① 二手房買賣現在可以轉按揭么,或者贖契
可以的，只是首付比較高而已。要麼還上，要麼找別人轉貸，就是讓被還。因為房本的問題，房子准確的說還不是屬於你，買家比較難找，建議你找中介吧
② 二手房交易的詳細流程
簽合同之前需要根據來您的需求源和首付情況確定您要買哪的房子，買什麼樣的房子，而辦理是如下流程
全款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。
商業貸款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
希望可以幫助到您，望採納。
③ 我買二手房，在申請銀行貸款之前可以幫業主贖契嗎
這種方式在來二手房交易中非自常普遍，不用擔心，只要你們買賣合同簽訂的條款完整且確系產權人簽字，那麼合同的法律效力不容置疑。幫他還貸贖證就當首付房款給他，沒有妨礙。贖證後你們即可辦理過戶手續，待你的產權證出來後，你的社保期限也滿了一年，符合外地人購房貸款的必要條件，一切程序有序進行，是安全可靠的。
④ 二手房贖契如何規避風險
契稅繳存不存在風險，地稅收取的稅費均由相應的稅票，按票繳存即可。
來源《房地產交易管理辦法》
⑤ 二手房買賣中，賣家贖契和買家申請按揭公積金貸款可以同時進行嗎
您好，業主有按來揭貸款源的情況下，買家都是可以申請按揭貸款的。兩者是可以同時進行的。賣家還清貸款同時買房申請按揭，賣方拿到塗銷抵押資料雙方就可以遞件過戶。但是如果是業主公積金沒有還清，買家又申請公積金貸款的話，就不可以了，需要還清公積金貸款之後才可以申請。
⑥ 二手房贖契要多久辦下來
你好，贖契就是原業主在銀行辦理了樓宇按揭貸款手續（商業貸款、公積金版、商業與公積金組合貸款、抵押權貸款），在未還清欠銀行貸款的情況下打算轉換產權人，需要提前終止貸款合約，將尚欠銀行的款項提前償還給銀行，解釋為贖契。辦理贖契時間：完成上述贖契環節約3個月時間，同一銀行不同支行的辦理時間不同，部分銀行所需時間相對較長。如有特殊情況可致電我部相關專員咨詢。
辦理贖契所需資料：
1.抵押貸款/按揭合同原件
2.業主身份證復印件
3.業主授權委託書原件
4.業主供樓存摺原件（如業主開銀行卡必須一並收取）
5.《房地產權證》原件或復印件
6.《房地產權共有（用）證》原件或復印件
⑦ 二手房交易，我是買方，幫賣方贖契如何規避風險
這個問題沒有辦法避免的，我也是剛買的二手房，再過戶時，我還沒有把全部房款給房東時，版房東就到二權手房交易中心把房子過戶到我名下了，之後拿著印有我名字的房產證到銀行做抵押，銀行才給了我的貸款，我才把貸款打到房東賬戶上，這種情況下房東有很大風險，沒有辦法避免，因為銀行只認房產證，沒有房產證他們不放貸款，我也就沒有錢給房東，唯一辦法就時先過戶了。
你這種情況只要你是找的差不多的中介，他們知道該怎麼弄，你可以放心，但是每次出去錢的時候都要寫收據，或者你自己在交易的時候電話錄音為防萬一~~~~~
在房屋轉讓合同中把房子的交易價格寫低可以少交些契稅~~~~
祝你早日成為新業主~~~
⑧ 二手房 業主要求先付房款50%給他贖契
是有這種情況的，業主還在按揭，要過戶前需要先還清銀行貸款把房產下解押版出來權
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
⑨ 求助：關於二手房贖契的問題
契稅繳存不存在風險，地稅收取的稅費均由相應的稅票，按票繳存即可。 來源《房地產交易管理辦法》
⑩ 請問在二手房買賣中，「贖契」與「轉按」有什麼分別對於賣家來說，哪個更有利
贖契?太深奧了吧!樓主是在那個地方的呢?!我是在深圳做房地產的,對於賣家來說以贖樓的方式更有利..無論你是通過買賣的方式還是轉給自己的親人..