二手房裝修防水怎麼做

A. 二手房裝修 防水如何做

衛生間防水應該注意的問題
1、防水塗料要選正規廠家的。
2、防水施工前地面要處理干凈，回一定要把准備答做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的乾燥，不可有沙粒等雜物。
3、防水塗料的塗抹層數要至少2層。按防水材料的工藝要求進行施工。這里要說明的是，衛生間的漏水部位主要在上下水管的根部和牆腳，所以這些地方做防水時一定要讓它吃飽，其實用手指勾一下就可以了。
4、浴室的防水高度要高於1.5米。
5、防水塗料要陰干。
6、如果衛生間的某一面牆是輕體牆，就需要對整面牆作防水處理。
7、防水材料干透以後，需要進行24小時的閉水試驗，觀察是否還有漏水現象。這樣做完的防水一般不會發生漏水。

B. 二手房衛生間重新裝修做防水需要多少錢

一般是2千-3千元左右。包括砸掉的費用、拉走垃圾、防水包工包料的費用、買瓷磚回、防水答塗料還有人工費整體的價格是一般是2千-3千左右。不過各地價格不一樣的，人工和材料費也不一樣，導致總體花多少錢也就會不一樣，這個要根據家裡的經濟的情況來決定。

C. 二手房裝修還需要做防水嗎

需要的。

二手房裝修要注意的：

1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

D. 二手房衛生間翻新，防水層需要重新做嗎

許多人認為二手房已經翻新過，幾乎足以使二手房看上去很好看。那也沒有必要再在其他方面花心思了，但是實際上，老房子經常因時間久而漏水，並且容易弄濕房間。特別是在浴室，這是非常潮濕的地方，有必要重新布置防水層。今天，我們來看看做防水層時要注意的問題？

二手房防水工程完工後，還需要驗收。防水工程完成後，最好聯系樓下的鄰居進行「閉水測試」。密封門和下水道，將二手房浴室的地面填滿水並達到一定的高度，然後做一個標記。如果24小時內水位沒有明顯下降，樓下房屋屋頂上沒有泄漏就是合格。

E. 二手房裝修需要重新做衛生間的防水嗎

需要的
做防水需要在迎水面做，掘 優滲透結晶型防水，可以自己動手內的
水泥面的話用容超強滲透型防水衛士做防水（水泥面有裂縫、縫隙坑窪不完整的話用美丁瓷膠填補完整再做防水）。
瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（瓷磚縫隙的填充物不完整的話用美丁瓷膠填補完整再用石材瓷磚型防水衛士做防水）。
外牆塗料上可以透明防水修復膠做防水。
產品會滲透進基層，讓基層具有防水功能。產品是建議在乾燥的地方施工，基面越乾燥，產品才能滲透越深，如果基面裡面都是水分，密度大，材料無法很好的滲透進去。關於防水堵漏的原理，水的漏水源頭沒有堵住，水只會一直往牆體滲透，長期存在牆體內部，當水份達到一定程度會從牆體其他地方滲漏出來。並無法解決根本的問題，只有在屋頂或者外牆外面噴防水劑，讓水無法滲透進牆體直接流走才能徹底解決問題。

F. 二手房衛生間防水怎麼做詳細步驟越詳細越好

一、衛生間防水步驟：
1、做好基層通常情況下地面是水泥砂漿面，也有一些特殊情況例如管道沒有掩埋、地面凹凸不平。所以衛生間防水做法要求基層應平整，表面應抹平壓光、堅實，不得有空鼓、起砂、開裂等現象。基層含水率應符合防水材料的施工要求，不大於9%。
2、找平層的泛水坡度應在2% 。凡是靠牆的管根處均要抹出5%(1∶20)坡度，避免此處積水。突出地面和牆面的管根、地漏。排水口、陰陽角等易發生滲漏的部位應做局部特殊堵漏處理。
3、攪勻塗料，打開塗料包裝桶，用攪拌器充分攪拌約5～10分鍾左右，直至料中不含團粒，沒有沉澱。
4、按照規范的衛生間防水做法，第1層塗膜：將防水塗料用塑料或橡膠刮板均勻塗刮在已塗好底膠的基層表面上，厚度為0.6mm，要均勻一致，刮塗量以0.6～0.8kg/m2 為宜，操作時按照衛生間防水施工方案先牆面後地面，從內向外退著操作,，塗覆時要盡量均勻，不能有局部沉積，不留氣，,粘結嚴實。在潮濕或不吸水的基層上使用時，不需要打底層。
5、防水層應從地面延伸到牆面，高出地面250MM。浴室靠淋浴頭牆面的防水層高度不得低於1800MM。待到第1層塗膜固化到不粘手時，按第1遍材料施工方法進行第2道塗膜防水施工。為使塗膜厚度均勻，刮塗方向必須與第1遍刮塗方向垂直，刮塗量比第1遍略少，厚度為0.5mm 為宜。
6、塗膜防水層塗刷均勻，一般厚度不得小於1.5MM，尤其是立面施工，可加塗一層或數層。加無紡布施工時，下塗和上塗要連續施工，無紡布要鋪貼平直，並用刷子刷實不留空鼓。塗膜防水錶面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。
溫馨提醒:衛生間防水施工方案較後要求防水工程結束後必須要做24小時閉水實驗。
二、衛生間二次防水過程中需要注意的問題：
1、盡量不破壞原有防水層
防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。
2、重鋪地磚要做地面防水
如果需要更換二手房衛浴間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水塗料反復塗刷2至3遍。
牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。要求裝修隊給二手房衛浴間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水塗料，然後地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。

3、牆面一定要做防水
二手房衛浴間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。
與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高於浴缸的上沿。

4、牆內水管凹槽要做防水
施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷聚氨酯防水塗料。
二手房衛浴間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，二手房衛浴間管道裝修時應盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

5、用24小時「閉水試驗」驗收防水
在防水工程做完後，封好門口及下水口，在二手房衛浴間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。
對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3分鍾，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。

G. 二手房的廚房衛生間不想拆除瓷磚,怎麼做防水

局部防水問題，比如牆縫，管道周圍，可以買防水膠。有透明的，把那個地方專擦乾凈干屬了之後刷上去。幹了再試驗是否滲漏。如果是淋浴池滲漏，也可以搞干凈之後，刷不用拆地磚的透明防水膠直接刷上去試驗是否滲漏。如果成功，注意平時保護。

其他情況則需要起了地磚，整個重新做防水，檢查管道是否破裂，接頭是否漏水，並防水試驗四十八小時以上。

(7)二手房裝修防水怎麼做擴展閱讀

市面上有快捷的翻新產品，包括面磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑，在歐洲市場應用比較普遍，可以在不鏟除舊瓷磚基層的基礎上，直接粘貼新的瓷磚、馬賽克；

或是利用面磚表面處理劑批抹基層，批刮膩子後即可直接粉刷塗料。這種快速翻新鋪貼的方法，不會破壞老房建築基層，減少裝修費用縮短工期的同時，也避免了老房翻新中垃圾和噪音的問題。自然也適合廁所瓷磚翻新。

H. 我最近打算買一套在一樓的二手房，要怎麼樣做防水防潮

1、了解常識
首先，我們要清楚家庭防水的主要范圍。簡單的講，家庭防水應包括防明水和防水氣，即防液態水和氣態水。防明水即我們常說、所熟悉的的廚衛防水，主要針對洗手間和廚房，塗刷防水塗料達到阻隔水的作用，一般家庭都有處理；而防水氣是防止液態水蒸發後形成的濕氣滲進建築結構後外冒，長期侵蝕而導致潮濕，引起裝飾面變色、發霉等現象，也就是防水體系所說的「防潮」，這跟我們常說的「返潮」是兩碼事，切忌混為一談。
2、分析原因
然後，要清楚一樓與其他樓層有何不同，我們從水的來源進行分析。除了廚衛使用時產生的明水，對於一樓而言，特別是對於沒有地下架空層的房屋，地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水氣，如果地面不做防水防潮處理，水氣就會冒出侵蝕地面的地板、地毯等材料；同時，整個建築牆體是一個整體，水氣會在其中「流竄」，因水氣較重會下沉，因而往往會在一樓堆積，會加重一樓牆體的「負荷」，再者，因一樓地勢低，一般日照少，通風較差，殘留在建築中的水汽蒸發慢，裝修時牆體難以干透，也是造成一樓潮氣重的原因之一。
3、解決方案
因此，針對一樓的特殊情況，我們在進行家庭防水處理時，除了廚衛防水處理之外，同時應針對來自各種途徑的水氣、潮氣進行全面阻隔：即除了洗手間和廚房塗刷防水外，對一樓的所有地面、牆面均進行防潮處理，通常的做法是整體塗刷一遍聚合物水泥基防水漿料，再進行飾面施工，這樣整個房屋都穿上「雨衣」，自然萬無一失。雷邦仕公司生產的通用型GS防水漿料就能很好的解決防潮問題。

I. 二手房裝修，衛生間還需做防水處理嗎

現在很多人在進行二手房衛生間翻新的時候，都考慮到給衛生間裝一個浴霸，但是浴霸到底安不安全呢?下面就讓小編給大家分享一些關於二手房衛生間翻新裝浴霸的一些安全隱患吧!

以上就是小編給大家介紹的一些關於衛生間裝浴霸的一些隱患，希望可以給大家提供一些參考和幫助，如想了解更多二手房翻新知識，請關注今朝裝飾官網。

J. 二手房裝修如何做防水處理

前面一位講了些基本的情況。我來補充一些吧！
現在衛生間防水都是由泥工在做，由於泥工沒有受過專業的防水培訓，對防水材料、施工要點及防水的注意事項不明確。認為只要拿了材料做上就好了，其實很多防水塗料是雙組份的，需要按照一定的比例配比攪拌才能施工；因此產生裝修後還是滲漏的現象。防水施工有一套規范的程序要求，不是拿了材料就做的；所以應該請專業的防水公司和專業防水施工人員來施工。
2、衛生間牆面上防水應該做多高？
大家都會發現衛生間牆面的另一面經常看到塗料起殼(起皮)，一般不會想到是因為衛生間牆面沒做防水引起的。其實就是因為衛生間中的水蒸汽通過牆體使另一面的塗料起皮。所以衛生間牆體上防水層的高度，應該在頂板的位置。
3、衛生間防水在什麼時候做？
做完基層後開始做防水。一般在做防水層時，大家都疏忽一個問題，就是防水層的基層；認為只要買了材料做上就是了，其實不然；基層不好再好的材料做上去都不能保證防水的效果；所以基層不好壞對防水起到很重要的作用；對基層的要求是，不起沙，沒裂縫，平整、沒空鼓；不同的材料對基面的潮濕度還有不同的要求；如果地面開槽埋管要修補好後才可以做防水層。
4、為什麼要在裝修前必須養水24小時？
養水目的是檢查衛生間的防水質量，主要檢查混泥土的密實情況，國家的驗收標準是24小時養水沒發現漏水為合格；驗房一般是抽查的，所以養水檢查很有必要；發現漏水不是簡單的做一下防水層了事，而是要修漏的地方，等漏的地方都修好並保證24小時養水合格，再做防水層；這樣才能保證防水的質量。
5、衛生間防水層要做多厚度？
衛生間防水層的質量要求防水層厚度不小於1.5MM；衛生間防水材料的用量一般每平方不少於2公斤(防水塗料)，注意做防水層必須要保證防水層的厚度或防水材料的用量；足夠的用量是保證防水層厚度。防水層達到規定的厚度才能保證防水的真正的效果。
6、衛生間哪些地方需要做防水？
衛生間里地面、牆面都要做防水；牆面最好做到吊頂位置，水蒸氣不要忽視；也會引起漏水的。
7、衛生間防水塗料，哪些比較好用？
防水材料有很多:有快封104彈性聚合物水泥基防水塗料、防水砂漿，聚氨脂防水塗料、這些都可以選用，最好採用快封104彈性聚合物水泥基防水塗料。
8、衛生間防水層干後幾天能貼地磚？
一般情況防水層做好後要有五到七天的固化期，所以帖面磚要五到七天後做，在此期間要做好防水層的保護；尤其是在帖面磚時要注意保護好防水層。
9、地面、牆面做防水的具體程序和工藝是怎麼樣的？
地面做防水：水電線路鋪設——基層處理(找平)——做防水層——水泥砂漿——貼瓷磚；牆面做防水：水泥砂漿粉刷——做防水層——貼面磚或做塗料。
10、家庭裝修除了衛生間需要做防水之外還有什麼地方需要做防水？
除了衛生間需要做防水之外，廚房、陽台、露台、窗戶等也需要做防水處理，防水處理的原理和程序與衛生間類同，只是材料選擇有所區別。

防漏的做法：
1.裝修前要認真檢查樓上一層的廚房、衛生間是否有滲漏，如果有，則應該先讓樓上的防水工程做好後再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應採取措施進行補救：在滲漏部位的底部塗刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要乾燥。
2.廚房、衛生間裝修時，如果將原有牆地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼牆地磚之前都應該重做防水層，四周側牆防水層高200mm，有浴缸的部位，防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。
3.廚房、衛生間未裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按照上述方法加做防水層；原先已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有無破損，否則應修補。修補完後注水試驗，以樓下及四周牆身無滲漏、無潮濕為合格標准。
4.廚房、衛生間等多水潮濕的部位裝修完工後，其地面的標高宜低於廳房或走廊地面的標高。廚房、衛生間門洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往客廳滲水。
5.衛生間、廚房走道間隔的門坎特別需要留意。
在安裝門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待乾涸後再安放門坎和門，這樣就可把每日清洗衛生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達到了防水、防漏作用。建築防水技術是一門綜合性、應用性很強的工程技術科學，是建築工程技術的重要組成部分，對提高建築物使用功能和生產、生活質量，改善人居環境發揮重要作用。防水工程是一項系統工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建築物的管理等各個方面。建築防水工程的任務則是綜合上述諸方面的因素，進行全方位評價，選擇符合要求的高性能防水材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的防水工程設計，認真組織，精心施工，完善維修、保養管理制度，以滿足建築物及構築物的防水耐用年限，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。同時，防水工程施工是一項要求較高的專業技術，所以施工專業化是保證屋面防水工程質量的關鍵，如果施工操作不認真，技術不夠，其後果必然導致防水工程的失敗。