大連二手房增加了多少套

『壹』 大連掛牌中介二手房能有多少套

大連掛牌中介二手房能有多少套？你可以到大連的天健網上去查

『貳』 已經有一套房了，再買二手房首付是多少呢

已經有一套房了，再買二手房首付是多少呢？

根據最新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監會和住房呈現建設部就發布了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，裡面就提到了，對於已經擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調整到不低於40%。

住建部、財政部與央行發布通知稱，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。

『叄』 大連二手房現在大約在多少錢一平要買個80平左右的大約得要多少錢

1.你要在什麼地腳買啊，繁華的地方貴，偏遠的就相對便宜多了。有很多回網上購房網站答，上面都有價格，你可以參考一下，然後自己再考慮在什麼區買。比如購房者網站之類的http://dl.goufang.com/ 上面有具體的二手房價格。

2.80平裝修，你要怎麼裝啊？豪華精裝？這個建議你去裝修公司訂方案，有不同檔次的裝修方案。你都可以參考。

所以你問的問題都太模糊了，面太大……通常職業顧問會問你打算買多少錢的房子，通常裝修公司會問你打算照多少錢裝修。所以，你的問題只能由你自己回答，看你自己的腰包里能拿出多少錢。

『肆』 如果想買套二手房，一般要看多少處，再買才合適呢

1.房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移後由受讓人承擔。也就是說過戶後房屋出現損害等風險，是由買方承擔的，所以買房需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。2 .目前房價上漲，有業主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業主原因房產遭到查封，那麼視為業主違約，必須承擔違約責任。

3：贖樓，贖樓也是一門大的學問，不同的贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨風險也不同。一般來說，贖樓是業主方責任。贖樓有兩種操作方式：一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。

『伍』 大連人買二手房當婚房 要注意這些

選擇二手房做婚房是不少年輕人的選擇，一方面二手房價格相對較低，可選擇范圍比較大；另外一方面二手房裝修齊全，可以在短時間內入住，節省裝修的時間和精力。其實選擇二手房做婚房的好處可不止這么一處兩處，二手房因為建成的時間比較長，地理位置一般處於市區，配套設施比較完備，生活方便，交通便利，上班也方便。這些都是新房無法比擬的。今天小編就來跟大家分享一下買二手房做婚房的注意事項。

購買二手房做婚房要注意以下事項：

房齡影響貸款額度

和學區、面積、戶型相比，房齡屬於買房人比較容易忽視的問題。不少人懶得判斷和辨別二手房的「真實年齡」，一不小心就會使自己的買房之路產生隱患。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分的銀行都表示，貸款的門檻是房齡在20年以內，面積在60平方米以上。即使是勉強可以貸款的老房，在貸款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申請貸款的話，這方面的購房知識一定要提前了解。

選擇經濟能承受的房子

買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關鍵在於適合自己。對於選二手房做婚房的准新人來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。此外，日後因為家庭人口的增加或者工作地點出現變動，原先的房子很可能會轉手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看並不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。准新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型，日後出租或出售都比較方便，可以獲取回報收益。

裝修的材質要注意

看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花板的邊角、電視櫃背後等，如果有問題及時找賣家解決。

（以上回答發布於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 在大連一套二手房裝修價格大概是多少

大連一抄套二手房裝修價格大概是多少；房屋裝修（全包）也要裝修標准，因為裝修房價是可多可少。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

『柒』 大連1到5月份有多少二手房存量

您好，建議直接去當地的房交所了解二手房存量。

『捌』 二手房90平米賣90萬，滿五多套，過戶和契稅總共增加多少錢這是買方承擔還是賣方承擔

二手抄房契稅是根據房屋面積大小來收取的，90以下1%，90平以上（含90平）收1.5%契稅，都是成交價收取，這是買方出；滿五不唯一還要收取個稅，一般都是差額的20%，是賣方出，但在實際交易中，是由賣房人跟買房人協商支付的。

『玖』 在大連買二手房首付幾成

二手房首付比例規定如下：
1、一般二手房首付三成；
2、購房者是首次購房且個人徵信良好，二手房貸款最低首付是2成。
二手房交易注意事項：
1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
3、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
4、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
5、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
6、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
7、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

『拾』 在大連購買二手房所有費用為多少 共60萬

以下是二手房買來賣過戶的費用，自請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。