廣州二手房中介費用是多少費用嗎

『壹』 二手房中介費一般多少錢

現在正規的房地產中介公司會收取成交價的2-3%作為中介費，並且房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。一般是上下家各1-1.5個點。

『貳』 買二手房中介費標準是多少

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（800元封頂）的評估專費及向產屬權登記中心支付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。

『叄』 一般二手房中介費大概多少是買房承擔還是賣方承擔

二手房中介費一般中介費為房屋成交價格的2%—3%，買賣方雙方都要承擔。

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%，

一、二手房中介費的咨詢收費：

1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。

2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。

二、房屋租賃代理收費：

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

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二手房中介費相關注意事項：

1、在二手房中介費同一房產中介經紀服務收費後，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;

2、辦完過戶手續之後才能收取服務費;

3、服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;

4、服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;

5、中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據。

參考資料來源：網路-二手房中介費

『肆』 廣州買二手房中介費有標准嗎,我和業主共付了四個點,這合理嗎

和業主共付不應該超過個點，這是政府的規定。

關於二手房中介費用,你知道多少?
您好。國家計委和廣東省物價局自08年初頒布了對二手房屋中介費用的規定為：中介向買賣雙方收取費用合計最高只能為2.5%，獨家代理為3%。 但是，直至現在一年多過去了，基本上沒有什麼人知道這個規定，而房屋中介在知情的情況下仍然用盡各種欺瞞的方法收取買賣雙方5%或者以上的費用以牟取暴利。我們自己積攢錢買房子都是一筆大開銷，都不容易，被這樣違反政府規定亂收取費用的事情卻是中介業內的潛規則。本人也是其中一名受害者，中介聲稱只收取本人（買家）3%因為賣方不願意付中介費，其實早就和賣家簽了另一份協議要求收取2%的中介費，所以合共是收取了5%。我們覺得受到了欺騙，想通過法律渠道去爭取合法權益。但是，中介公司其實早有預備，在他們的格式合同里寫明通過仲裁解決並且仲裁和律師費用都要求我們支付，他們對此行業和對各樣規章法則的曲解是非常熟悉的，普通買個房子的人哪有這么多預備。所以大家要小心中介公司的把戲。最近，廣州市海珠區法院判了一例這樣的官司，結果是中介方敗訴。我們也想通過人民法院這樣的途徑去爭取自己的合法權益。事件已經刊登在廣州日報：http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-03/09/content_494539.htm 請大家支持一下，留個言，或者轉發本消息。大家一起為自己現在或者將來在購買房屋的時候能夠有公平和誠信的交易環境做點預備，也為以後不用吃這樣的虧，承受這樣的麻煩事。

『伍』 二手房中介費一般多少比較合理

二手房中介費收費標准及相關法律規定：

1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

二手房中介費如何計算：

1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。

2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．如果你認識二手房中介公司里的人，可以砍價。

注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

『陸』 請問廣州市房產中介服務是如何收費的

為保障房屋交易各方當事人的合法權益,規范中介行為,廣州市國土資源和房屋管理局專聯合廣屬州市工商行政管理局修訂了《廣州市房屋買賣中介服務合同》示範文本,將向全市推廣使用。新示範文本明確規定了中介的服務傭金:一般代理雙方的中介費不超過交易金額的2.5%,獨家代理的不超過3%。同時,還增加了多個保障消費者權益的內容。
「目前不少小中介行的傭金比例為0.5%，而大型中介行的比例為2.5%，確實存在較大的差別。」有中介行業業內人士向記者表示，廣州目前實行的其實就是市場調節的中介費價格，不同客戶對服務的要求不一樣，自然也對中介費的接受程度也不一樣。不過，在目前的行規下，房子總價越高中介費就越高的狀況還是暫時難以改變，也鮮有中介行開出超過3%的中介費。