我沒人聊葛二手房房東說是新房，如何證明？那你如何證明你看他的房產證上那不就有證據了嗎？房產證是哪一年辦的那就是嗯，那也知道是新房是舊房了嗎？
⑵ 二手房上市的條件是什麼
下列類型的房產存在上市的限制 1、軍產房不經批准不得上市交易; 2、鄉產房不允許出售給城鎮居民; 3、二手房屬於有限責任公司、股份有限公司的，應當有公司董事會、股東會審議同意的書面文件方可上市; 4、二手房屬於國有或集體資產的，應當有上級主管部門同意出售的批准文件。 5、共有二手房，應當有共有人同意轉讓的書面證明。 6、央產房(房改房)要辦理上市審批手續。 7、交易的房屋受到司法機關或者行政機關的查封或者以其他形式的限制交易的不能上市轉讓; 8、二手房有抵押等他項權利設置情況不能上市轉讓。 是否存在優先購買權 1、二手房買賣時，在同等條件下，二手房共有人享有優先購買權。如要交易，需要二手房優先購買權人放棄優先購買權的證明; 2、已經出租的二手房買賣時，在同等條件下，二手房承租人享有優先購買權。如要交易，需要承租人放棄優先購買權的證明;買受人購房後應繼續履行租賃合同，並與承租人簽訂租賃主體變更合同。
⑶ 二手房交易，什麼情況需要初婚證明
開始買房
⑷ 二手房交易為什麼要公證
1、買賣合同公證
主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據相關規定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證後方生效，否則將無法送交易中心交易。
2、委託公證
主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求，無法親自到場的當事人，出具公證後的委託書，方能為其辦理相關的過戶手續。由於現在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易，一般會要求客戶辦理委託公證手續，所以，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關的委託公證手續。委託公證費則因委託內容的不同而分為人民幣300元至500 元不等。
3、貸款合同公證
境外人如需貸款，則其貸款合同必須經過公證處公證生效。只有經過公證後的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證明。貸款公證費為貸款額的0.3%。
4、贈與公證
在目前的二手房交易中，還有一種贈與方式，即業主自願將房屋贈與他人，並要求將房屋產權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同總價的2%。
5、復印件與原件相符公證
雖然現階段，部分期房轉讓可以不經發展商同意進行交易，但是發展商不願提供相關的預售合同。交易中心規定，交易雙方必須提供足夠的預售合同，方能交易。因此，下家必須拿上家的預售合同，辦理復印件與原件相符的公證，共六本以上的合同，前往交易中心辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣 300元至700 元不等。
出現以上任何一種情況就需要房產證公正 希望這個回答對你有幫助
⑸ 辦理二手房上市證需要帶什麼資料
需買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票（有的不需要）、過戶確權審批表等材料~
⑹ 二手房寫買賣證明好不好
答復樓主：
根據您的描述，我們可以確認一下情況：
1，交易後，過戶成您的名字的，其他任何人都不可能要求分割屬於您的房產，這個屬於您個人所有，受法律保護。您媽媽的擔心是多餘的
2，因為是婚前買的，根據婚姻法，這屬於您婚前個人財產，只要您不頭腦發熱加上您後來妻子的名字，離婚是不會被分割的
3，你媽媽寫了證明，也只是證明是她贈予你金錢買的，她也沒有處置權，應為贈予過戶給你，就只有您自己有處置權
4，證明即使打了，只能證明當初她購買房子所做的貢獻，但僅此而已，她並不享有任何處置權
希望對您有幫助
⑺ 二手房交易打家庭唯一住房證明為了什麼
打家庭唯一住房證明是為了減免個稅或享受契稅優惠~
⑻ 二手房交易 什麼情況需要初婚證明
房抄屋買賣，不論是1手，2手，如襲果涉及貸款，就需要本人的婚姻證明。沒初婚證明，就兩個一個單身證明，一個已婚證明了。結完婚買房的就需要出這個證明，因為結完婚買點房屬於夫妻共同財產了 。
初婚證明是未婚證明是婚姻記錄證明的一種。也就是說你達到法定結婚年齡而沒有登記過的證明。申請辦理未婚證明，本人身份證、戶口本。申請出具未婚證明的地點為本人戶口所在地的民政局婚姻登記處。
⑼ 二手房買賣，如何證明銀行貸款已經通過審批
兩種方法
1、一些銀行如工行，審批通過後就會出簽過公章的貸款合同版，權拿到這個合同就表示通過了。
2、另一些銀行如農行則要求拿過戶後的房產證去出合同，這樣的情況就只能是買賣雙方任何一方拿身份證去銀行貸款中心查詢銀行的審批結果。
二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。