如何查二手房戶口

『壹』 二手房戶籍如何查能否強行遷走原房東戶籍

很多人買二手房希望能將戶口遷過去，但是原戶主的戶籍所在地的住址信息是該套房，等購房者買了後，准備將戶籍落戶到該套房時，公安戶籍部門不予落戶，原因是該房已經有戶籍。具體如何能提前規避這個問題，原戶主的戶籍又該如何遷移呢？小編結合武漢實地情況和大家分析下。買二手房能否落戶是購房者比較關心的問題之一，但是如果是外地戶籍的話，通過購買二手房是不能落戶武漢的；外地戶籍需要在武漢購買新房，如果是中心城區需購 買面積超過100平且總價超過50萬的新房才行；而如果是武漢遠城區內或者中心城區內平行遷移，或者是單位集體戶口等，落戶才沒有限制，如硚口區的戶口在 武昌區買了房，不管是二手房還是商品房，只要有兩證，而該房產沒有上戶籍或者戶籍已經遷走，就可以將戶口遷到新房所在地。此時二手房能否落戶的問題已經轉換到，該二手房源是否已上戶籍，房東戶口是否遷走的問題上來。那怎樣核實和查詢准備購買的二手房存在戶籍關聯問題呢？查驗戶口本提前了解戶籍情況在二手房交易時需查驗賣方基本情況，如房屋兩證真假、是否共有等，此時可以要求賣方出示戶口本，了解賣方家庭的戶籍情況。除此之外，還可以在簽訂合同之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。勿親信賣家的口頭承諾，後期如果等購買後，准備將戶籍落戶到該套房時，才發現不能落戶，公安戶籍部門不予落戶的話，還有辦法解決嗎？

『貳』 二手房過戶給我後，我怎麼查詢此房有沒有戶口在

一，帶著你復的房產證，制去房產所在地的派出所查詢即可。
二，公安網戶口查詢系統的作用：
1，全國戶口戶籍查詢系統戶口及戶籍資料是一個人的標准信息，在很多情況下可以發揮重要的作用。戶籍是對自然人按戶進行登記並予以出證的公共證明簿，湖南戶籍查詢系統中記載的事項有自然人的姓名、出生日期、親屬、結婚、離婚、收養、死亡等。它是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。
2，身份戶口信息查詢服務依託我國全國公民身份證號碼查詢2014年組建的全國公民身份戶口信息系統，該系統實現與國家其它有關公民信息的系統實現互連互通，數據高度共享，為政府部門、社會各界及人民群眾提供公民身份信息核查和統計分析服務。
3，用戶提交被核查人姓名、身份證號碼，經過與資料庫中的信息進行對比，核查結果;如果結果一致，用戶還可以進一步比對照片。該身份證查詢方式是目前戶籍查詢領域最方便快捷的一種,所有過程根本不會涉及到個人的隱私，很多案件中需要進行戶籍資料查詢，而查戶籍，查戶口資料則成了一項基本的工作。
4，可用姓名和身份證核查，也可以憑地址和姓名核查。

『叄』 如何查詢自己購買的二手房的前業主是否已經將戶口遷出上網查詢的到嗎

要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到：
一、可以致電房版屋所在地戶籍科進行電權話咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口，
二、直接帶上房產證到戶籍科進行查詢，
三、拿著自己的房產證到該房屋對應的公安局去查就行了。

『肆』 買二手房，去哪查房內是否有戶口

房屋檔案館去調檔，可以查看你是否有房產。去派出所可以查你房屋地點是否以落了別人的戶口。

『伍』 房產證上掛的戶口怎麼查

查看房產證的戶口，可以去當地派出所查詢。但是需要出具房地產權證、購房合同或出具中介的居間合同。

原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有法將原戶口強制遷移的，如果合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移。

因此，買賣二手房時，一定要將限期遷出戶口寫入合同中。

(5)如何查二手房戶口擴展閱讀：

辦理戶口遷移所需的證明材料：

公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明：

1.婚遷，持合法的結婚(離婚)證；

2.分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；

3.出國(境)注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單；

4.回國(入境)落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照(回鄉證)或有關部門出具的證件收存(收繳)證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；

6.退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

8.大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書；

9.大中專學生分配落戶，持派遣證；

10.錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用(招收)證明及《調動人員情況登記表》；

11.公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》；

12.收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》；

13.解除收養關系遷移戶口，持解除收養關系公證書或《解除收養證》；

14.離退休人員戶口遷移，持離(退)休證；

15.與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證(聘)書及工齡、年齡證明；

16.需要憑戶口准遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口准遷證；

17.需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准文件。

人民網--買二手房發現戶口簿里多一人 竟是上上任房主兒子

『陸』 買二手房怎麼查原房主的戶口遷走沒

購買二手房想要查原房主的戶口是否遷走，可以去所在公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。
賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。
參考資料：
http://house.people.com.cn/n/2015/0805/c164220-27413042.html
http://legal.people.com.cn/n/2013/1201/c188502-23705814.html

『柒』 買二手房如何查看原來是否有戶口

跟著房主，一起去房子所在地派出所，找戶口專勤在當地人口信息庫里查一下，就知道了
人口信息庫里有一項，可以根據房證地址查詢，這個地址裡面有沒有戶口

『捌』 買二手房該如何查詢戶口情況

首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。不過，首專先你最好看看原主人屬的戶口本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產權證和戶口本到你要買的房產的管轄派出所去查

『玖』 買的二手房怎樣查房東戶口有沒有遷走

可以去戶主所在派出所查抄詢。

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：

1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；

2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；

4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；

5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。

6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；

7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

『拾』 買的二手房怎樣查房東戶口有沒有遷走

可以去戶主所在派出所查詢。

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面專，避免不必要的屬糾紛：

1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；

2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；

4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；

5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。

6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；

7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。