石家莊二手房中介費有哪些

A. 二手房交易中介費有哪些

二手房交易當中的中介費是2%。

B. 房產中介費用包括哪些

房產中介費包括以下四部分：
1、二手房買賣代理費：服務內容為房產政策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等，收費標准為成交價的2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
2、權證辦理服務費：服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標准為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
3、物業交割服務費：內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標准為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
4、地產咨詢服務費：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
另外，已經辦理過承諾擔保(不動產、信譽)和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。
房屋中介費要注意事項：
1﹑在同一房產中介經紀服務收費後，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費；
2﹑辦完過戶手續之後才能收取服務費；
3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行；
4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中；
5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據；
6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，並由客戶自願選擇，不準強制和誘導客戶。
注意：支付房產中介費時，一般都會簽訂合同，如果沒有合同，中介收取費用時，應提供一份收據或者收條。不同的中介機構，收取的中介費用不完全相同，出具的相關收條也會有所差異，消費者交易時要注意檢查該收條是否內容完整。

C. 二手房中介費包括哪些項目

房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為專2%。1、評估收費。房地屬產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。2、代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。

D. 二手房，包括中介費具體需要交哪些費用

一、契稅：

在購買任何房產時，對於契稅的要求是首套房面積小於90平米，稅率為1%；面積大於90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。

二、增值稅及其附加稅

這個稅費和房產證時間有直接關系,房產證未滿2年的，稅率為5.6%，房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。

三、中介費

目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標准要看中介機構。

四、個人所得稅

滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。

五、印花稅

按照規定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。

六、手續費

交易手續費是根據房屋面積來徵收，住宅一般為4-6元/平來計算。

七、權證登記費

個人住房登記費標准為每個80元，包括《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

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交易流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

E. 石家莊從中介貸款購買二手房都有什麼費用

中介費一般情況是總房價的0.5-2%。
1、二手房交易，除過戶費用外，還有中介費，按揭有擔保費和評估費，按揭手續費等；
2、中介費，不是固定的，購房者可以根據具體情況和中介公司進行談判。

F. 石家莊買二手房中介費怎麼算

一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：內1、 契稅：房款的1.5% （面積在容144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

G. 石家莊二手房買賣中介費最低能多少，21世紀不動產這些貸款費，評估費是在提交完購房資料就得都交齊嗎

二手房中介費各有不同，一般是按房屋價的1%上下浮動。貸款費一般都是按揭產生版的一權些小費用和人工費，評估費是二手房必須出納的費用這些費用都是要在辦理過程中產生的，所有要先收取！但是按揭費可以商談的，評估費可以找評估公司優惠！

H. 二手房中介費有哪些項目

房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介內服務傭金為容2%。1、評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。2、代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。