二手房的違建怎麼辦

A. 二手房的違建出了問題該找誰負責

城建局，建設局

B. 今年買的二手房，已過戶，現告知有違建，怎麼辦

已過戶，不用理會。

二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的回遷移等發生糾紛。要掃答除這些二手房交易的「後遺症」，買賣雙方應注意下面幾個問題；
1．結清水表賬單
不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。
2．告知電表情況
交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
3．天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
4．結清網費和電話費
交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。
5．協助有線電視過戶
雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

C. 買的二手房樓下用戶違建可以主張前房主讓樓下住戶恢復原狀嗎

不可以。你可以向城市管理部門反映情況，要求主管部門查處違建，也可以向人民法院提起民事訴訟，要求恢復原樣

D. 辦理二手房交易時，被告知超紅線，違建，該怎麼辦

一，解決超紅線問題再交易
二，解決不了，友好的解除合同

E. 違建房怎麼處理

當事人逾期不自行拆抄除襲違章建築的，由區（縣）人民政府組織有關部門強制拆除。，我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。

違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。

拓展資料：

根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

為了有利於對本市違章搭建和違章建築進行整治，改善本市的市容市貌，根據《城市建設規劃管理條例》(以下簡稱《規劃條例》)和《城鎮公有房屋管理條例》等法規的規定，制定本規定。

城管勸導後市民拆除違建房——安徽日報

F. 二手房合同已簽，過戶前發現有違建怎麼辦

如果你所說的違建也是計算在買賣合同面積里的，你可以主張該部分交易無效，要求退還款項

G. 買了一個二手房，是屬於違章建築，可以要求退房嗎

可以要求退房
二手房簽訂買賣合同後違約有三個步驟：
1、採取自救手版段，維護自身利益。
依《合權同法》第94條的規定，對於預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，並可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對於默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而採取解除合同措施，可參照合同法第68條規定，中止合同履行或中止合同履行或履行准備，以避免擴大自己的經濟損失;立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，並請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
2、尋求司法救濟，追究對方違約責任。
依《合同法》第108條規定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任

H. 發現買到的二手房屬於違建樓層，准5層買的6樓。我該怎麼維權

業主隱瞞房屋事實，應終止合同，收回定金，並追究業主違約責任。