二手房如何辦理銀行貸款

① 二手房買賣交易怎麼辦理銀行貸款手續

如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，需要您提供以下資料： 1、個人二手住房貸款版借款申請書 2、具權有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件； 3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件； 4、貸款人認可的經濟收入證明； 5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》； 6、擬購二手住房的《房產評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

② 買二手房如何貸款具體怎麼操作

買二手房是買方和賣方簽訂相關的買賣合同，並確定首付款和貸款金額。中介會回帶買賣雙方去擔保公司或者銀行答簽訂貸款合同，提交了相關資料後，就等銀行審批貸款了。貸款審批通過以後就可以進行過戶了，過戶完成後，買方拿著產權證去房管局辦理抵押，辦理完抵押後，銀行才會放款給賣方，所以二手房交易一定不要忘了去辦抵押，不辦理抵押賣方是拿不到尾款的，而且對房產沒有任何限制。

③ 購買二手房如何申請貸款

購買二手房，申請公積金貸款的具體流程：

1、借款人委託經住房公積金管理機構認可的房地產價格評估機構進行二手房價格評估；

2、借款人及售房人（包括產權共有人）攜相關資料到市中心承辦網點申請辦理二手房公積金貸款；

3、承辦網點對借款人所提供的有關資料進行審核；

4、與借款人進行面簽；

5、集中審核通過後，承辦網點通知借款人領取簽章完整的審核資料；

6、借款人辦理二手房產權過戶、抵押登記手續；

7、市公積金管理中心放款。

(3)二手房如何辦理銀行貸款擴展閱讀：

下列這三種房子不能辦理貸款：

1、被抵押登記的二手房無法辦理貸款。

有些二手房，在找到下家接盤之前，就已經向銀行申請了抵押貸款。而下家決定買二手房之前，實際上抵押程序還在進行。所以，二手房購房者如果不知道這個消息，將首付交給賣家或者中介的話，就會面臨著銀行不通過貸款的難題。

2、購買經濟適用房一定要謹慎。

許多人覺得經濟適用房便宜，所以就想著買下來很劃算。但這個邏輯是錯誤的，因為經濟適用房有硬性規定，如果不滿五年的話，是絕對不允許交易的。

3、小產權房根本不能貸款。

可能是考慮到經濟壓力問題，許多購房者會考慮購買小產權房。雖然價格便宜，但是根本無法貸款。而且，未來如何辦理不動產登記證還完全不知道。倘若是需要補繳一大筆土地出讓金。

④ 買二手房按揭貸款需要怎麼辦理需要哪些材料

請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。

1、賣方： 身份證、戶口本、銀行卡，房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），有幾種情況還需要提供：

【已婚】結婚證，配偶需要到場。

【離異】離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬明晰）

【喪偶】死亡人死亡證明（必須是戶口所在地派出所開具）、繼承公證書

【公司】房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），法人身份證復印件，開戶許可證，公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意出售證明、營業執照和組織機構代碼證的副本、委託書、受託人身份證原件以及復印件、

【業主多人】如已婚，需要所有業主 配偶到場，如不到場需要出具公證委託書。

2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明（以家庭為單位）。

註：住房情況證明：以家庭為單位包含未成年子女。懈怠夫妻雙方身份證，孩子的戶口本原件以及復印件，到房管局檔案查詢窗口辦理，其中一人辦理即可。

【如果買方未成年是不可以辦理二手房按揭貸款的】

【已婚】夫妻雙方身份證、家庭戶口本、收入證明、銀行流水、結婚證、夫妻雙方到場

【離異】身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行流水。

【喪偶】身份證、戶口本、死亡證明（必須是戶口所在地派出所出具）、收入證明、銀行流水。

如果是公司的話是沒辦法辦理二手房按揭貸款的

以上是二手房按揭貸款需要的資料，希望可以幫到您。

⑤ 買二手房如何向銀行貸款

買二手房是買抄方和賣方簽訂相關的買賣合同，並確定首付款和貸款金額。中介會帶買賣雙方去擔保公司或者銀行簽訂貸款合同，提交了相關資料後，就等銀行審批貸款了。貸款審批通過以後就可以進行過戶了，過戶完成後，買方拿著產權證去房管局辦理抵押，辦理完抵押後，銀行才會放款給賣方，所以二手房交易一定不要忘了去辦抵押，不辦理抵押賣方是拿不到尾款的，而且對房產沒有任何限制。