Ⅰ 昆明二手房價格和費用
樓主好
45萬 買昆明76平方的房改房，不劃算，不過地勢倒是不錯
Ⅱ 昆明關上二手房的房價大概多少
國家統計局:昆明二手房價的漲幅為新房的2倍 據國家統計局昆明城市調查隊的統計，今年1·9月，昆明房屋銷售價格同比上漲3%，其中商品房銷售價格同比上漲2.1%，二手房價格同比上漲4.4%，二手房價格漲幅是商品房的2倍還多。而9月當月，昆明房屋銷售價格同比上漲3.2%，商品房價格同比上漲2.4%，二手房價格上漲4.5%。 前9月，昆明商品房中住宅類價格同比上漲2.2%，非住宅類價格同比上漲1.2%。住宅類中的經濟實用房、普通住宅和高檔住宅價格同比上2.9%、2.2%和1.4%。非住宅類別中的辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房價格同比上漲2.0%、0.9%和0%。二手房中住宅類價格同比上漲4.3%，非住宅類價格上漲4.6%。 雲南財經大學房地產與土地政策研究中心主任張洪教授認為，前三季度昆明二手房價格漲幅超商品房價格漲幅的2倍，與市場健康與否沒有直接關系，是市場的正常行為。他認為，昆明的二手房主要集中在二環路以內的主城核心區，而新建商品房樓盤主要分散在二環以外，有的甚至靠近三環，新建商品房和二手房價格漲幅肯定會不一致。也就是說，二手房房屋折舊仍抵銷不了區位優勢所帶來的身價上漲，故二手房今年以來的價格漲幅超過商品房並不奇怪。 他說，昆明二手房價格和新建商品房價格應該會趨於一致。業內通常用來衡量房地產市場是否健康的三個指標是：二手房的租金和售價比、老百姓的房價承受能力和新樓盤的合理投資收益。而二手房和商品房間正常的價格關系是，二手房的租金和銷售價格比應該等於新建商品房的投資收益。而昆明這個數字目前正處於正常的、能接受的范圍。
Ⅲ 昆明賣二手房的費用
:商品房:買方.契稅2%(面積在144平方以上的按4%),維修基金1%,印花稅0.05%..登記費80.交易內費3元/平方,評估費容;0.3%,測繪費;老證是1.8元/平方.新證是10元.賣方. 交易費3元/平方,印花稅0.05%..個人所得稅1%(滿2年免收).營業說5.55%(滿2年免收)
Ⅳ 昆明買二手房需要什麼流程和多少費用
應繳納：
契稅：復成交價制格的3%
如果房本不滿五年則需要繳納：營業稅（成交價格的5.5%或差額的5.5%）。個人所得稅（成交價格的1%或差額的20%）如果您選擇的是成交價格的5.5則必須按照1%如果您選擇的是差額的5.5則必須按照差額繳納20%。滿五年則不需要繳納。
印花稅：千分之一
工本費80
（一次性付款的流程是）簽訂合同-支付定金-辦理網簽-繳納稅費-辦理過戶-拿新產權證-物業交驗
（貸款的流程是）簽定合同-支付定金-評估房屋-出評估值-確定貸款金額-支付首付款-銀行面簽-銀行審核資質-銀行批貸-辦理網簽-繳納稅費-辦理過戶-拿新產權證-物業交驗-3至5個工作日房主拿到貸款
總費用無法給您估算是因為您沒有寫清楚成交的價格，換算的依據是價格。
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契稅是：成交價格70萬的百分之三=21000元
個人所得稅是：成交價格70萬的百分之一=7000元
營業稅是：成交價格70萬的百分之5.5=38500元
工本費80
如果房產證在五年以上是不需要繳納營業稅和個人所得稅的
Ⅳ 雲南省昆明市二手房相關費用
現在國家明文規來定要打擊更自名的行為了，而且該房產已經在房管局中登記了，那麼你基本上就不可能進行更名了。
可以通過交易進行過戶，一般來說過戶需要繳納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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Ⅵ 昆明二手房裝修報價，二手房半包報價單
二手房的裝修與新房裝修流程基本上相同，但是由於二手房已經裝修過，老房子在布局和裝飾上專已經存在著不少的屬缺點。再加上老房中的水電路已經老化腐蝕，所以為了安全，會進行一些改造。
昆明二手房裝修，半包費用大概在700元左右一平米,全包根據材料不同價格也有很大差異大概在1200-1500/平米。
Ⅶ 在昆明買二手房需要交多少錢的費用
應繳納：
契稅：成交價格的3%
如果房本不滿五年則需要繳納：營業稅（成交價格的專5.5%或差額的5.5%）。屬個人所得稅（成交價格的1%或差額的20%）如果您選擇的是成交價格的5.5則必須按照1%如果您選擇的是差額的5.5則必須按照差額繳納20%。滿五年則不需要繳納。
印花稅：千分之一
工本費80
（一次性付款的流程是）簽訂合同-支付定金-辦理網簽-繳納稅費-辦理過戶-拿新產權證-物業交驗
（貸款的流程是）簽定合同-支付定金-評估房屋-出評估值-確定貸款金額-支付首付款-銀行面簽-銀行審核資質-銀行批貸-辦理網簽-繳納稅費-辦理過戶-拿新產權證-物業交驗-3至5個工作日房主拿到貸款
總費用無法給您估算是因為您沒有寫清楚成交的價格，換算的依據是價格。
Ⅷ 昆明二手房裝修全包價多少錢一平米
昆明二抄手房尋找該類房源的具襲體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
Ⅸ 昆明二手房裝修報價是多少
昆明二手房裝修報價是多少；二手房屋裝修（全包）是需要有裝修標准。。內。
如果要高容擋點精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以二手房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
Ⅹ 昆明市二手房三環內二室一廳房價是多少
每個地方新舊房子還是不一樣的吧二手房的話應該是在五六千左右。