『壹』 賣掉一套杭州市中心二手房需要多久
手續齊全，證件沒問題前提下，雙方遞交申請過戶的材料，十天左右內可以辦理完畢過戶手續。
《房容屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
『貳』 杭州有那些好的二手房網站
杭州在全最最有名的房產網就是「口碑」網的房產版。
『叄』 杭州濱江的二手房哪裡比較好
別聽人瞎說？
還是親自去看看吧！買房是大事。所謂「安居樂業」何況人人喜歡的環境都不一樣。如果有這方面的手續問題 我很樂意幫忙。
『肆』 杭州二手房，哪幾個小區比較好
我建議你可以去杭州房產網站看看樓盤詳情啊，二手房的話可以上「房途網」看看，這個網內站里容面的二手房信息很強大，房價分析很詳細的。還有三維地圖找房的功能，你不熟悉杭州交通地理位置的話，在三維地圖上看房子吧！很方便的！
『伍』 杭州哪個區域的二手房前景比較好
杭州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，內58，趕集，容當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『陸』 在杭州選中介購買二手房應注意事項有哪些
近兩年二手房交易市場不斷升溫，伴隨而來的法律糾紛及風險亦隨之增多，特別是對於房貸尚未還清的二手房，能否交易，交易中又存在著怎樣的風險？是許多買房人關心的問題，本人特就房貸尚未還清的二手房交易的法律風險及規避方式作以簡要分析。
一、能否購買尚未還清貸款的二手房？
在貸款尚未還清之前，貸款銀行均對出賣人享有抵押權，一旦出賣人不能按期向銀行還款，銀行即有權就出賣人的房屋進行拍賣，並以拍賣所得款項償還出賣人對銀行的欠款，在此情況下，不論出賣人是否已經取得該套房屋的房產證，在貸款尚未還清的情況下，均無法辦理房屋的過戶登記手續，出賣人只有清償貸款解除抵押後才能夠就該房屋進行交易，並為買受人辦理過戶登記，故購買貸款尚未還清的二手房，因無法及時辦理房屋過戶登記手續存在較大風險。
二、購買尚未還清貸款的二手房必須要簽三方協議嗎？
首先，應清楚三方協議的概念，所謂三方協議即是指房屋買方、賣方和中介三方在平等協商的基礎上就房屋交易有關事項達成一致所簽訂的協議，一般來說，房屋交易只需買賣雙方簽訂合同即可，而不需由中介參與。而實踐中往往由中介、買方和賣方三方共同簽訂協議，緣由除中介公司作為信息提供方有盈利需要外，很重要的一點，在於為合同的履行增加保障，特別是對於尚未還清貸款的房屋交易，因在還清貸款前房屋無法進行過戶，給買方權利的實現帶來較大風險，故在三方協議中，通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務提供擔保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔連帶責任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。
三、簽訂三方協議時有哪些注意事項？
1、應審查合同簽訂主體是否適格
對於買受人來說，審查出賣人和中介公司的主體資格十分必要，審查出賣人資格時，首先應明確其是否為該房屋的唯一所有人，如果該房屋還有其他共有人，則簽訂買賣合同時須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明，否則，買賣合同很可能因其他共有人的反對而導致無效或被撤銷；其次，該房屋是否存在查封、抵押情形，上述情況買受人可通過查看房屋房產證原件及到房管部門查詢等方式進行確認。對於中介公司的審查，主要從公司的營業資質及信譽狀況兩方面進行考察，盡量選擇口碑信譽良好的公司作為合同簽訂方，否則，一旦履行過程中出現糾紛，中介公司難以起到有效保障作用。
2、在協議內容應具體、明確。
在協議中，應對房屋的位置、面積、價款，付款方式，稅費承擔方式，交付期限，過戶時間，違約責任，爭議的解決方式等內容進行明確約定，特別對於貸款尚未還完的房屋交易，在合同中應著重對貸款還款事宜以及房屋過戶進行詳細約定，如賣方要求買方替賣方還清剩餘貸款再履行過戶手續的，則在協議中務必將買方替賣方還款的金額及操作方式，還貸及過戶的期限寫明，同時就雙方違反上述義務時的違約責任進行明確約定，並要求中介承擔相應的連帶責任，此外，根據情況，還可由買方在銀行設立資金監管賬戶，將購房款項存入該賬戶，約定出賣人只有在房屋解除抵押，為買受人辦理房屋過戶登記後才能取得相應的房屋價款，以進一步確保買受人能夠取得房屋所有權，實現合同目的。
3、一旦出現違約情形影響協議履行的，應盡快採取相應措施將損失降至最低限度。
協議履行過程中任何一方出現違約情形的，相對方都應盡快採取相應措施要求違約方履行約定義務，一般可通過口頭協商、書面函告等方式，如經協商不成的應根據協議約定的方式通過法律渠道解決爭議，追究對方的違約責任，以將損失減少至最低限度。
《購買二手房簽三方協議時的注意事項-365地產家居網》http://news.house365.com/gbk/hzestate/system/2011/06/07/010320395.shtml
『柒』 杭州大家有什麼二手房交易平台可以推薦的嗎
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一內般都會選擇在房容產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
『捌』 我想在杭州買二手房，哪個地方好啊
看你要什麼樣條件的了，是要學區房、地鐵房、還是什麼價位的房子呢，杭州房途網，你可以先看一下，二手房真實房源
『玖』 杭州 性價比高的二手房 比較保值的二手房有哪些啊
一類是學區房，例如學軍、文一街、十三中等等學校的學區房。
二類是景觀房，例如江景、湖景等等
三類是市區房，土地等級越高越好，以武林廣場為中心和西湖為中心的都可以。往往具備地段優勢，配套成熟，生活方便；
四類是品牌房，綠城、萬科等大品牌的地產商的房子，保值性的不錯的！
五類是戶型房，中小戶型的房子，由於需求旺盛，往往比較保值！
第六類是概念房，如地鐵概念，世博概念等；
『拾』 想了解下杭州二手房買哪裡好，有推薦的嗎
買房主要看個抄人目的，自住還是投資襲。自住主要看一個生活圈，工作區域，在自己的一個生活工作距離都合適的地方。另外也要適當考慮經濟承受的范圍能力，量力而行。
如果是投資話，主要看投入金額，產出回報，後期出手等方面。