Ⅰ 怎樣做毛坯房二房東
二房東是指承租人將房東承租的房屋再次轉租的行為，在實際操作過程中應注意如回下幾點：答
1、所承租的房屋系房東的合法所有，體現出來的就是具有合法的土地證、權證；
2、轉租的行為需要徵得房東允許，一般需要房東在轉租合同中簽字；
3、你所轉租的房屋應告知承租人系轉租；
4、轉租的期限不超過你所承租的期限。
Ⅱ 我買的二手毛坯房 想裝修 因為明年3月要結婚住 可是房主不讓裝修
合同條款不該寫入"收到尾款……"這樣的內容，房東故意以收完款來"卡"你，這是專明顯對你不利的。
現在有個辦法屬，就是給房主商量，告訴他：你明年3月結婚，銀行放款要3、4個月，放款後才開始裝修，時間已經來不及，你現在裝修只是打個時間差，也只是提前裝修，又不是提前入住。
如果他不同意，你就告訴他，等4個月過了，沒收到銀行放的款，按你違約來辦，房子退了，裝修不算錢，送給他。
你要知道房東為什麼會寫那句話？怕你給不齊錢。如果你按我說的去做，或許他會同意。
Ⅲ 我計劃在上海做二手房東，先要租毛坯房，然後裝修隔成一間一間轉租出去，有幾個緊急問題問朋友們
1，如果抄租房再裝修，首先要明確的是房體本身沒有問題，因為使用過程中出現自然裂痕，那房東會找你麻煩，3年的違約金最好演算法是：裝修資金/租房年限*餘下年限+一定的系數，一般在租房劉潤點的一半為最合理，也可以適當再加些上去，這個是雙方約定的，有淘價還價的餘地
1，方式也是由和房東商量的，租房合同法里沒明確規定
1，上海簡裝在350一平米就可以全包了。一般的磚+地板貼+簡單潔具。不要找大公司和游擊隊，最好是找小公司。這樣價格適合，且維護起來找到人。。
Ⅳ 我想做二房東，有沒有朋友做過的教我一下，租套毛坯房一年預算需要多少錢，算上一般的裝修費
這個要看哪裡的房子
有很多地方的只有幾百塊
也有些地方1000多吧
Ⅳ 買的二手毛坯房已經過戶了，但銀行還沒拿到房產證放款，我能先裝修嗎
沒必要急著一時，銀行沒放款還是有一定風險的，整個流程走完也不需要很久，還是等等吧。
Ⅵ 買的二手毛坯房，原房主交過裝修押金，我們在過戶時，把裝修押金折現
物業如果承認可以退就沒什麼關系
問題是現在物業不給退
這個事情需要您來權衡了，建議和房主溝通協商
Ⅶ 買二手毛坯房，原房主交的裝修押金退給誰
應該是原房主的。你的房款，不包括裝修押金的，除非合同上有註明。
Ⅷ 如何在新小區里租到閑置毛坯房
為什麼要租毛坯房呢，裝修好的多好啊，你是哪裡的，我家有沒裝修的毛坯房
Ⅸ 我租了一套。租期三年的毛坯房。我裝修好了。現在才一年半。房東要把房子收回，請問我該怎麼辦
這個很好辦你們當時不是簽了三年期的合同嗎他非要收房就得通過法律觧決，是他韋約了要麼就讓他把你的裝修弗用拿出耒，你也應當交清你的一年半約定的房租。
Ⅹ 租的房子,由毛坯房裝修好的,現在房東要求收回房子,是否可以要求補償
主要還是看你們合同內容怎麼簽的了，有沒有說明違約怎麼賠償等相關條款。按照合同法相關規定有這樣一條：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
你朋友和那個開酒吧的人簽署的合同也屬於有效的，也就是說開酒吧的人有權要求你朋友賠償，但是說目前中國的法律並不是一五一十，很多時候都是需要經過協商，或者經過法院判決的。眼前，你問的所有人能給你的答復，都僅僅是參考而已，律師也一樣。
可參考一下條例：
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；
（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；
（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
所以要看你的合同沒有約定租賃期滿後裝修的處理方案，否則租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。