㈠ 二手房過戶稅費怎麼計算
二手房過戶稅費是多少？
1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1％繳納；90—140平方米以下按1．％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5．5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0．5％繳納（委託方承擔）。
二手房過戶稅費是多少？二手房過戶稅費怎麼算？
二手房過戶稅費怎麼算？
1、營業稅，稅率是5%。對於5年以下的二手房銷售要繳納相應的營業稅，按銷售收入全額徵收營業稅；銷售普通住房滿5年(含5年)可免徵營業稅；非普通房屋銷售年限超過5年(含5年)的，按銷售收入與房屋售價的差額徵收營業稅。
2、約定稅，普通住宅為售價的1.5%，非普通住宅為售價的4%。
3、個人所得稅，徵收辦法如下:轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額，為個人所得稅的應納稅所得額，稅率為20%。
㈡ 公司賣房成交價115萬，公司需繳納多少稅費及要交那些稅
向個人買的普通住宅來，房產證沒滿自五年的話，過戶稅費約為115000元，過戶稅費具體如下：
稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
㈢ 我要在無錫買二手房，90平米115萬，請問下，現在要交多少 稅我是第一棟房子，用來結婚的
好高的單價啊，不過根據現有政策，90平正好是一個坎，所以要看你購房的具體面積了。
1、契內稅：如果是容90平（89.9平）以下，契稅為評估價的1%；如果是90平（90.1平）以上，則契稅為評估價1.5%。
2、個稅和營業稅：該房屋距上次交易的時間，未滿5年的，有個稅和營業稅，個稅為評估價的1%，營業稅為評估價的5.6%；滿5年免徵營業稅，但若該房主有2套（含）以上房屋，則仍需繳納1%的個稅。
國-家覺得能買到90平以上的，就不是剛需了，呵呵。希望能幫到你！
㈣ 張家港二手房145平方115萬過戶要交多少稅金
抄屬於非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納。
因未提供原始發票等證明，沒法算出詳細金額。
㈤ 二手房稅費
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款回的1.5% （面積在144平米以上答的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者全房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
如果稅費全部由買家負擔的話，那麼滿5年房產證的需要交納的稅費是全房款的2.6%多點；如果不滿5年的需要繳納8.1%。
本數據來自：超級經紀人網
㈥ 房齡滿五年價值115萬元的二手房過戶需繳納多少費用
二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，不是按價值，而是按面積，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
㈦ 二手房交易115平方（首套房）打算賣98萬，不滿五年，大概需要交多少錢的稅收
你是買還是賣啊？滿兩年不滿五年的話 超過90平方是1.5%的稅
㈧ 我要買二手房，沒有滿5年的，90平米115萬，這是我的第一套房子，不知道現在要交多少稅錢呢
現在是按全額徵收營業額:115萬X5.5%=營業稅
個人所得稅:115萬-原房主的購買價格X20%
由於你這是個內人首次購房,如果容房屋每平價格不高於當地規定的豪華住宅價格,契稅按115萬的1%徵收.如果高於豪華住宅價格,契稅則按115萬的4%增收.
以上就是該房辦理交易手續時主要繳納的稅費,至於其它就是小數了,可忽略不計.