶需要交哪些費用

❶ 崑山房屋過戶流程需要哪些證件費用大概多少

一、需要買賣雙方共同去房管局辦理申請，房管局審查，材料齊全的當時辦理。
二，需要證件，雙方身份證，戶口本，結婚證，上家多帶一個產證，

三、房屋買賣需要繳納營業稅，個人所得稅，契稅，以及傭金，傭金就是給中介的，

首先你如果是動遷房的話其中兩個稅是沒有的，營業稅，個人所得稅，只有一個契稅，契稅是房款的總額的1%（首套）二套3%，傭金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付兩個點，

產證上如果寫您二個人的名字的話，產證上的人都必須到場的，

營業稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。

2、普通住宅未滿5年，全額徵收。

3、非普通住宅滿5年，差額徵收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。

契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。

土地收益金：

成交價*0.5%，房改房徵收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免徵。

2、非住宅，全征（無年限制）、「增值額」*30%徵收。

印花稅：成交價*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：

1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權證。

貼花稅：5元/件。

❷ 在崑山買套二手房要交哪些稅費 詳細點的

買方要交的稅有以下7種費用:
1、契稅(首套房專90平米屬以下評估總價*1%;90-144平米的是評估總價*1.5%;144平米以上是評估總價*3%,二套房全部是評估總價*3%)
2、房產過戶費(面積*6+80元)
3、土地過戶費(18元一本)
4、評估費(評估總價*0.5%)
5、他項權證費(180元一本)
6,、貸款服務費(貸款總額*1%)
7、中介費(成交總價*1%)。

❸ 崑山二手房稅費要交哪些如何計算

一、 買房人應繳納稅抄費：
1、 契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

❹ 崑山二手房稅費有哪些

二手房交易稅費收取分兩部分，一部分由買方繳納，一部分由買方繳納。

（一）二手房買方需要繳納的稅費及標准

1、契稅

若是首套房、建築面積≤90㎡，契稅稅率1%；

若是首套房、建築面積＞90㎡，契稅稅率1.5%；

若是二套房、建築面積≤90㎡，契稅稅率1%；

若是二套房、建築面積＞90㎡，契稅稅率2%；

若是三套房集以上套數、非住宅，契稅稅率3%。

2、交易手續費

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

3、印花稅

稅率為0.5‰，住宅免徵，購買房屋屬非住宅需繳納。

4、其他費用

①房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套。

②權證印花稅：5元/套。

③配圖費：20元/套。

④土地證費：住宅20元/套，非住宅90元/套。

（二）二手房賣方需要繳納的稅費種類及標准

1、個人所得稅

如果是住宅滿五年且是家庭唯一住房，免交；

如果是其他情況的住宅、非住宅，按照房價的1%或者兩次交易差價的20%。

2、增值稅及其附加稅

如果是滿兩年（含）的住房，免交；

如果是未滿兩年的住房，按照房價的5.6%足額繳納。

3、印花稅

如果是商業性質房源，按照價格的0.5‰計稅。

4、土地增值稅

針對商業性質的房源，買房需要繳納全額的5%或者差額的30%的土地增值稅。

5、交易手續費

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

(4)崑山二手房過戶需要交哪些費用擴展閱讀：

二手房稅費的計算方法：

買方：

1、契稅：

成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：

建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產權轉移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方：

1、交易服務費：

建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：

成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6、分攤費用：

成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）

成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免徵）

8、附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)

參考資料來源：網路-二手房稅費

❺ 崑山買二手房需要交哪些費用

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在回144平米以上的需要繳納答3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
我們這里是買賣雙方都需要繳納各自的稅費的，有的地方是全由買家繳納的。
本數據來自：超級經紀人網

❻ 買崑山二手房不滿兩年要交哪些費用，其中評估費要交嗎，謝謝

如果需要辦理按揭手續，則需要支付評估費
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

❼ 崑山二手房交易稅費需要繳納多少稅費多不多

二手房過戶是根來據地稅指導價收自取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。