① 二手房已經過戶，租客到期不搬家怎麼辦
1、按照租賃合同的約定辦理，租賃期滿你有權要求租客搬家。
2、考慮到快過年了，人家找不到房子也不好硬讓人搬，最好是雙方協商一個合理期限。
以上意見，供您參考！
② 買的二手房裡原來的租客拖著不搬該怎麼解決
你買的二手房是帶租出售，就是原來的租賃合同生效期間出售的。帶租出售是允版許的，對方租賃權合同沒有期滿，承租戶可以繼續按租賃合同承租到合同期滿。租賃合同期滿，承租戶不走，你可以起訴承租戶。 不知道你買這二手房，賣方告訴你沒有，因為帶租出售，買家要履行賣方和承租戶的租賃合同，賣方應該告知買家。根據房地產評估的原理，帶租的房屋賣價要比同類房屋便宜。作為賣方的責任，是告知你，通過房價補償你。
③ 購買帶租約的二手房如何與租客協議
購買前你都要叫上手解除啊，要看你當時怎麼談的，完全不知道就可以限制租客多久內搬走，叫他們直接跟承租方聯系。
④ 二手房租客不走怎麼辦
租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客內有權按照合同執行。容
如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
⑤ 買了二手房租客不走怎麼辦
他到期沒有？如果沒到期。那就是以前房主的問題。可以告他。如果到期了，那就是侵佔私有財產。可以報警抓他的
⑥ 新買的二手房發現有租客租住租約未滿怎麼辦
這是賣方責任，應該告知買方，如果買方不急於入住，租賃合同繼續履行，如果買方需要自住，則賣方必須跟租戶協商解除合同，否則不能買賣。
⑦ 我買的二手房，房產證到手了，裡面有租客怎麼辦
房產已過戶至你名下，說明合同已生效，房屋已屬你所有，所有權人是你，任何人無權處分你的房產，即使原房主與承租人簽訂的租房合同未到期，隨著新的物權轉移，原有合同隨之滅失，除非經新的物權人同意。