買二手房怎麼查詢對方收款

① 賣二手房怎樣收款

你好！房產證抵押給你不保險。 我們一般是交全款給買方打欠條。

② 出售二手房的收款流程

一般收款流程是雙方按房產過戶的程度，簽訂合同，註明交款時間及金額，並在過戶內程度完成當天雙方一起容到銀行劃款。

通常是：
1、簽訂合同時先給數萬元定金。
2、雙方一起到房管局交件，房管局收件完成後，付50%房款。
3、雙方交完過戶稅費，並把稅單送房管局審查完成，房管局列印正式的受理回執，寫明新業主幾月幾日能領到新房產證。這時再到銀行付餘款。雙方並交樓。

③ 賣二手房收款流程（買家是貸款的）

風險很大，中國法律規定，證照登記在誰名下，不動產就歸屬於誰。辦理二手房買賣沒有什麼專可靠方屬法，你可以讓他先從別處借款，然後全款給你，待房款全部付清後，再過戶到他名下，過戶後讓他再貸下來款還給借給他錢的那個人即可。
還有一種方法，讓買房人給你打一個借條，上面寫借條，今借***－－萬元，於*年*月*日前一次性還清，並約定銀行同期貸款利息的四倍，這是國家所允許的利率范圍。他還不上款，你可以讓他賣房還款。
其實還是按第一種方法穩妥些，萬一他給你打完條，房子過戶他名下，他低價出售你賣給他的房子，他跑了，找不到他了可怎麼辦啊……
有風險……謹慎啊
記得懸賞噢……

④ 我買二手房已過戶,我辦商業貸款,尾錢款打入賣方賬戶,我怎麼能查到銀行啥事

銀行卡存入，支出會有明細的，帶好身份證銀行卡去查好了

⑤ 買二手房貸款什麼時候給買方收款是安全的

看買方是不是通過中介來購買你的房子，如果是的中介會全權來處理的，如果不是回，首先先看看你的房答子的房齡有多少年了，銀行評估價是多少，他能貸多少錢出來，自己是單身貸款還是夫妻貸款（一般以夫妻的名義貸款比個人多些），如果是外地人還要他外地流動人口計劃證明，銀行半年的流水證明，如果是本地人貸款出示自己的社保或1年的納稅證明，而且還要看是在那個銀行貸款，不同的銀行規定有的不一樣！不然就算他首付夠了，銀行這邊貸款批不下來也很麻煩！如果前面的銀行面簽全部通過了，銀行會開張東西（具體的名字忘記了）再去房地局用2證換他項權證給銀行，這時銀行手裡有他項權證（他項權證就是你的2證，但是銀行不能拿你的2證），就能放貸了，時間也是根據不同銀行的放貸時間也不一樣，等貸款下來，你們雙方再去房地局過戶（一定要等銀行的貸款批下來），過戶完了，買房再把首付款和銀行的貸款一次性給你。你這邊要是不放心，找個好點的中介做，錢讓買家出（找中介的價位就是買家貸款錢的1%），千萬別讓中介跟你做代辦，不然花的錢多些了，找個中介會做銀行面簽和過戶的，花不了多少錢的！
希望你安全過戶，呵呵！

⑥ 二手房如何知道買方按揭已經通過銀行審批了！

可以直接到買方申請貸款的銀行去查詢就可以了。一般二手房買方向銀行貸款都是中介在做，可以問下中介，如果擔心中介說假話就一起去銀行問。

所需資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(6)買二手房怎麼查詢對方收款擴展閱讀：

注意事項：

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

⑦ 在哪裡查詢對方收款詳細。

閑魚查詢交易在「我的」裡面有「我賣出的」可查。賣家付款後錢在支付寶里，要在確認收貨後錢才會轉到賣家。、查看具體交易信息，也是在「已賣出的」那裡進行查詢交易的款項到賣家的賬戶後，會在交易信息中顯示

⑧ 買二手房怎麼知道對方有沒有民間借貸

1、出賣人是否復有民間借貸，制在該借貸未因逾期還款而走司法程序的情況下基本上無法得知相關借貸信息。
2、民間借貸屬於非金融借貸，不受金融監管部門的監管，在辦理該種借貸過程中無相關借貸記錄。因此也就無處可查詢借貸信息。只有在房屋出賣人向金融機構辦理貸款的情況下，通過查詢相關徵信記錄才能得知相關借貸信息。

⑨ 買二手房怎麼查詢債務糾紛

您好： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印後留印戶口復印件，以確認房子的戶籍狀況。 (三)明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上註明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。二手房過戶查清哪些方面： (一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱「摸家底」。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、「房改房」得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。 (二)物業交割清晰。物業交割包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。 (三)付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別於何時支付，約定絕對日期，不要用「過戶後付餘款」，此種約定過於模糊，「過戶」有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。 (四)稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業稅負擔過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確，以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價。 (五)違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應在購房合同上明確雙方責權，確定履約時間和違約責任，這樣才能約束雙方義務的履行，即使發生分歧也有據可依，進行追究。

⑩ 買二手房之前怎樣查對方的房產信息

你如果的確看中房子，那麼先草簽購房合同，然後去房產交易中心查詢回該處房屋的相關答信息。（要付查詢費，理由，確認該處房屋的權利人，抵押情況等，因為你是買方，為避免受騙（如騙子用假產證），有權利查詢）
你可以查實 房屋主人是誰，房屋建築面積，房屋抵押情況、房屋建築竣工日期，土地使用年限等登記信息。

其實，對方的產證上這些信息均有，你可以復印一份，然後去產權中心核實。