Ⅰ 相同條件下，新房和二手房的價格哪個更高呢剛聽說近幾年二手房價格比新房高，但是想不明白為什麼
基本不會有十分相同的情況，近來二手房房價高，是因為二手房的地理位置往往比較回好，周圍有答成熟的配套：學校、醫院、超市等等。尤其是學區房，絕對要比一般房子貴出去一成最少。如果真是完全相同條件，相信新房肯定是要比二手房貴的。對了，二手房還有一個優勢，那就是使用面積幾乎和建築面積相等。
Ⅱ 二手房裝修價格是多少錢一平方米
二手房裝修的價格是根據拆改程度來計算的，如果只是想刷刷牆換換傢具什麼的，那專么不用花很多錢屬，但是如果對之前的房型和裝修風格不滿意，要大動的話花的錢就多了。可以先找裝修公司去量房，讓設計師給點建議，再結合你自己的想法和需求讓設計師進行報價。另外，每個地方的工價和材料價格不一樣，也會導致二手房裝修價格不同。
Ⅲ 首套房通過年兩社保買房，買面積大概75平，新房和二手房的交易價格那個高些，大概高多少
新房：契稅 個稅 維修基金。
二手房：契稅 個稅 中介費。
一般來說兩個費用差不多的。具體的收費費率你得問問當地的中介，每個地方都有點區別的。
Ⅳ 二手房過戶超過多大面積收費多
超過144平方米。
地區可調整。
部分地區超過120平方米就屬於非普通住宅，契稅比普通住宅多一倍。
Ⅳ 我購買的二手房面積103平方米 評估價22萬 辦理過戶及按揭的相關費用為多多少
普通住宅稅費標准:
1、單套建築面積在平方米以下。
2、住宅小區建築容積率在1.0以上。
3、實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1.44倍以內.
手續費 3元/㎡
印花稅 0.05%*（送件價與評估價取高值）
契稅 二手是總價1%*（送件價與評估價最高值）
工本費 50元
抵押登記費（貸款） 40元
過戶評估費 0.5%*過戶評估價
個人所得稅 （成交價—原購房價）*20%或按核定的1%
營業稅 按交易中心核定的價格5.5%（5年外免徵）
首先，我不知道你是哪個城市的，也不知道是幾年的房齡，每個地區的稅費都會有細微的差別，比如有的地方普通住宅契稅是1.5%有的是1%有的營業稅是5.555%有的是5.575%,有的地區收個人所得稅，有的地區不收，網路知道里很多人都是抄來的，所以答案曾差不齊，建議你還是去當地中介咨詢一下，這都是不收費的，還有就是有的城市房東只管凈到手價，其他費用一律不管，也就是說以上所有的費用可能都要你付，比如湖南就是如此，但也有的城市是買賣雙方各付各的稅費，那個人所得稅和營業稅就不關你事了，比如上海就是如此，其實也沒多大區別，羊毛出在羊身上，看你自己怎麼想了！
2010年國家營業稅政策就要從2年調回5年徵收了，如果你是5年內的房子就快點成交吧，不然過完這個月成交你哭都來不及，最後建議你還是去當地中介咨詢一下不要忘記~~！
alanken111你說話別好笑了，加急費多的是，根本就是沒有發票的，為了跟上流程，出產證，這加急費差不多就是給房地局的好處費而已，大家心照不宣，你可以不付這加急費啊，跟不上流程反正你們買賣雙方的事，還有什麼叫中介墊付？可能嗎？今天一個客戶要墊付明天另一個客戶要墊付，你當中介一天就服務你一個人啊，墊付一次幾萬塊，一家中介公司幾十或者幾百個員工，每天成交客戶有多少？有的還要墊付銀行貸款，你以為中介公司錢會花在這種小案子上嗎？說墊就墊啊，別站著說話不腰疼。
其實說的直白點，樓主你不放心付錢的時候是不是自己親手付給辦事處的？還是說中介代繳的？像你這種老房子並且有土地買賣的，你只有去你當地其他中介問問，靠網上根本不可能有準確答案給你，至少我覺得你哪來的個稅？都是老房子了，何來個稅一說？按揭方面就奇怪了,照道理來說，現場費這種東西早沒有了，其實你個稅去問問清楚，是怎麼回事，其他大款項方面都沒有什麼問題，還是那句話，別聽alanken111的話，你去其他中介再咨詢一下，咨詢又不要付錢，你怕什麼？？？
Ⅵ 為什麼二手房的面積越小，單價越高
因為總價低、首付低、月供較少。
現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起專，還要住得起。這其中既包含了屬前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來核算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低
簡潔舒適、經濟實用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那麼齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
小戶型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可換個大一些的二居或三居，將現有的一居投入租賃市場，利用租金還貸。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積投資回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。
Ⅶ 我買了一套二手房，面積73平，價格5萬五
主要看房子的房產證幾年了，如若滿二的話，只需要交契稅和個稅，是總房價的2%。
Ⅷ 二手房怎麼算價格一般多少
二手房的房子價格怎麼估算
合同價、網簽價以及過戶指導價
過戶指導價
該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。
過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
網簽價
現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高於房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
合同價（最終成交價）
該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
是不是覺得定義「蒼白」，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100X20000=2000000元。
Ⅸ 買第一套房子是二手房.面積為170平方.價格為72萬需要交多少稅收
如果您的房子是在中環內，而且是民用住宅，產證面積又滿了5年的話，您要交的稅大概在20000左右（房東的稅收也在內）。因為不同的情況稅也是不一樣的。