淮安二手房交易量怎麼樣

Ⅰ 二手房交易量增多

317政策已經執行快半年了，現在的二手房交易量在逐步的增加。所以，如果您賣您的房子，應該比前幾個月好出手。

Ⅱ 二手房成交量火爆的原因是什麼

購買二手房的好處有以下幾點：
優點一
二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家是有目共睹的，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
優點二
二手房的價格較新房更趨於多元化。
優點三
房屋質量一目瞭然二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
優點四
二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。
優點五
房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
優點六
交易簡單，不容易出糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
優點七
你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
優點八

用於投資的回報率二手房比新房好。
優點九
你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
優點十
房子污染源少新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
目前價錢較為實惠的一手房均離市中心比較遠，出行狀況要等日後公交或者地鐵網路完善後才能有所完善。相比之下，大部分二手樓的小區已發展很多年，有些甚至在市中心繁華地帶，周邊各項生活配套和教育配套相對完善，交通四通八達，居民出行都十分方便

Ⅲ 淮安二手房交易問題！！！！

淮安二手房交易個人抄所得稅是1%，
淮安二手房，如果公積金貸款，首付是30%
如果是商業貸款，首付又是30%按揭跟商業貸款不是一回事
這方面的問題不是歸房管局管
淮安二手房www.05e7.com

Ⅳ 如何調查一個樓盤的二手房成交量

1、成交量是一個購買力的體現，如果成交量大，說明購買力比較強。 2、成交量與購買力可專以對比，得出市屬場潛在空間有多大，通過這個可以預見未來的趨勢，比如房價趨勢，開工面積趨勢等等。 3、成交量可以與歷史數據進行同比和環比，可以發現變化的...

Ⅳ 二手房市場現狀與問題

近年房地產市場快速畸形發展，引來政府調控。在一線城市，雖然房價飛漲，但由於人們的購買力有限，還有就是房地產商追求利益最大化等原因，都導致了住房一級市場的供需失衡。這些都導致了人們把目光轉移向二手市場。

二手房產現狀

整個房地產市場的需求還是在增加的，尤其是二胎政策提出以後，消費者的剛性需求在增加。但是一手市場的供需失衡，市場逐漸形成了一種階梯消費。住房者根據自己的經濟收入的變化逐步單反提高住房的品質。從租賃市場到二手市場到商品房市場，商品房市場還分安置型、實用型、舒適型級別。所以說住房市場形成了階梯消費模式。二手房市場在階梯中處於承前啟後的作用，它關系著一、二、三級市場的聯動效應，為整個房地產消費以及經濟增長發揮著重要的作用。

當前很多城市存在著房價過高、土地供應量小、房屋空置率居高不下、結構不合理還有開發投資過剩等等現象，給我們的現代社會發展帶來了消極影響。二手市場也是深受其影響，現階段在國內二手市場還處於初級發展階段。受新建商品房價格上漲的影響帶動，價格上升也很明顯，但是發展的空間也很大。據統計二手房市場交易量是逐年增加的，但是整體占房地產市場的交易量還不算很大，顯示出二級市場還不夠活躍。

二級房地產市場存在問題

二級市場還處於發展初級階段，還沒有一個較完善的二級市場體制可以約束。對於二手房的產權問題、質量問題，以及交易過程中的糾紛還沒有一個較完整的規范機制主要表現有幾個方面。

首先是供給與需求不平衡。一個完整的二手房市場交易量應該是新房的6倍左右，但是我們國家遠遠沒有達到這個標准。而且在投資型市場上遠遠高於消費型市場，這就有點畸形的發展模式。其次就是產權不規范。二手市場存在著許多的不同種類的產權狀態，產權模式相當的復雜。這在一定程度上抑制了二手房市場的交易量，對於二手房市場的發展不利。還有就是交易的信息不對稱。我國的二手房市場主要是中介機構或者是地方性的房地產網在做，所以房產的信息往往不能完全的顯示，不能做到真實、客觀的提供二手房信息。

二手房市場在中國剛剛起步，現階段的問題與矛盾也是最尖銳的時候。相信在未來的不久，會趨向平衡。

Ⅵ 二手房交易量多說明什麼

說明市場回暖。以及剛需的群體越來越多。
還能說明政府在各方面扶持二手房。

Ⅶ 給我一份,淮安市"國五"下來以後,最新的二手房交易量,主要是清河,青浦,淮陰

這個沒有任何國家統計的，即使是網簽失落實際成交的也也很少，也就是這個統計量是有很多可變因素的，其次是沒有相關個官方統計

Ⅷ 我想在淮安做房地產銷售,房地產銷售現在不景氣嗎

我現在就在做二手房經紀人,現在的情況是政府不斷想調控,調控的結果是想版讓房價下來權,結果更漲了.不過三四月份的形勢是有價無市,房價虛高.三四月份成交量很少,大家都在觀望.不過隨著海南率先打破限購,市場價還在看漲,但因價位太高,買的人不多.所以可以現在入行會覺得付出很多沒有收益,那不只是個人問題,是有市場大環境的因素在影響.所以建議如果想馬上掙錢,可能會失望.不過如果你個人能力很強,賺錢應該不是問題.如果一手房比二手房有優勢的呀