㈠ 我想在阿城區買房子貸款買，首付多少錢
那要看買多大的了，多少錢的了。小一點的五六萬，大一點八九萬不等。
㈡ 首套房首付多少二手房按揭首付多少
首套房首付多少？
1、貸款首付普通取決於銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低於30％，並且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。
2、單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數准繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。
二手房按揭首付多少？
1、二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）
2、我們平時經常說的二手房可貸款7成，並不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指「評估值」的七成。即：100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家可貸到：80×70％＝56萬。
3、也就是說購房人能夠獲得的貸款額相當於總成交價的56％。那麼，二手房的凈首付就是：100萬－56萬＝44萬，大大區別於新房首付的20萬。
4、二手房成交價跟新房有很大的區別，二手房會進行房屋評估，貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
5、另外二手房評估價越低，繳納的首付就越多；二手房評估價越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評估價並非越高越好，二手房契稅等稅費是以評估價為基準繳納的，評估價越高，意味著繳納的稅費也高。
㈢ 買二手房首付應准備多少錢
很多買過二手房的人有這樣的疑問，二手房首付不是30%嗎，為什麼交首付的時候卻遠遠高於30%呢？二手房首付和新房首付有何不同，到底二手房首付多少呢？為什麼有的貸款比較多,而有的貸款少呢？有沒有相關的規定呢？影響二手房首付比例的因素有哪些呢？
影響二手房首付比例的三因素
一、二手房貸款的多少與你購買房屋的年限有關系。
要是年代比較新的，貸的比較多一點；要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。
二、貸款多少和您的評估報告有關。
如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少。
二手房業主群體比較豐富，跟開發商不同，開發商可以統一首付比例，但是二手房業主互相之間並不一定可以統一。這些因素都和您的貸款額有關系，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。
新房與二手房首付比例的計算區別，以及二手房首付比例的演算法與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
一手房貸款買房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）
二手房貸款買房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）
貸款額=二手房評估價×70%（首次貸款額度可達80%）
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
舉例說明
假如想購買的房子成交總價為30萬，首次購房貸款比例可以為70%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款
應該為：
1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*70%=154000元
2、凈首付款=總房款- 貸款額，即30萬-154000元=146000元
從這里我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了。相反，如果房子的評估價越高的話，凈首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。
（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 二手房首付要多少除了首付還有哪些費用
現在貸款購買房子是有一個標準的，首付款一般是總價的百分之三十，二手房和新房的首付可能又不一樣了，新房相對會少一點，二手房一般是這個標准，不過具體的還要根據二手房子的情況來看，小編今天也通過這篇文章給大家講一下二手房首付要多少？除了首付還有哪些費用？
二手房首付要多少？
影響二手房首付的因素有很多，一般情況下，二手房首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用。一般來說，二手房首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。
我們平時經常說的二手房可貸款7成，並不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指“評估值”的七成。即如果100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家可貸到：80×70％＝56萬。也就是說，購房人能夠獲得的貸款額相當於總成交價的56％。因此，二手房的凈首付就是：100萬－56萬＝44萬。
除了首付還有哪些費用？
1、契稅：契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業主入住的時候不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金：與物業管理費不同，公共維修基金只是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
以上就是二手房首付要多少？除了首付還有哪些費用的全部內容，購買二手房，大家一般要去了解二手房可以貸款多少，並不是首付款多少，貸款剩下的就是自己要支付的，有的房子可能貸款的額度比較少，就算剩下的錢已經超過了首付標准，也一樣要支付。除了了解首付款之外哈還有很多收費的地方大家要了解下。
㈤ 買一套二手房首期算下來得多少錢
按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 一、買方專商業貸款購房：
1、買方選擇商屬業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。 二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
㈥ 二手房首付多少錢
您好，很高興為您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會回在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差答別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
㈦ 二手房交易稅費怎麼算 首付應該付多少錢
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購內房產價值的容70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。