二手房除了總價還要花多少錢

❶ 購買二手房，除了房款以外還需要支付哪些錢，具體要多少

一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1%
（面積在90平米以下並且是首套房的情況）
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

❷ 買一套70萬的二手房，除去首付外，大概還需要其他費用多少錢

一般二手房來交易需要交自納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的不需要繳納)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
很多情況下買方的都是需要全部稅費的。如果通過中介費還需要繳納中介費2%~3%。

❸ 二手房交易中除了交房子的錢還需要付什麼費用

大的費用主要營業稅，契稅，個稅，這兩個是大頭。營業稅是賣方要交的，要今版年政策是以五權年為准（去年是以兩年為准）滿五年普通免交。這個免交是征對普通住宅。如果是非普通住宅滿五年且是唯一一套按現在賣價減你買進價的差額再乘以5。55%。不滿五年普通非普通全額5。55%。個人所個稅滿五年的普通住宅免交，滿五年非普通唯一也免交。滿五年非普通非唯一差額20%，不滿五年普通非普通全額1%（普通）2%非普通。契稅普通住宅安總房款的1。5%，非普通為3%。中介費按雙方總房款各收1%。其他還有交易費，登記費，配圖費，印花稅，評估費等等

❹ 我想按揭一套二手房、請問除了房屋總價後還有些什麼費用呀

貸款是按照房屋總價進行計算的。另外，契稅，1.5%,必須的；根據是否滿五年還有一版個0.5%的營業稅；如果有權貸款，還有評估和測量費，不到500塊；還有證本費，不到50塊；另外，貸款需要找中介機構幫忙，中介服務費，貸款總額的百分之一吧。

❺ 買房除了房子的總價外還需要另外准備多少費用

1、稅費：如是新房首套房，只需要准備契稅，90平以下按1%徵收，首套面積在90平以上，按1.5%徵收，如是新房二套房，契稅按3%徵收，如二手房，需要准備契稅、增值稅、個人所得稅，通常都是由買家承擔。印花稅為5塊錢。

2、中介費：成交價*2%，中介費一般都是由買家承擔。

3、公共維修基金：新房需要繳納公共維修基金，各地徵收標准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家會將這部分錢轉移給下家身上，所以也需要准備。

4、前期物業費：物業管理費是物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。

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買房注意事項：

1、買房目標的確定：根據收入、支出等實際情況來確定適合的樓盤，根據目標進行買房首付款的積累，最後進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選，了解一定的地產知識和相關法律法規，而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

2、向售房者提出一個要求，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實。

3、預售許可證審查掌握兩個要點，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內。

4、審查開發商除預售許可證以外是否具備四證，(《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》)，並審查工程現場，了解實際施工狀況。

參考資料來源：網路-買房

參考資料來源：網路-房屋交易稅費

參考資料來源：網路-總價