二手房沒有物業怎麼辦

1. 新買的房子一年多了沒有物業管理公司怎麼辦手續齊全，房產證也有。

沒有物業備案，理論上是不讓銷售的。（政策）
開發建設單位的上級主管部門是建委。
既然產權是你了，你就可以行使權利了。
最好多幾個人一起。
也可以向街道反映下，讓他們解決。

2. 我買了一個二手房 房子沒有物業 我想查一下她家欠不欠物業費怎麼查 去哪裡查

直接在小區物業公司查詢前業主的物業繳納情況，如果前業主存在物業費用拖欠情況，應該讓他們繳清相關費用。

3. 買了二手房 前業主欠物業費怎麼辦

根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人專向第三人履屬行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即合同關系只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費，因此房子的轉移並不意味著債務的轉移，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關系，只對入住後的物業費承擔交納義務。3、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴，人民法院應予支持。法律依據：《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。

4. 二手房如果買下來沒有物業，居住會受到什麼樣的影響呢

大家有沒有想過一個問題如果我們的小區沒有物業，那我們的小區將會非常臟，而且安全問題有隱患的等等下面來看看吧！

一詞由英文「property」或「estate」翻譯而來，從香港傳入沿海和內地。它的含義包括財產、資產、房地產、房地產、工業等。自20世紀80年代引入中國以來，現在已經形成了一個完整的概念，即物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其相應的設備、設施和場地。房產可以是大的也可以是小的，一個單元房可以是一個房產，一棟樓也可以是一個房產，同一棟樓可以根據不同的所有權分為幾個房產。

以上就是關於沒有物業我們所受到的影響，所以大家在選房子的時候一定要好好的先了解一下物業的情況!

5. 二手房買賣糾紛：買的二手房卻發現沒有物業管理怎麼辦

會比較麻煩，找居委會，然後可以考慮召開業主大會成立業主委員會，通過業委會來進行物業招標。

6. 沒有物業管理的二手房可以買嗎

可以啊，物業管理不是強制的，有沒有都不影響房屋居住和使用。

但是沒有物業管理的房子，在安全、舒適性等方面要差一點

7. 新買的二手房暫時沒有物業,但以前的房東五年也一直沒交物業,那我們以後有了物業，是我們替他補交怎麼辦

想多了。
如果之前沒有物業，就不存在物業服務，就不存在繳納物業費內的問容題，更不存在補交的問題。
如果你覺得不放心，在購房合同中，添加一條關於物業費繳納的約定，類似「自購房交房之日起，**房的物業費由購房者負責，之前的費用及相關遺留問題由出售方負責」。

8. 買了套二手房小區又舊又沒有物業管理好煩呀

信旺華府駿苑復二手房尋制找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

9. 我買的二手房.原房主沒在物業有辦理過入住.沒有交物業費我該怎麼辦.我應該交入住費嗎

您好。您可以跟原房主協商一下，不過一般來說結果不會太樂觀，所以還是建議您自己辦理，畢竟房子以後是您的了。