廈門二手房中介有哪些

Ⅰ 廈門二手房詳細的流程

1、買賣雙方達成購房賣房意向

2、賣方提供了房屋的合法證件，買賣雙方簽訂至少版一式三份房屋買權賣合同(或稱房屋買賣契約)

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查

4、 房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方辦理立契手續

5、繳納稅費

6、買賣雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證

7、由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行批准買方的貸款後，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

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買房資格：

第一，不管是本地還是外地，滿18周歲以上的成年人只要單身，最多隻能買一套180平（含）以下商品房，其中，外地戶口要在廈門4年內連續繳交3年以上社醫保才有資格購買。

第二，本市戶口以家庭為單位，每個家庭最多隻能購買2套180平（含）以下商品房。

第三，外籍戶口以及港澳台同胞無須社醫保證明可購買一套。

Ⅱ 廈門哪個二手房中介比較好

麥田，丹廈，置聯吧，其實中介好不好，關鍵還是看他們有沒有用心辦事，能不能給我們省事省錢

Ⅲ 廈門房天下還有二手房業務員

如何選擇一個好的業務員：
當你走進每一個中介，通常迎接你的那個就是以後跟你單的業務員了。你看了幾家中介，就有幾個業務員會和你聯系，這個時候，在盤源都有的情況下，你就要選擇一個最好的業務員作為以後為你服務的對象了。
通常判斷方法有兩點：
1. 專業水平。
如何知道一個業務員的水平到底如何呢？首先在和業務員交流之前，先上網准備一些問題，最好是有數據的。比如說小區的容積率多少，總共大概多少戶，樓齡分別是多少，有那幾種房型，分別是多少平方的，有那幾種朝向，不同朝向的價格差距多少，樓間距多少，物業管理費多少，水電費多少等等。
2、業務能力。
有些業務員他（她）可以很熟悉的掌握小區和房子的各種數據情況，當卻並不是一個談判好手。如何知道一個業務員的能力呢——聊天，最好的方法就是聊天，天南地北的聊天，並不一定要局限於房地產方面的，什麼都可以聊。一個人的知識廣度往往也是一個人業務能力的側面反映。總得說來，如果一個業務員健談，但又不會給你喋喋不休的感覺，而且說話有條理，實事求是，分析問題有理有據。那麼，這個業務員是值得你信賴的。
另外，交易過程中一個通用的法則，先做朋友，後做生意。無論是客戶還是業主。因為通常業務員都不會主動去和拉關系，因為畢竟在整個交易中是扮演服務的角色。其實，業務員也是人，甚至因為身處一個高度競爭的環境而比常人來的更敏感，心情更容易大起大落，更加希望得到肯定和鼓勵的話語。

Ⅳ 廈門二手房交易需要准備哪些證件

房產證、買賣雙方身份證(都是夫妻還需雙方結婚證)、買賣完成所產生的契稅(買房人繳納專)、交易稅(賣房人屬繳納)、其他稅(印花稅等)稅票、買賣雙方協議(合同)。如果此房原有土地證，土地證一起過戶。沒有土地證的小產權房，只按上述辦理就可以了。

Ⅳ 廈門二手房，中介哪家好

二手房中介費收費標准及相關法律規定： 1．為規范房屋買賣經濟服務市專場價格行為，降低房屋屬買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

Ⅵ 廈門二手房交易費用

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按回揭，則需要繳納：答
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

Ⅶ 請問廈門同安有哪些比較正規的房屋中介公司

在城西新街博愛醫院對面有一家東方紅，在村明食品旁有一家廈房置換好像

Ⅷ 二手房中介費收費標准一般是多少

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（版800元封頂）的評估權費及向產權登記中心支付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。

(8)廈門二手房中介有哪些擴展閱讀：

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。