一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證專書，不會上當受騙。屬然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。
二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。
四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。
五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六、買二手房贈裝修和傢具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。
㈡ 一般二手房比新房貴嗎
同一地段，同一小區來說，一般二手房價格會低於新房，今年由於政府限價，所以新房價格普遍會稍低，才會出現二手房價格普遍高於新房。
㈢ 北京新房比二手房的價格要貴出多少
二手房和新房各有各的好處，需要根據自己的來判斷新房適合自己還是二手房適合自己。
二手房和新房的區別：
第一：地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
優勢：同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
第二：交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
優勢： 從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分下。
第三：外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。
二手房：建築外觀較為傳統，單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有黃、裂縫之處。
優勢：從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
第四：戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
優勢：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
第五：價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購房者購買的重要素。
優勢：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
購買新房的風險：
第一：新房一般都是期房，開發商存在跑路的風險
第二：新房一般看的都是樣板房，實際交房的時候可能和宣傳上的有差別。
第三 : 北京新房現在都在郊區，配套設施不完善。
第四： 戶型差別，戶型和實際選的有差別，
第五： 新房價格一般都比較高
總之新房好還是二手房要根據自己的需求來判定，適合自己的才是最好的。
㈣ 二手房為什麼比新房貴很多
二手房為什麼比新房貴
1、二手房相對來說傢具較為齊全，如果在不打算再次裝修的情況下，可以立刻入住，這樣情況下也會比新房相對較貴。
2、二手房在已有裝修，對於買房預算有限的人可不裝修，賣方對於裝修肯定會對房屋進行加價;還有就是二手房裝修一般都好幾年了，基本裝修的有害物質基本揮發得差不多沒有，不會對身體健康造成影響，所以二手房相比新房較貴。
3、二手房在交易上比新房更為簡便，新房基本都是期房，買房後等待時間較久，也存在一些風險;而二手房基本可現場交易過戶，過戶時間包含繳納各種稅費也就15個工作日，相比來說風險更小，這個也是影響價格的因素之一。
4、二手房經過幾年的使用，房屋的一些潛在問題基本已經暴露，其質量問題可一目瞭然的清晰看到，其它的一些問題也能通過隔壁鄰居進行了解;還有就是二手房周邊的配套設施也較為成熟，如公交、地鐵、超市、醫院、學校等日常生活非常便捷。
5、還有就是在購買二手房時可選擇鄰居，在購買時可以先了解周邊人員的居住情況，而新房基本都是期房，對於鄰居根本無從了解，如果有個「惡鄰居」的話只能自能倒霉呵呵了。
二手房買賣注意事項
1、在購買二手房時應先了解房屋基本情況，是否存在抵押、債權等問題，還需注意是否屬於共有產權，共有人是否同意銷售;還需查看是否存在租賃情況，法律上租賃大於買賣，且有優先購買權。
2、查看整個小區及周邊的配套設施，房屋戶型、採光、通風、質量問題，是否拖欠物業水電費等;在簽約時還需註明房款的支付方式、交房時間、戶口遷出、水電過戶等情況，一些違約信息幾違約責任盡可能的詳細寫入合同中。